Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cập nhật giá bán biệt thự Swanbay Đại Phước Nhơn Trạch?
Nội dung chính
Cập nhật giá mua bán biệt thự Swanbay Đại Phước Nhơn Trạch?
Bảng giá bán biệt thự Swanbay Đại Phước Nhơn Trạch trên thị trường
Loại hình bất động sản | Diện tích | Mức giá bán biệt thự Swanbay Đại Phước (thị trường thứ cấp) | Đánh giá và lưu ý |
Nhà phố liền kề (Townhouse) | 119-180 m² (7x17m, 9x20m) | - Căn thô giá từ 6,5 tỷ - 8,5 tỷ đồng/căn. - Căn có nội thất cơ bản có giá từ 8,5 tỷ - 10 tỷ đồng. | Phù hợp cho gia đình trẻ hoặc đầu tư cho thuê. Giá bán biệt thự Swanbay Đại Phước ở phân khúc này cạnh tranh, thanh khoản tốt. |
Biệt thự song lập (Semi-Detached) | 160-200 m² (8x20m, 10x20m) | - Từ 10,5 tỷ đến 16 tỷ đồng/căn. - Zone 4 La Maison có giá từ 13,5 tỷ - 15 tỷ đồng. | Giá phụ thuộc vào vị trí (hướng công viên, ven sông). Loại hình này thu hút người mua muốn không gian sống xanh. Giá bán biệt thự Swanbay Đại Phước ở đây có xu hướng ổn định. |
Biệt thự đơn lập (Small Villas) | 320-400 m² (16x20m) | - Từ 19 tỷ đến 32 tỷ đồng/căn. Vị trí đẹp hướng sông, gần Clubhouse có giá từ 25 tỷ - 32 tỷ đồng. | Phù hợp cho khách hàng cao cấp, tìm kiếm không gian sống sang trọng. Giá bán biệt thự Swanbay Đại Phước ở phân khúc này phản ánh giá trị vị trí độc đáo. |
Dinh thự ven sông (Grand Riverside Villas) | 540-700 m² (20x27m) | Từ 45 tỷ đến 60 tỷ đồng/căn. | Dành cho khách hàng thượng lưu, sở hữu tầm nhìn sông độc đáo. Giá bán biệt thự Swanbay Đại Phước ở phân khúc này cao nhất, phản ánh tính khan hiếm. |
Lưu ý về giá bán biệt thự Swanbay Đại Phước Nhơn Trạch chỉ mang tính chất tham khảo có thể sẽ thay đổi tùy vào vị trí và thời gian!
Cập nhật giá bán biệt thự Swanbay Đại Phước Nhơn Trạch? Tổng quan dự án Swanbay Đại Phước Nhơn Trạch (Hình từ internet)
Tổng quan dự án Swanbay Phước Nhơn Trạch
Swanbay Đại Phước là một phần của khu đô thị du lịch sinh thái SwanCity, có quy mô 200ha, tọa lạc trên đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án chú trọng không gian xanh, công viên và tiện ích công cộng, hướng đến môi trường sống nghỉ dưỡng.
Nằm ở Xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, giáp ranh TP. Thủ Đức qua sông Đồng Nai.
(1) Thuận tiện di chuyển
- Khoảng 30 phút từ bến Bạch Đằng Quận 1 bằng đường thủy.
- Khoảng 45-60 phút qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây hoặc phà Cát Lái.
- Khoảng 25-30 phút đường bộ sau khi cầu Nhơn Trạch Vành đai 3 hoàn thành dự kiến 2025-2026.
(2) Quy mô và sản phẩm
- Giai đoạn 1 Marina Villas có 396 căn nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, dinh thự ven sông.
- Các giai đoạn tiếp theo La Maison, Garden Villas, Le Centre, Oasia bổ sung biệt thự và shophouse.
- Hơn 1.000 sản phẩm, diện tích từ 119 m² đến 700 m².
(3) Tiện ích nội khu
- Sân golf Jeongsan 18 lỗ.
- Bến du thuyền Marina.
- Công viên ven sông, hồ bơi vô cực, khu thể thao.
- Trường học quốc tế Singapore Kinderworld.
- Clubhouse.
- An ninh 24/7.
Swanbay Đại Phước có giá cao nhờ vị trí ven sông, môi trường sống trong lành và tiềm năng tăng trưởng từ các dự án hạ tầng như cầu Cát Lái và sân bay Long Thành.
Người nước ngoài được mua nhà biệt thự liền kề dự án Swanbay Phước Nhơn Trạch?
Căn cứ theo Điều 19 Luật Nhà ở 2023, các tổ chức và cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023 được phép sở hữu nhà ở với những giới hạn cụ thể như sau:
- Đối với căn hộ chung cư, họ chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà.
- Đối với nhà ở riêng lẻ như nhà biệt thự và nhà ở liền kề, trong một khu vực có quy mô dân số tương đương một phường, số lượng nhà được phép mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không vượt quá 250 căn.
- Trong trường hợp một khu vực tương đương một phường có nhiều nhà chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trên cùng một tuyến phố, giới hạn sở hữu vẫn được áp dụng như trên, đảm bảo không vượt quá tỷ lệ 30% căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ.
Việc giới hạn sở hữu tối đa 250 căn nhà biệt thự, nhà ở liền kề trong một khu vực tương đương một phường, theo Điều 19 Luật Nhà ở 2023, không chỉ tạo cơ hội cho tổ chức và cá nhân nước ngoài tham gia sâu hơn vào thị trường bất động sản mà còn đảm bảo cân bằng giữa nhu cầu sở hữu và khả năng quản lý của cơ quan chức năng.
Như vậy, người nước ngoài được mua nhà biệt thự liền kề nhưng không vượt quá 250 căn.
