Chính thức khởi công dự án AEON Hải Dương?

Nội dung chính

Chính thức khởi công dự án AEON Hải Dương?

Ngày 19/4 vừa qua, UBND tỉnh Hải Dương phối hợp cùng Tập đoàn AEON Việt Nam đã long trọng tổ chức Lễ khởi công dự án Trung tâm thương mại AEON Hải Dương. Đây là sự kiện đánh dấu bước phát triển của tỉnh Hải Dương, ngoài ra còn mang ý nghĩa chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025).

Dự án trung tâm thương mại AEON Hải Dương được xây dựng trên diện tích 3,5ha, nằm tại vị trí đắc địa gần nút giao giữa hai tuyến đường huyết mạch là Võ Nguyên Giáp và Võ Văn Kiệt, thuộc địa bàn xã Liên Hồng và phường Thạch Khôi, thành phố Hải Dương. Với tổng vốn đầu tư lên đến 1.170 tỷ đồng và thời hạn hoạt động là 50 năm.

Vì vậy, việc khởi công dự án AEON Hải Dương sẽ là một trong những bước ngoặt lớn của Hải Dương, tạo điều kiện để thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước bên cạnh đó dự án hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tạo thêm được nhiều cơ hội việc làm cho người dân tại đây.

Chính thức khởi công dự án AEON Hải Dương? (Hình từ Internet)

Đất xây dựng trung tâm thương mại AEON Hải Dương thuộc nhóm đất nào?

Căn cứ tại điểm đ khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 9. Phân loại đất

[...]

3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

[...]

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;

Như vậy, đất xây dựng trung tâm thương mại AEON Hải Dương là đất thương mại, dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Một số quy định khi sử dụng đất thương mại dịch vụ?

Căn cứ tại khoản 2, 3 Điều Điều 206 Luật Đất đai 2024 quy định về việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ như sau:

(1) Việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường.

(2) Tổ chức kinh tế, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, cá nhân khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

(3) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.

(4) Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Đất đai 2024 được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở thương mại, dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài khác, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.