Cập nhật tiến độ Imperia Q9 Residences mới nhất tháng 8/2025

Nội dung chính

Cập nhật tiến độ Imperia Q9 Residences mới nhất tháng 8/2025

Dự án Imperia Q9 Residences do MIK Group phát triển khởi công từ Quý II/2025. Đây là một trong những thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam, từng triển khai nhiều dự án chất lượng tại TPHCM và nhiều tỉnh, thành trên cả nước.

Imperia Q9 Residences tọa lạc ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TPHCM sở hữu lợi thế vượt trội về hạ tầng giao thông hiện hữu lẫn định hướng phát triển trong tương lai, giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố.

Đến tháng 8/2025, công trường Imperia Q9 Residences vẫn đang được triển khai đúng kế hoạch. Hiện nay, chủ đầu tư tập trung vào công tác san lấp mặt bằng và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chuẩn bị cho các giai đoạn tiếp theo.

Dưới đây là hình ảnh cập nhật tiến độ Imperia Q9 Residences mới nhất tháng 8/2025:

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Cập nhật tiến độ Imperia Q9 Residences mới nhất tháng 8/2025 (Hình từ Internet)

Điều kiện đưa Imperia Q9 Residences vào kinh doanh là gì?

Theo khoản 3 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai cũng được định nghĩa tương tự là nhà ở, công trình xây dựng đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Theo đó, Imperia Q9 Residences hiện đang trong quá trình đầu tư xây dựng nên được xem là nhà ở hình thành trong tương lai.

Để được khai thác với mục đích kinh doanh, các loại hình nhà ở, công trình xây dựng này cần đáp ứng những điều kiện sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Những loại giấy tờ khác liên quan đến xây dựng:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Được cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh thông qua việc nhà ở, công trình xây dựng đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện khác:

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch;

- Không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật;

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư có phải báo cáo cơ quan quản lý nhà nước không?

Căn cứ theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh như sau:

Điều 24. Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh

[...]

4. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

[...]

Như vậy, trước khi thực hiện việc bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư có nghĩa vụ gửi văn bản thông báo đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh, xác nhận nhà ở đã đáp ứng đủ điều kiện để đưa vào giao dịch.