Cấp đổi sổ đỏ mới cho đất tại Hà Nội mất bao nhiêu tiền?

Nội dung chính

Cấp đổi sổ đỏ mới cho đất tại Hà Nội mất bao nhiêu tiền?

Theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất (lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng) là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

Lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng gồm: Cấp Sổ đỏ, Sổ hồng; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính; văn bản; số liệu hồ sơ địa chính.

Theo đó, khi thực hiện cấp đổi Sổ đỏ mới cho đất tại Hà Nội, người thực hiện cấp đổi phải nộp lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng. Mức thu lệ phí cấp Sổ đỏ, Sổ hồng không cố định mà do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định tùy thuộc vào điều kiện cụ thể của địa phương.

Theo Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND của HĐND TP Hà Nội thì lệ phí cấp sổ đỏ năm 2025 cụ thể như sau:

Cấp đổi sổ đỏ mới cho đất tại Hà Nội mất bao nhiêu tiền? (hình từ internet)

Nộp hồ sơ cấp đổi sổ đỏ mới cho đất tại Hà Nội sau sáp nhập từ ngày 01 7 2025 ở đâu?

Theo Phụ lục thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025 quy định về thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (cấp đổi sổ đỏ) như sau:

6. Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

(1) Trình tự thực hiện:

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến một trong các địa điểm trên địa bàn cấp tỉnh sau đây: Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Khi nộp các giấy tờ quy định, người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức trực tuyến thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực.

Trường hợp nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:

[...]

Theo đó, khi nộp hồ sơ cấp đổi sổ đỏ mới cho đất tại Hà Nội sau sáp nhập người dân có thể nộp tại các cơ quan trên địa bàn TP Hà Nội gồm:

- Trung tâm Phục vụ hành chính công

- Văn phòng đăng ký đất đai

- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Người dân có thể lựa chọn hình thức nộp trực tiếp, thông qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp trực tuyến.

Người sử dụng đất không được cấp Sổ đỏ trong các trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ trong các trường hợp sau đây:

(1) Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích;

(2) Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(3) Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

(4) Đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024;

(5) Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện;

(6) Đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật;

(7) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.