Chính thức giao đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị Cồn Bàu (đợt 1)

Nội dung chính

Chính thức giao đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị Cồn Bàu (đợt 1)

Ngày 07 tháng 01 năm 2026, Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An ký ban hành Quyết định 30/QĐ-UBND năm 2026 về việc giao đất, cho Công ty Cổ phần TEELHOMES thuê đất (đợt 1) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu, xã Vạn An, tỉnh Nghệ An.

Theo Quyết định 30/QĐ-UBND năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An về việc chính thức giao đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị Cồn Bàu (đợt 1) như sau:

Giao 243.559,7 m² đất (đợt 1) tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An cho Công ty Cổ phần TEELHOMES để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và thương mại dịch vụ tại vùng Cồn Bàu theo quy hoạch và pháp luật. Cụ thể như sau:

[1] Đối với 112.636,7 m² đất ở tại đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng.

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất. Trong đó người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở, nhà ở được sử dụng ổn định lâu dài.

[2] Đối với 130.923,0 m² đất để sử dụng vào mục đích công cộng, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh thuộc dự án (gồm: 88.484,2 m² đất giao thông; 735,5 m² đất thủy lợi; 36.362,1 m² đất công viên, cây xanh; 500,0 m² đất bãi thải, xử lý chất thải; 4.841,2 m² đất xây dựng nhà văn hóa).

- Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

- Sau khi xây dựng xong theo quy hoạch, yêu cầu Công ty CP TEELHOMES bàn giao lại cho UBND xã Vạn An để quản lý, sử dụng theo quy định.

- Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Bản đồ địa chính đo đạc bổ sung 777A/2025/ĐĐBS/VPĐK do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Nghệ An lập được Sở Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt ngày 05/12/2025.

[3] Cho Công ty CP TEELHOMES thuê 10.683,6 m² đất để sử dụng vào mục đích xây dựng cơ sở giáo dục, đào tạo (Trường mầm non):

- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời gian thuê, không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền thuê đất, không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền thuê đất.

- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định cho thuê đất.

- Vị trí, ranh giới khu đất xác định theo Bản đồ địa chính đo đạc bổ sung số 777A/2025/ĐĐBS/VPĐK do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Nghệ An lập được Sở Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt ngày 05/12/2025.

Trên là thông tin chính thức giao đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị Cồn Bàu (đợt 1) cho TEELHOMES.

>> Xem chi tiết:

Chính thức giao đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị Cồn Bàu (đợt 1) cho TEELHOMES? (Hình từ Internet)

Danh sách thửa đất được giao đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị Cồn Bàu (đợt 1) cho TEELHOMES

Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 30/QĐ-UBND năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An có nội dung về danh sách thửa đất được giao đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị Cồn Bàu (đợt 1) cho TEELHOMES như sau:

>> Xem chi tiết:

Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc Khu đô thị Cồn Bàu (đợt 1) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 35 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thuộc Khu đô thị Cồn Bàu (đợt 1) như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023;

+ Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

+ Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai;

+ Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.