Chi tiết quy hoạch Vinhomes Vũ Yên 1/500 mới nhất

Nội dung chính

Chi tiết quy hoạch Vinhomes Vũ Yên 1/500 mới nhất

Vinhomes Royal Island hay còn gọi là Vinhomes Vũ Yên tọa lạc tại đảo Vũ Yên thuộc quận Hải An và TP.Thủy Nguyên, TP.Hải Phòng. Dự án được bao quanh các khu vực lân cận bởi 4 mặt sông với hệ thống sông Ruột Lợn, sông Cấm và sông Bạch Đằng.

Ngày 18/7/2023, Ủy ban nhân dân Hải Phòng ban hành Quyết định 2072/QĐ-UBND năm 2023 về phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên tại phường Đông Hải 1, quận Hải An, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên.

Khu vực lập quy hoạch Vinhomes Vũ Yên được chia thành 2 khu (Khu A và Khu B), trong đó:

- Diện tích đảo Vũ Yên (khu B): 8.725.540,8 m². Trong đó: Diện tích thuộc địa giới hành chính phường Đông Hải 1, quận Hải An là 4.728.010,2 m². Diện tích thuộc địa giới hành chính xã Thuỷ Triều, huyện Thuỷ Nguyên là 3.997.530,6 m².

- Diện tích quy hoạch mở rộng (khu A): Diện tích: 46.620,5 m². Trong đó: Diện tích thuộc địa giới hành chính phường Máy Chai, quận Ngô Quyền là 41.520,1 m². Diện tích thuộc địa giới hành chính xã Thuỷ Triều, huyện Thuỷ Nguyên là 5.100,4 m².

Ngoài ra, theo Quyết định 100/QĐ-TTg năm 2024 chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng

Điều chỉnh quy mô dự án Vinhomes Vũ Yên khoảng 869,53 ha bao gồm:

- Sân Golf 36 lỗ tiêu chuẩn: có tổng diện tích khoảng 159,79 ha.

- Khu nhà ở, gồm:

+ Khu nhà ở thấp tầng, liền kề: có tổng diện tích khoảng 136,25 ha; khoảng 8.334 lô nhà ở biệt thự và nhà ở liền kề; quy mô dân số khoảng 33.336 người (không bao gồm dân số Khu nhà ở xã hội).

+ Khu nhà ở xã hội: có tổng diện tích khoảng 47,28 ha (Chủ đầu tư sẽ đầu tư hoàn thiện hạ tầng và bàn giao cho Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng thực hiện theo dự án riêng).

- Khu dịch vụ công cộng, vui chơi giải trí: có tổng diện tích khoảng 97,83 ha, gồm: công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị; công trình trường phổ thông trung học; công trình thương mại dịch vụ; giao thông, công trình công cộng, cây xanh nhóm ở ...; công trình dịch vụ công cộng đơn vị ở.

- Khu cây xanh cảnh quan, công viên sinh thái: có tổng diện tích khoảng 257,78 ha, gồm: cây xanh mặt nước đô thị; cây xanh đơn vị ở; cây xanh chuyên dụng; mặt nước cảnh quan (sông, hồ, kênh cảnh quan).

- Đất giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật: có tổng diện tích khoảng 165,94 ha gồm: công trình hạ tầng kỹ thuật; giao thông đô thị; giao thông, bãi đỗ xe đơn vị ở; đất đường sắt đô thị; giao thông đối ngoại (đường vành đai 3).

- Đất xây dựng cầu Máy Chai vượt sông Cấm sang đảo Vũ Yên; có diện tích khoảng 4,66 ha; quy mô: chiều dài là 2.200 m, chiều rộng cầu 17,5 m.

Dưới đây là bản đồ chi tiết quy hoạch Vinhomes Vũ Yên 1/500 mới nhất

Giới thiệu tổng quan về dự án Vinhomes Vũ Yên

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án Vinhomes Vũ Yên

Chi tiết quy hoạch Vinhomes Vũ Yên 1/500 mới nhất (Hình từ Internet)

Bố cục không gian và kiến trúc cảnh quan Vinhomes Vũ Yên

Theo Quyết định 2072/QĐ-UBND năm 2023 quy định bố cục không gian và kiến trúc cảnh quan Vinhomes Vũ Yên như sau:

- Tổ chức không gian tổng thể toàn khu tuân thủ định hướng phát triển không gian Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023. Quy mô và chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc các ô đất tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD.

