Chi tiết thông tin về Vinhomes Haven Bay mới nhất 2025

Nội dung chính

Chi tiết thông tin về Vinhomes Haven Bay mới nhất 2025

Vinhomes Haven Bay (Vinhomes Làng Vân) là siêu dự án nghỉ dưỡng kết hợp đô thị sinh thái cao cấp tọa lạc tại vị trí “vàng” tại Làng Vân, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Dự án nằm ngay dưới chân đèo Hải Vân – điểm nối giữa Huế và Đà Nẵng – nơi được mệnh danh là “tọa độ giao hòa giữa núi, rừng và biển”.

Địa thế độc đáo này tạo nên một không gian sống vừa riêng tư, biệt lập giữa thiên nhiên, vừa kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố.

Với tổng diện tích khoảng 1.000 ha, Vinhomes Haven Bay được chia thành hai phần rõ rệt: hơn 400 ha phát triển đô thị và nghỉ dưỡng, còn lại là 600 ha dành cho bảo tồn thiên nhiên và cảnh quan sinh thái.

Quy hoạch tổng thể của dự án theo mô hình “All-in-one” đầy đủ hạ tầng tiện ích:

- Bến du thuyền, spa, clubhouse, hệ thống VinWonders biển, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom shophouse;

- Hồ bơi, sân tập thể thao, gym, yoga và các không gian xanh nội bộ.

Cùng nhiều tiện ích hấp dẫn khác...

Dự án Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng đã chính thức khởi công vào ngày 22 tháng 6 năm 2025 sau quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Theo kế hoạch các hạng mục đầu tiên gồm hạ tầng giao thông nội khu, cảnh quan, tiện ích ven biển và các phân khu biệt thự sẽ được triển khai đồng loạt.

Dự kiến đến năm 2027, các sản phẩm đầu tiên sẽ được bàn giao, bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp và một phần hệ thống tiện ích thương mại – du lịch.

Chi tiết thông tin về Vinhomes Haven Bay mới nhất 2025 (hình từ internet)

Chỗ để xe của căn hộ chung cư được xác định như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe của căn hộ chung cư được quy định như sau:

- Đối với chỗ để xe đạp, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh, xe cho người khuyết tật cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư;

- Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê;

Trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được tính vào giá bán, giá thuê mua căn hộ chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm công khai các chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe ô tô.

Việc bố trí chỗ để xe ô tô của nhà chung cư phải bảo đảm nguyên tắc ưu tiên cho các chủ sở hữu nhà chung cư trước, sau đó mới dành chỗ để xe công cộng.

Việc mua hoặc thuê chỗ để xe ô tô quy định tại điểm này được ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc lập hợp đồng riêng;

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải bàn giao cho chủ sở hữu nhà chung cư bản vẽ mặt bằng khu vực để xe trên cơ sở hồ sơ dự án, thiết kế đã được phê duyệt, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô và khu vực để xe công cộng.

Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, chủ đầu tư dự án cần chuẩn bị hồ sơ gồm những gì?

Theo khoản 3 Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định về bàn giao nhà ở.

Điều 25. Bàn giao nhà ở

[...]

3. Trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua, thuê mua, chủ đầu tư phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ theo quy định sau đây:

a) Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

b) Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

c) Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

d) Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.

4. Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều này cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở. Việc bàn giao nhà ở phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

Như vậy, trước khi bàn giao căn hộ chung cư cho người mua chủ đầu tư dự án cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình, văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy, thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng, Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe

Chủ đầu tư có trách nhiệm công khai hồ sơ cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao.