Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chỉ từ giá rẻ, mua Shophouse 95m² dự án Hoàng Thành Pearl, Nguyễn Văn Giáp
Mua bán Shophouse tại Quận Nam Từ Liêm
Nội dung chính
Chỉ từ giá rẻ, mua Shophouse 95m² dự án Hoàng Thành Pearl, Nguyễn Văn Giáp (Hình từ Internet)
Thông tin mua Shophouse 95m² dự án Hoàng Thành Pearl, Nguyễn Văn Giáp
[1] Thông tin cơ bản:
- Loại hình: Shophouse.
- Diện tích: 95m².
- Mức giá: Thỏa thuận.
- Mặt tiền: 7m.
- Pháp lý: Hợp đồng mua bán.
- Số phòng: 4 phòng ngủ.
- Số toilet: 4 phòng.
- Hướng nhà: Tây - Nam.
Shophouse được xây dựng với 5 tầng, đã hoàn thiện mặt ngoài. Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một bất động sản với vị trí đẹp và pháp lý hoàn chỉnh.
[2] Vị trí và tiện ích:
Dự án nằm trên mặt đường Nguyễn Văn Giáp, một trong những vị trí chiến lược với hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ. Shophouse này không chỉ có mặt tiền rộng mà còn sở hữu những tiện ích nội/ngoại khu hấp dẫn, đảm bảo môi trường sống chất lượng và thuận tiện.
[3] Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:
Khách hàng có thể thỏa thuận trực tiếp về mức giá và được mở cơ hội nhận các ưu đãi hỗ trợ thanh toán đặc biệt từ chủ đầu tư. Đây là dịp không thể bỏ lỡ để đầu tư sinh lợi cao và an toàn.
[4] Thông tin liên hệ:
Để biết thêm chi tiết và sắp xếp lịch tham quan, quý khách vui lòng kết nối trực tiếp qua thông tin liên hệ được cung cấp.
Chung cư Hoàng Thành Pearl tọa lạc tại số 55 phố Nguyễn Văn Giáp, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và đô thị hóa, góp phần nâng cao giá trị cho các dự án bất động sản trong khu vực.
Xem thêm:
> Bán căn hộ Hoàng Thành Pearl 2PN 81,5m2, giá 6,2 tỷ, chính chủ
> Bán căn hộ Hoàng Thành Pearl 80m2, 2PN, 2WC, giá 4.8 tỷ, full nội thất
Tổng quan dự án Hoàng Thành Pearl
(1) Vị trí và khả năng kết nối
Dự án nằm gần nhiều tuyến đường giao thông chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ, đường sắt đô thị vành đai, giúp cư dân thuận tiện di chuyển vào trung tâm Hà Nội hoặc kết nối với các quận lân cận như Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Hoàn Kiếm.
Bên cạnh đó, vị trí này còn gần hệ thống phương tiện công cộng như xe buýt và tuyến Metro số 3 trong tương lai, góp phần đa dạng hóa lựa chọn đi lại cho cư dân.
(2) Khả năng tiếp cận tiện ích xung quanh
Dự án có lợi thế gần nhiều dịch vụ và tiện ích thiết yếu như:
Trung tâm thương mại: Vincom Plaza, BigC Thăng Long
Trường học các cấp, đại học lớn như ĐH Thương mại, ĐH Quốc gia Hà Nội
Cơ sở y tế như Bệnh viện 198, Bệnh viện E
Các khu vui chơi, công viên và địa điểm văn hóa trong nội đô
Điều này mang lại điều kiện sinh hoạt thuận lợi cho cư dân ở mọi lứa tuổi.
(3) Không gian sống và tiện ích nội khu
Hoàng Thành Pearl được thiết kế theo phong cách hiện đại, với không gian căn hộ thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên. Các tiện ích nội khu như phòng gym, khu vui chơi trẻ em, không gian sinh hoạt cộng đồng, hệ thống an ninh 24/7 và bãi đỗ xe được đầu tư bài bản.
Chất lượng xây dựng và nội thất trong căn hộ hướng tới tiêu chuẩn cao, phục vụ tốt nhu cầu ở thực và an cư lâu dài.
(4) Tiềm năng phát triển
Dự án được đánh giá có tiềm năng tăng giá tốt trong trung và dài hạn, nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển đồng bộ của khu vực Nam Từ Liêm – một trong những địa bàn đang thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân trẻ tại Hà Nội.
Điều kiện để chủ sở hữu shophouse được cấp sổ đỏ?
Tại khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 cũng có quy định:
Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) đối với nhà ở đó. Nhà ở được cấp Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn.
[...]
Theo đó, trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở thương mại hợp pháp theo quy định thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ)
Đồng thời khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:
Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch
1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;
b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;
d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
đ) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;
e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
[...]
Có thể thấy, nhà phố thương mại (shophouse) là một loại hình bất động sản kết hợp giữa không gian sống và khu vực kinh doanh, thường có mặt tiền rộng, thuận tiện cho việc buôn bán. Shophouse phổ biến trong các khu đô thị mới hoặc các khu vực có nhu cầu cao về nhà ở và kinh doanh.
Các quy định liên quan đến nhà phố thương mại này đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu trong việc chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế hoặc thế chấp tài sản gắn liền với đất. Việc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với shophouse là cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp và xác thực của giao dịch chuyển nhượng. Nếu không có giấy chứng nhận, việc chuyển nhượng hay tặng cho shophouse sẽ không được thực hiện.
