Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chính sách pháp lý dự án căn hộ The Estuary Đà Nẵng?
Nội dung chính
Chính sách pháp lý Dự án căn hộ The Estuary Đà Nẵng?
The Estuary Đà Nẵng là dự án căn hộ cao tầng được quy hoạch trên tổng diện tích 18.296 m² với tổng vốn đầu tư khoảng 2.300 tỷ đồng.
Dự án được thiết kế gồm 2 block căn hộ cao 39 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng chiều cao công trình lên đến 130 m.
Chính sách pháp lý Dự án căn hộ The Estuary Đà Nẵng như sau:
| Ngày | Nội dung |
|---|---|
| 21/11/2024 | Được cấp Giấy phép đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai tại Đà Nẵng, số 9233/SXD-QLN. |
| 14/12/2010 | Được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 0560676377 bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư. |
| 28/10/2024 | Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần thứ 5. |
| 14/4/2020 | UBND thành phố ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 1335/QĐ-UBND. |
| 14/12/2010 | UBND thành phố cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 2262/QĐ-UBND. |
| 22/10/2024 | Điều chỉnh lần 5 Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. |
| 30/11/2019 | Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt Quyết định số 5470/QĐ-UBND về điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500. |
| 09/12/2021 | Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 122/GPXD. |
| 16/01/2024 | Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, số DN 426450 (GCN: CT 68806). |
| 08/02/2018 | Cục Tác chiến có Công văn số 66/TC-QC chấp thuận độ cao tĩnh không công trình. |
| 23/12/2019 | UBND thành phố ban hành Quyết định số 5844/QĐ-UBND phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường. |
| 30/6/2020 | Cục Cảnh sát PCCC và CNCH cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC số 1429/TD-PCCC-P4. |
| 17/6/2024 | Cục Giám định Nhà nước ban hành Công văn số 570/GĐ-HTKT về kết quả kiểm tra nghiệm thu trong quá trình thi công. |
| 03/6/2024 | Công ty CP Phát triển nhà Tuyến Sơn có Công văn số 0306/VB-QLDA giải trình theo biên bản kiểm tra. |
| 24/5/2024 | Biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng khối tháp dự án. |
Với pháp lý minh bạch cùng vị trí đắc địa, The Estuary Đà Nẵng đang là dự án được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư quan tâm.
Chính sách pháp lý dự án căn hộ The Estuary Đà Nẵng? (Hình từ internet)
Tổng quan dự án căn hộ The Estuary Đà Nẵng
The Estuary Đà Nẵng hay Estuary Premier Residence là dự án chung cư cao cấp do Công ty TNHH Phát triển nhà Tuyên Sơn đầu tư.
Dự án có tổng diện tích hơn 1,8 ha, gồm 2 block cao 39 tầng nổi và 2 tầng hầm.
The Estuary nằm ở vị trí đắc địa trên 3 mặt tiền đường Quy Mỹ, Trần Đăng Ninh và Nguyễn Lộ Trạch, thuộc phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
Dự án liền kề trường Đại học Nội Vụ Hà Nội - Cơ sở Miền Trung, Điện lực, gần sông Hàn và công viên Châu Á.
Dự án cung cấp cho thị trường 1.196 căn hộ đa dạng loại hình gồm căn hộ 1 phòng ngủ (70 căn, diện tích 40 – 50 m²), căn hộ 2 phòng ngủ (766 căn, diện tích 55 – 70 m²) và căn hộ 3 phòng ngủ (206 căn, diện tích 70 – 100 m²).
Các căn hộ được bố trí hài hòa trong không gian sống hiện đại, tiện nghi.
Bên cạnh đó, The Estuary còn tích hợp nhiều tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi chuẩn 4-5 sao, trung tâm thương mại, văn phòng, sân chơi trẻ em, trường mầm non, công viên nội khu và phòng gym.
Vị trí dự án cũng rất thuận lợi khi nằm gần Đại học Nội Vụ Hà Nội, TH quốc tế Skyline, Lotte Mart, cung thể thao Tuyên Sơn và khu giải trí Asia Park.
Tổng quan dự án căn hộ The Estuary Đà Nẵng
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Dự án | The Estuary Đà Nẵng |
| Tổng diện tích | 18.296 m² |
| Vị trí | Đường Quy Mỹ, Phường Hòa Cường Nam, Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng |
| Tổng vốn đầu tư | 2.300 tỷ đồng |
| Loại hình | Căn hộ |
| Năm khởi công | Ngày 01/07/2022 |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Phát triển nhà Tuyên Sơn |
Thời hạn sử dụng nhà chung cư là bao lâu?
Căn cứ theo điều 85 Luật nhà ở 2023, thời hạn sử dụng nhà chung cư được quy định cụ thê như sau:
Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư
1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.
4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.
Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và kết luận kiểm định thực tế của cơ quan có thẩm quyền; được tính từ thời điểm nghiệm thu đưa vào sử dụng.
Nếu chung cư hết thời hạn thiết kế hoặc xuống cấp, có nguy cơ sập đổ, UBND cấp tỉnh phải chỉ đạo kiểm định chất lượng công trình.