- Khai thác tối đa yếu tố mặt nước sông Cấm, sông Bạch Đằng, sông Ruột Lợn đưa không gian xanh vào trong đô thị. Quy hoạch, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan các khu vực ven sông là dải cây xanh cách ly. Hệ thống mặt nước, kênh, mương cảnh quan trên đảo Vũ Yên được lấy từ nguồn nước sông thông qua trạm bơm và được kiểm soát thông qua trạm lọc nước sơ bộ đảm bảo cảnh quan môi trường khu vực.

Cấu trúc không gian được tổ chức theo các tuyến trục và mạng lưới đường phân khu, tạo thành các ô phố và trung tâm khu ở cũng như lõi trung tâm của các đơn vị ở và nhóm nhà. Khung cấu trúc đô thị được xác lập dựa trên khung kết cấu giao thông đường bộ, hệ thống cây xanh mặt nước theo định hướng chung. Trên cơ sở đó tổ chức không gian đô thị:

+ Không gian đô thị được định hướng chủ yếu là công trình thấp tầng, tổ chức gắn kết hài hoà với cảnh quan sông nước.

+ Không gian các khu công cộng: Tổ chức không gian phù hợp với tính chất từng công trình. Các công trình xây dựng tạo cảnh quan cũng như tạo không gian thuận tiện cho việc tiếp cận, hình thức công trình thể hiện được tính chất công trình, khuyến khích mật độ xây dựng thấp, ưu tiên bố trí tổ chức sân vườn cây xanh, đài phun nước, công trình biểu tượng có tính thẩm mỹ cao.

+ Các công trình xây dụng tạo phải tạo khoảng lủi tối đa để tạo cảnh quan cũng như tạo không gian thuận tiện cho việc tiếp cận tránh tình trạng tắc nghẽn cục bộ về giao thông ảnh hưởng mỹ quan và trật tự an toàn đô thị.

+ Không gian trong các đơn vị ở được tổ chức theo cấu trúc lõi trung tâm tạo kết nối, tiếp cận thuận tiện giữa các chức năng, được phát triển theo hướng đa dạng với nhiều loại hình nhà ở (nhà liền kề, biệt thự và chung cư)

- Tổ chức không gian mở:

+ Hệ thống không gian mở là trọng tâm trong tổ chức không gian đô thị mang lại giá trị sử dụng cao, đồng thời là khung liên kết mềm kết nối các khu chức năng trong đô thị. Tương quan giữa hệ thống không gian mở và khu vực xây dựng đóng vai trò quan trọng về chức năng sử dụng, cải thiện môi trường, thẩm mỹ trong cánh quan đô thị.

+ Khu vực sân golf vùng lõi là không gian mở, liên kết với hệ thống cây xanh công viên khác trong toàn khu và liên kết với tuyến trục kênh đào uốn lượn trong khu quy loạcl nên cảnh quan đô thị hài hòa gắn kết với tự nhiên.

+ Lấy khu vực công viên cây xanh trung tâm đô thị làm điểm tựa tổ chức không gian, liên kết với hệ thống cây xanh công viên khác trong toàn khu đô thị tạo nên hình ảnhkhu đô thị hài hòa gắn kết với tự nhiên.

+ Tổ chức không gian hai bên đường vành đai 3 (đoạn qua đảo Vũ Yên): là mặt nước cảnh quan, cây xanh, tạo không gian mở về hai bên tuyến đường.

Quy hoạch các công trình thương mại dịch vụ, công cộng cấp đô thị xây dựng mật độ thấp, tăng cường diện tích cây xanh, mặt nước, ưu tiên quy hoạch khu vui chơi giải trí, công viên chủ đề, công viên nước, bến du thuyền hài hoà với cảnh quan mặt nước sông Bạch Đằng, sông Ruột Lợn.