Cập nhật giá mua bán Kho nhà xưởng tại Đồng Nai Mới nhất 2025

Nội dung chính

Cập nhật giá mua bán Kho nhà xưởng tại Đồng Nai Mới nhất 2025

Đồng Nai là một trong những tỉnh công nghiệp trọng điểm phía Nam, sở hữu hệ thống khu công nghiệp dày đặc và đa dạng. Nhiều khu công nghiệp lớn như Nhơn Trạch V, Nhơn Trạch III, Long Đức, An Phước, hay các KCN tại Biên Hòa và Long Thành đã trở thành trung tâm thu hút đầu tư mạnh mẽ.

Theo dữ liệu rao bán thực tế, biên độ giá bán kho, nhà xưởng tại Đồng Nai dao động khá rộng, từ 2 triệu đến hơn 40 triệu đồng/m², tùy vị trí và tiêu chuẩn xây dựng. Chẳng hạn, tại Long Thành mức giá phổ biến nằm trong khoảng 4 – 41 triệu đồng/m², ở Nhơn Trạch khoảng 5 – 19 triệu đồng/m², và tại Biên Hòa giá có thể lên đến 36 triệu đồng/m² đối với xưởng đạt chuẩn. Những khu vực xa trung tâm hơn như Trảng Bom hay Vĩnh Cửu có mức giá thấp hơn, nằm trong khoảng 2 – 20 triệu đồng/m².

Dưới đây là danh sách tin rao mua bán Kho nhà xưởng tại Đồng Nai Mới nhất 2025

(1) Bán nhà xưởng Bùi Hữu Nghĩa, 800m2, đang cho thuê 40tr/tháng, sổ riêng

Giá bán: 16 tỷ 500 triệu (còn thương lượng)

Đang cho thuê 40 triệu/tháng – Dòng tiền có sẵn

Diện tích khủng: 19 x 40 = 800m²

Có sẵn 3 sổ – 80m² thổ cư

Mua là đầu tư lên thổ ngay – Không cần tách sổ

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

(2) Bán nhà xưởng Biên Hòa, 800m², đang cho thuê 40tr/tháng, kinh doanh đa ngành được

Giá bán: 16 tỷ 500 triệu (còn thương lượng)

Đang cho thuê 40 triệu/tháng – Dòng tiền có sẵn

Diện tích khủng: 17 x 40 = 800m

Có sẵn 3 sổ – 80m² thổ cư

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

(3) Bán kho xưởng KCN Nhơn Trạch, Đồng Nai, diện tích 24500m², sổ hồng, giá 120 tỷ

- Bán nhà xưởng trong khu công nghiệp Nhơn Trạch Đồng Nai

- Diện tích: 24.500 m² ( 112m x 218m)

- Gồm 7.000 m² nhà xưởng, chiều cao 13 mét , văn phòng và công trình phụ 560m², trạm điện 1500KVA, tường rào bao quanh chắc chắn, phí hạ tầng 20 triệu / tháng, tiền thuê đất trả 1 lần hạn sử dụng đến 2053

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

(4) Bán xưởng KCN Nhơn Trạch, Đồng Nai, dt 5000m2, giá 50 tỷ

- Diện tích: 5.000m2

- Diện tích xưởng 1.900m2

- Pccc vách tường

- Trạm điện 320kva

>>> Xem chi tiết tin rao: TẠI ĐÂY

>>> Xem toàn bộ tin rao mua bán Kho nhà xưởng tại Đồng Nai Mới nhất 2025

Cập nhật giá mua bán Kho nhà xưởng tại Đồng Nai Mới nhất 2025 (Hình từ Internet)

Các bên ký kết hợp đồng mua bán Kho nhà xưởng tại Đồng Nai phải tuân thủ quy định gì?

Theo khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các bên ký kết hợp đồng mua bán nhà xưởng phải tuân thủ những quy định sau đây:

(1) Các bên ký kết hợp đồng và thực hiện giao dịch kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng tuân thủ các quy định sau đây:

- Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm chuẩn bị đầy đủ thông tin, giấy tờ để xác lập giao dịch, ký kết hợp đồng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Bộ luật Dân sự; đáp ứng điều kiện đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; đáp ứng điều kiện về đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở;

- Trước khi ký hợp đồng, bên bán, cho thuê, cho thuê mua cung cấp đầy đủ thông tin và giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê, thuê mua;

- Trường hợp bất động sản được thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản thì còn phải thực hiện theo quy định tại Mục 1 Chương VII Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Trường hợp bất động sản thực hiện giao dịch thuộc diện phải công chứng, chứng thực hợp đồng giao dịch thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định thế nào?

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn được quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cụ thể như sau:

(1) Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

(2) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(5) Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

(6) Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.