Bất động sản trong khu đô thị có đáng để đầu tư?

Nội dung chính

• Bất động sản trong khu đô thị có đáng để đầu tư?
• Nên lựa chon đầu tư vào đâu để hạn chế rủi ro?
• Có nên đầu tư vào dự án The Global City

Bất động sản trong khu đô thị có đáng để đầu tư?

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chọn lọc khắt khe hơn, khi nhà đầu tư ngày càng có xu hướng tìm đến những sản phẩm thực sự đáng để đầu tư. Trong bối cảnh đó, bất động sản trong khu đô thị đang nổi lên và có giá trị bền vững nhờ sở hữu nhiều lợi thế cả về hạ tầng, quy hoạch lẫn môi trường sống.

Bất động sản trong khu đô thị thường có quy hoạch ra sao?

Một trong những điểm cộng đầu tiên khiến nhà đầu tư ưa chuộng các dự án trong khu đô thị là yếu tố quy hoạch đồng bộ. Không giống các khu dân cư tự phát, các khu đô thị thường được phát triển theo quy hoạch tổng thể, có phân khu chức năng rõ ràng: khu ở, khu thương mại, khu tiện ích và cây xanh.

Điều này không chỉ giúp đảm bảo không gian sống hài hòa mà còn giúp bất động sản trong khu vực có tiềm năng tăng giá rõ rệt nhờ lợi thế về môi trường sống, cơ sở hạ tầng và tính kết nối cao.

Vị trí và hạ tầng ảnh hưởng thế nào đến giá trị đầu tư?

Một khu đô thị bài bản thường được đặt ở vị trí chiến lược – gần các tuyến đường huyết mạch, kết nối nhanh với trung tâm thành phố hoặc các vùng phát triển công nghiệp. Không chỉ vậy, chủ đầu tư còn chủ động phát triển các tuyến giao thông nội khu, bãi đỗ xe, lối đi bộ và hệ thống chiếu sáng công cộng.

Chính nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng hiện đại, bất động sản tại đây thường tăng giá bền vững, thu hút cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê lâu dài.

Môi trường sống trong khu đô thị có gì khác biệt?

Không chỉ đơn thuần là chốn an cư, các khu đô thị ngày nay được quy hoạch để trở thành một “hệ sinh thái” sống trọn vẹn. Từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cho tới công viên cây xanh, hồ điều hòa – tất cả được tích hợp trong một không gian khép kín nhưng tiện nghi.

Yếu tố này không chỉ hấp dẫn người mua ở thực mà còn là điểm cộng lớn với nhà đầu tư muốn nhắm đến phân khúc cho thuê hoặc bán lại. Với xu hướng “sống xanh” và ưu tiên tiện ích nội khu, bất động sản tại đây có giá trị sử dụng cao hơn rất nhiều so với các khu vực dân cư thiếu quy hoạch.

Bất động sản trong khu đô thị có đáng để đầu tư? (Hình từ Internet)

Nên lựa chon đầu tư vào đâu để hạn chế rủi ro?

Dù bất động sản trong khu đô thị có nhiều ưu điểm, nhưng nhà đầu tư vẫn cần cẩn trọng khi lựa chọn. Hãy ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công minh bạch, chủ đầu tư uy tín và đặc biệt là đã hoặc sắp vận hành hạ tầng thực tế.

Bên cạnh đó, lựa chọn khu đô thị gần các khu công nghiệp, đại học hoặc trung tâm hành chính sẽ tăng khả năng sinh lời lâu dài và dễ thanh khoản hơn khi cần bán ra.

Dữ liệu từ nhiều thị trường cho thấy, giá bất động sản trong khu đô thị thường tăng trung bình 8-15%/năm, tùy vào vị trí và mức độ hoàn thiện tiện ích. Với những khu đô thị quy mô lớn, đồng bộ từ đầu, biên độ tăng giá thậm chí còn cao hơn.

Đặc biệt, những khu đô thị gắn với các trung tâm hành chính mới, khu công nghiệp hay đại học – luôn có nhu cầu nhà ở bền vững, giúp giảm rủi ro đầu tư và tạo dòng tiền ổn định nếu khai thác cho thuê.

Vậy có nên đầu tư vào bất động sản trong khu đô thị? Câu trả lời là có, đặc biệt nếu bạn đang tìm kiếm kênh đầu tư an toàn, có giá trị tăng trưởng bền vững và tiềm năng tạo dòng tiền ổn định. So với các hình thức đầu tư “lướt sóng” tiềm ẩn rủi ro cao, thì bất động sản trong khu đô thị cho thấy sự ổn định vượt trội, cả về mặt giá trị lẫn nhu cầu thực.

Có nên đầu tư vào dự án The Global City

The Global City là một dự án khu đô thị phức hợp quy mô lớn tại TP. Thủ Đức, TP.HCM, do Masterise Homes phát triển. Masterise Homes, thành viên của Masterise Group, là đơn vị phát triển dự án. Họ có kinh nghiệm trong việc phát triển và quản lý các dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

Dự án tọa lạc tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, với mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp và gần cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Vị trí này cho phép kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm như Quận 1, Thủ Thiêm và sân bay Tân Sơn Nhất. ​

Quy mô dự án

Quy mô dự án được thiết kế bởi Foster + Partners, một công ty kiến trúc hàng đầu thế giới đến từ Anh Quốc, với mục tiêu tạo nên một khu đô thị biểu tượng của Đông Nam Á.

Diện tích tổng thể: 117,4 ha

Mật độ xây dựng: 28% 

Phân khu chức năng và sản phẩm

Khu căn hộ cao tầng: Dự kiến xây dựng khoảng 20 tòa tháp, cung cấp hơn 10.000 căn hộ với diện tích từ 50m² đến 150m², bao gồm các loại hình từ 1 đến 4 phòng ngủ. 

Khu nhà phố thấp tầng: Khoảng 2.000 căn nhà phố thiết kế 4 tầng, mặt tiền rộng từ 5m đến 5,3m, chiều dài từ 18m đến 22m, tích hợp công năng để ở và kinh doanh, tất cả đều có tầng hầm và sân vườn phía sau. ​

Biệt thự và dinh thự: Bao gồm các loại hình biệt thự song lập, đơn lập và dinh thự cao cấp. ​

Khu thương mại và tiện ích: Trung tâm thương mại với diện tích 125.000m², cùng các tiện ích như trường học, cơ sở y tế, hành chính và khu vui chơi giải trí.

Giá bán căn hộ, shophouse, biệt thự tại The Global City

Giá bán căn hộ, shophouse, biệt thự, dinh thự trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm, vị trí cụ thể trong dự án, và chính sách của chủ đầu tư.