Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật tiến độ hiện tại của dự án An Bình City ra sao?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Cập nhật tiến độ hiện tại của dự án An Bình City ra sao?
Dự án An Bình City là tên thương mại của dự án Ngôi sao An Bình 2 đây là tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ và văn phòng và căn hộ để ở do Tập đoàn Geleximco – Công ty CP làm chủ đầu tư
Dự án tọa lạc tại số 232 – 234 Phạm Văn Đồng, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (nay là phường Phú Diễn, Hà Nội) . Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4,4 ha, gồm 8 tòa chung cư cao từ 28 – 35 tầng với hơn 2.700 căn hộ.
Theo Quyết định 5354/QĐ-UBND năm 2025 cho phép chuyển nhượng một phần dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) tại các ô đất VP1, VP2, TM1, TM2, CX1, KS và NT nằm trong Khu đô thị thành phố Giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm và phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy (nay là phường Phú Diễn) thành phố Hà Nội cho Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải
Cụ thể, phần dự án chuyển nhượng là ô đất VP1 có diện tích đất 14.005 m2, diện tích xây dựng 6.357 m2, tổng diện tích sàn xây dựng 94.740 m2, tầng cao 30-35 tầng, mật độ xây dựng 46%, bố trí 03 tầng hầm để xe, kỹ thuật; Chức năng sử dụng: Văn phòng, thương mại dịch vụ và văn phòng lưu trú (office-tel)
Dự án An Bình City được triển khai thực hiện từ Quý I/2016 đến Quý IV/2025, bao gồm 02 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ Quý I/2016 đến Quý IV/2019 và Giai đoạn 2 từ Quý I/2020 đến Quý IV/2025
- Tình hình giải phóng mặt bằng: Đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
- Tình hình xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Đã hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
- Tình hình xây dựng nhà, công trình xây dựng: Đã hoàn thành xây dựng Giai đoạn 1 của dự án theo Quyết định chủ trương đầu tư số 2007/QĐ-TTg ngày 21/10/2016 của Thủ tướng Chính phủ.
Cập nhật tiến độ hiện tại của dự án An Bình City ra sao? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về dự án An Bình City
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án An Bình City
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Ngôi sao An Bình 2 |
| Tên thương mại | An Bình City |
| Địa điểm xây dựng | Bao gồm các ô đất VP1, VP2, TM1, TM2, CX1, KS và NT giáp trụ sở Bộ Công an, trong khu đô thị Thành phố Giao lưu, phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm; phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy (nay là phường Phú Diễn), thành phố Hà Nội. |
| Mục tiêu đầu tư | Đầu tư xây dựng mới một tổ hợp công trình nhà ở, văn phòng, thương mại dịch vụ, khách sạn và văn phòng lưu trú dài hạn (office-tel) đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; cụ thể hóa quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Thành phố giao lưu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy và phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm đã được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt |
| Quy mô dự án | + Giai đoạn 1: Đầu tư xây dựng 01 tổ hợp công trình nhà ở thương mại kết hợp công cộng dịch vụ gồm 08 khối nhà chung cư cao tầng ký hiệu A1-A8 (hợp khối tầng 2 thành cụm nhà A1-A2, A3-A4, A5-A6, A7-A8), với 2.732 căn hộ cao từ 28 – 35 tầng; 02 tầng hầm được bố trí liên thông tại các ô đất TM1, TM2, CX1 với chức năng để xe, kỹ thuật và 01 nhà trẻ trên ô đất ký hiệu NT. + Giai đoạn 2: Đầu tư xây dựng 04 khối văn phòng thương mại dịch vụ văn phòng lưu trú dài hạn (office-tel) với chiều cao 35- 40 tầng mỗi công trình trên ô đất VP1, VP2, mỗi ô đất được bố trí 03 tầng hầm với chức năng để xe, kỹ thuật; 01 khách sạn tại ô đất KS |
| Diện tích sử dụng đất | 95.524 m2 |
| Quy mô dân số | Khoảng 6.000 người |
| Mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất | + Đối với các công trình, khu đất xây dựng trong giai đoạn 1: Mật độ xây dựng 32%; hệ số sử dụng đất 8,05 lần. + Đối với các công trình, khu đất xây dựng trong giai đoạn 2: Mật độ xây dựng 46 - 50%; hệ số sử dụng đất 6,7 lần.
|
| Tổng số lượng nhà ở | - Tổng số lượng nhà ở của dự án (giai đoạn 1) là: 2.732 căn hộ chung cư, diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 44.324 m2 (TM1: 21.631 m2; TM2: 22.693 4 m2); |
| tổng diện tích sàn xây dựng | (không gồm tầng hầm và tum): 356.920 m2 |
| diện tích xây dựng | khoảng 14.000 m2 |
| Thời gian thực hiện dự án | Dự án được triển khai thực hiện từ Quý I/2016 đến Quý IV/2025, bao gồm 02 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ Quý I/2016 đến Quý IV/2019 và Giai đoạn 2 từ Quý I/2020 đến Quý IV/2025 |
| Tổng mức đầu tư | 10.004.250.423.000 đồng từ nguồn vốn chủ sở hữu của chủ đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác |
Quy định về quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng
Theo quy định tại Điều 67 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi điểm a khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) thì việc quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quy định như sau:
(1) Người quyết định đầu tư quyết định thời gian, tiến độ thực hiện khi phê duyệt dự án. Đối với công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công thì tiến độ thi công xây dựng không được vượt quá thời gian thi công xây dựng công trình đã được người quyết định đầu tư phê duyệt.
(2) Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng công trình phải lập kế hoạch tiến độ, biện pháp thi công xây dựng và quản lý thực hiện dự án theo tiến độ thi công xây dựng được duyệt.
(3) Chủ đầu tư có trách nhiệm tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành theo tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng.
(4) Khuyến khích chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng đề xuất và áp dụng các giải pháp kỹ thuật, công nghệ và tổ chức quản lý hợp lý để rút ngắn thời gian xây dựng công trình.
