Bảng giá đất phường Kim Long, Tp Huế 2026 mới nhất

Nội dung chính

Bảng giá đất phường Kim Long, Tp Huế 2026 mới nhất

Vừa qua Hội đồng nhân dân Thành phố Huế đã thông qua Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND Quy định Bảng giá đất từ năm 2026 trên địa bàn thành phố Huế.

Kèm theo Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND là phụ lục quy định bảng giá các loại đất tại TP Huế áp dụng chính thức từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Bảng giá đất phường Kim Long, Tp Huế 2026 áp dụng cho các đối tượng:

- Tổ chức, cá nhân được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai.

- Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Bảng giá đất phường Kim Long, Tp Huế 2026 gồm:

(1) Bảng giá đất ở (Phụ lục II)

(2) Bảng giá đất thương mại, dịch vụ (Phụ lục III)

(3) Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (Phụ lục IV)

(4) Bảng giá đất xây dựng công trình sự nghiệp (Phụ lục V)

(5) Bảng giá đất tại các Khu quy hoạch (Phụ lục VI)

(6) Bảng giá đất nông nghiệp phường Phú Xuân Huế 2026 (Phụ lục I)

>> Tra cứu toàn bộ Bảng giá đất phường Phú Xuân Huế 2026 mới nhất: TẠI ĐÂY

Bảng giá đất phường Kim Long, Tp Huế 2026 mới nhất (Hình từ internet)

Tiêu chí xác định vị trí đất để tính giá đất phi nông nghiệp tại bảng giá đất phường Kim Long, Tp Huế 2026 trong trường hợp đặc thù?

Căn cứ theo Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND quy định về tiêu chí xác định vị trí đất để tính giá đất phi nông nghiệp tại bảng giá đất phường Kim Long, Tp Huế 2026 trong trường hợp đặc thù như sau:

- Đối với các thửa đất dùng để đầu tư các dự án thương mại, dịch vụ; sản xuất kinh doanh nằm ven đường giao thông, khu quy hoạch, khu đô thị mới, khu công nghiệp có diện tích từ 3.000 m2 trở lên thì vị trí và hệ số giá đất giữa các vị trí xác định như sau:

+ Vị trí: Vị trí 1: Tính từ mặt tiếp giáp đường giao thông đến chiều sâu tối đa là 25 mét. Vị trí 2: Tính từ đường phân giữa vị trí 1 và vị trí 2 kéo dài chiều sâu thêm 20 mét. Vị trí 3: Tính từ đường phân giới vị trí 2 và vị trí 3 kéo sâu đến hết ranh giới thửa đất.

+ Tỷ lệ xác định giá đất giữa các vị trí: Các thửa đất nằm trong khu quy hoạch, khu đô thị mới, giá đất vị trí 2 tính bằng 60% giá đất vị trí 1; giá đất vị trí 3 tính bằng 40% giá đất vị trí 1.

- Các thửa đất mặt tiền đường phố nhưng bị ngăn cách với đường phố bởi điều kiện tự nhiên (sông, hồ) hoặc các công trình công cộng như đường sắt, công viên thì không tính giá theo vị trí 1 của đường phố đó mà tùy thuộc vào vị trí của thửa đất để áp giá quy định tại các Phụ lục kèm theo Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND.

- Đối với các thửa đất nằm ở vị trí vừa thuộc tuyến đường giao thông chính vừa thuộc các vùng còn lại theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 54/2025/NQ-HĐND thì được xác định đơn giá đất theo vị trí có đơn giá cao hơn trong bảng giá đất trong cùng một khu vực.

- Giá đất ở trong khu Cảng hàng không quốc tế Phú Bài được xác định theo giá đất ở vị trí 2 đường Lê Trọng Tấn.

- Trường hợp thửa đất phi nông nghiệp nằm giáp ranh giữa 02 đường phố của các tuyến đường đã được đặt tên và có mức giá khác nhau hoặc nằm giáp ranh giữa đường phố của các tuyến đường đã được đặt tên với đất ven đường giao thông chính và có mức giá khác nhau thì thửa đất có giá thấp hơn được xác định bằng trung bình cộng 02 mức giá của 02 đường.

Bảng giá đất phường Kim Long, Tp Huế 2026 áp dụng khi nào?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, các trường hợp áp dụng bảng giá đất gồm:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.