Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu khi nào thông xe?

Nội dung chính

Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu khi nào thông xe?

Là một trong những công trình trọng điểm chào mừng kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2025), dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.

Dự án cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu gồm ba thành phần. Dự án thành phần 1 do UBND tỉnh Đồng Nai quản lý có chiều dài khoảng 16km, hiện mới đạt khoảng 22% khối lượng thi công do gặp khó khăn về mặt bằng và thiếu khoảng 1,64 triệu m³ đất đắp.

Dự án thành phần 2 do Ban Quản lý dự án 85 (Bộ Xây dựng) triển khai dài 18,2km, hiện đạt khoảng 28,2% tiến độ.

Trong đó, dự án thành phần 3 do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu làm cơ quan chủ quản đang dẫn đầu về tiến độ, dự kiến sẽ thông xe kỹ thuật vào cuối tháng 4/2025. Dự án thành phần 3 dài 19,5km hiện đã hoàn thành hơn 80% khối lượng.

Các cầu vượt trên tuyến chính đã hoàn tất và các cầu vượt ngang đã hoàn thành việc lao lắp dầm. Các hạng mục còn lại đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Dự kiến toàn tuyến sẽ được đưa vào khai thác trong tháng 9/2025.

So với hai dự án còn lại, thành phần 3 đang là điểm sáng của toàn tuyến, góp phần tạo đà cho việc hoàn thành tuyến cao tốc huyết mạch kết nối vùng Đông Nam Bộ theo đúng kế hoạch.

Dự kiến vào cuối tháng 4 tới, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tiến hành lễ thông xe kỹ thuật cho tuyến đường huyết mạch dài 19,5km nhằm kết nối khu vực Đông Nam Bộ.

Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu khi nào thông xe? (Hình từ internet)

Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu tạo "cú hích" cho thị trường bất động sản Đồng Nai

Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu không chỉ kết nối vùng Đông Nam Bộ mà còn được kỳ vọng tạo “cú hích” lớn cho thị trường bất động sản tại Đồng Nai, đặc biệt là khu vực Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch.

Hiện tại, dự án thành phần 1 dài 16km đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai đang gặp khó khăn về mặt bằng nhưng vẫn được đẩy mạnh thi công.

Khi toàn tuyến hoàn thành vào cuối năm 2025, thời gian di chuyển từ Biên Hòa đến Vũng Tàu sẽ rút ngắn chỉ còn khoảng 40 phút, thay vì hơn 2 giờ như trước. Đây là yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị đất và thu hút các nhà đầu tư vào khu vực này.

Đồng Nai vốn đã là điểm nóng đầu tư nhờ lợi thế nằm sát TP HCM, có hệ thống khu công nghiệp phát triển và đặc biệt là sân bay Long Thành đang thi công. Sự xuất hiện của cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu càng củng cố vị thế của tỉnh như một trung tâm kết nối giao thông – kinh tế vùng.

Bất động sản gần tuyến cao tốc sẽ là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lướt sóng và dài hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi kỹ tiến độ hạ tầng, quy hoạch và pháp lý để đưa ra quyết định đúng thời điểm.

Tổng quan thị trường bất động sản Đồng Nai năm 2024-2025

Trong giai đoạn 2024–2025, thị trường bất động sản Đồng Nai ghi nhận những tín hiệu tích cực dù vẫn đối mặt với một số thách thức.

(1) Hạ tầng và quy hoạch

Các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Biên Hòa – Vũng Tàu và cầu Cát Lái nối TP HCM đang được triển khai mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản.

Đặc biệt, sân bay quốc tế Long Thành sẽ là động lực chính thúc đẩy thị trường, thu hút các dự án lớn như Gem Sky World và các khu đô thị sinh thái, đô thị thông minh.

(2) Phân khúc nhà ở và đất nền

Phân khúc nhà ở và đất nền ghi nhận mức độ quan tâm tăng nhẹ, đặc biệt ở các khu vực như Nhơn Trạch, Vĩnh Cửu và Biên Hòa.

Giá đất nền thổ cư đã tăng khoảng 12,5%.Tuy nhiên, thị trường nhà ở thương mại và đất nền vẫn chưa thật sự khởi sắc với giao dịch chủ yếu đến từ các dự án cũ.

(3) Triển vọng phục hồi và phát triển

Trong 5–10 năm tới, thị trường bất động sản Đồng Nai dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ nhờ các dự án lớn như sân bay Long Thành, các khu đô thị phức hợp và đô thị thông minh.

Đồng Nai cũng đang tích cực tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án, mục tiêu hoàn thành 10.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2025, hứa hẹn tạo động lực cho thị trường bứt phá trong tương lai.