Các hạng mục công trình của dự án Aqua City do Công ty TNHH thành phố Aqua làm chủ đầu tư

Nội dung chính

Các hạng mục công trình của dự án Aqua City do Công ty TNHH thành phố Aqua làm chủ đầu tư

Tại Tiểu mục 1.2.2.2 Chương I Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Aqua City (Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34ha) tại Đồng Nai cụ thể các hạng mục công trình của dự án Aqua City do Công ty TNHH thành phố Aqua làm chủ đầu tư:

Các công trình của dự án được xây dựng trên phần diện tích 110,34ha do công ty TNHH thành phố Aqua làm chủ đầu tư trong tổng thể khu đô thị Aqua City 305ha đã được duyệt tại Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 số 3786/QĐ-UBND ngày 16/06/2025 bao gồm:

Các hạng mục công trình của dự án Aqua City do Công ty TNHH thành phố Aqua làm chủ đầu tư (Hình từ Internet)

Quy mô công trình nhà ở dự án Aqua City do Công ty TNHH thành phố Aqua

Tại Tiểu mục 1.2.2.2 Chương I Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Aqua City (Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34ha) tại Đồng Nai cụ thể quy mô công trình nhà ở dự án Aqua City do Công ty TNHH thành phố Aqua như sau:

- Công trình nhà ở: Gồm các loại hình nhà ở bao gồm (nhà ở chung cư kết hợp TMDV, nhà liền kề phố, nhà liền kề sân vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập với tổng diện tích đất ở là 505.924,7 m²) chiếm 45,85% tổng diện tích xây dựng dự án. Bao gồm phân khu chức năng như sau:

- Nhà ở cao tầng (chung cư kết hợp TMDV) bố trí gắn với các tuyến đường giao thông liên khu vực tạo nên các tổ hợp cao tầng ở có lõi cây xanh, công trình công cộng và bãi đỗ xe tĩnh, tổng số căn xây dựng là 2.595 căn, diện tích xây dựng là 24.329,1 m².

Chủ dự án sẽ không thực hiện xây dựng toàn bộ chung cư xã hội mà chỉ thực hiện hoàn thiện xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại khu vực nhà ở xã hội, sau đó sẽ bàn giao khu đất này về chính quyền địa phương quản lý, phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định.

- Nhà ở thấp tầng được bố trí dọc các trục đường liên khu với tổng số căn xây dựng là 2.085 căn (nhà ở liền kề sân vườn 231 căn, nhà ở liền kề phố 1.151 căn, nhà ở biệt thự song lập 203 căn, nhà ở biệt thự đơn lập 500 căn) với diện tích được thực hiện xây dựng là 481.595,6 m².

Các chỉ tiêu quy hoạch công trình nhà ở như sau:

Mật độ xây dựng tối đa đối với các loại nhà ở thấp tầng ≤ 80%.

Mật độ xây dựng tối đa đối với khu chung cư ≤ 50%.

Về quy mô dân số tại dự án là 10.000 người theo Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 1728/QĐ-UBND ngày 07/06/2019 đã tính toán đến 16.666 người theo Quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Nhằm đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thiết kế quy hoạch và đáp ứng các nhu cầu điều kiện sinh hoạt của người dân tại chỗ, chủ đầu tư dự án có điều chỉnh quy mô các loại hình nhà ở tại dự án, do đó làm thay đổi dân số tại dự án, cụ thể như sau:

Đối với các công trình nhà ở như: nhà ở liền kề phố, nhà ở liền kề sân vườn, nhà ở biệt thự song lập, nhà ở biệt thự đơn lập có 2.085 căn dân số 1 căn/6 người là 12.510 so với báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được duyệt. Dân số định hướng là 6 người/1 căn theo tính toán trong quy chuẩn.

Đối với các công trình chung cư kết hợp TMDV có tổng số 2.595 căn tầng 860 căn so với báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được duyệt. Do đó dân số tăng từ 6.790 người lên thành 4.156 người.

Như vậy, tổng dân số tại dự án là khoảng 16.666 người phù hợp với các chỉ tiêu quy hoạch của dự án.

Thông tin tổng quan dự án Aqua City do Công ty TNHH thành phố Aqua làm chủ đầu tư

Aqua City tọa lạc tại trung tâm xã Long Hưng tỉnh Đồng Nai một trong những khu vực đang phát triển sôi động bậc nhất.

Dự án nằm gần Quốc lộ 51, kết nối trực tiếp với các đô thị quan trọng như Biên Hòa, Long Thành và TP Hồ Chí Minh.

Điểm nổi bật của vị trí Aqua City:

- Hơn 20km đường ven sông thơ mộng, đối diện trực tiếp khu Vincity Quận 9.

- Khoảng 2km đến nút giao Ngã Ba Vũng Tàu – cửa ngõ kết nối các tuyến giao thông huyết mạch.

- Cửa ngõ phía Đông TP. HCM, dễ dàng liên kết đến TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

- Thời gian di chuyển từ Aqua City đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ khoảng 30 phút.

Nhờ vị trí chiến lược này, Aqua City không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn sở hữu tiềm năng lớn về phát triển kinh tế, thương mại và bất động sản trong tương lai.