Bảng giá đất Cần Đước Tây Ninh 2026 chính thức

Nội dung chính

Bảng giá đất Cần Đước Tây Ninh 2026 chính thức

Chính thức từ 1/7/2025, sáp nhập tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Tây Ninh (Nghị quyết 202/2025/QH15).

Căn cứ theo khoản 43 Điều 1 Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Tỉnh Tây Ninh mới năm 2025, xã Cần Đước Tây Ninh mới hiện nay được hình thành từ:

- Thị trấn Cần Đước (Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An cũ)

- Xã Phước Tuy (Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An cũ)

- Xã Tân Ân (Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An cũ)

- Xã Tân Chánh (Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An cũ)

Ngày 29/12/2025, HĐND tỉnh Tây Ninh đã có Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh từ 01/01/2026.

Bảng giá các loại đất trong bảng giá đất Tây Ninh 2026 cụ thể:

- Phụ lục I: Bảng giá đất nông nghiệp;

- Phụ lục II: Bảng giá đất ở;

- Phụ lục III: Bảng giá đất Khu, Cụm công nghiệp.

Bảng giá đất Cần Đước Tây Ninh 2026 chính thức cụ thể:

Tra cứu Bảng giá đất Cần Đước Tây Ninh 2026 chính thức: tại đây

>> Xem toàn bộ bảng giá đất Tây Ninh 2026: tại đây <<

Bảng giá đất Cần Đước Tây Ninh 2026 áp dụng trong trường hợp nào?

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi, bổ sung tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Bảng giá đất Nha Trang 2026 sẽ áp dụng trong những trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Bảng giá đất Cần Đước Tây Ninh 2026 chính thức (Hình từ Internet)

Cập nhật thị trường mua bán đất Cần Đước sau sáp nhập

Sau quá trình sáp nhập đơn vị hành chính, thị trường mua bán đất tại xã Cần Đước ghi nhận nhiều chuyển biến rõ rệt cả về quy mô lẫn mức độ quan tâm của nhà đầu tư.

Cần Đước hiện là một xã nằm ở phía Đông Nam tỉnh Tây Ninh, cách phường Tân Ninh khoảng 120 km và cách phường Long An khoảng 40 km.

Với vai trò là cửa ngõ kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực ven biển tỉnh Đồng Tháp, địa phương này đang dần khẳng định vị trí chiến lược trong mạng lưới giao thông và phát triển kinh tế vùng.

Về địa lý, xã Cần Đước có phía Đông giáp xã Tân Lân; phía Tây Bắc giáp xã Vàm Cỏ với ranh giới là sông Vàm Cỏ Đông; phía Tây Nam giáp xã Thuận Mỹ; phía Nam giáp các phường Bình Xuân và Sơn Qui (tỉnh Đồng Tháp); phía Bắc giáp xã Mỹ Lệ.

Hệ thống sông ngòi bao quanh vừa tạo điều kiện cho phát triển nông nghiệp, vừa mở ra tiềm năng logistics và đô thị ven sông trong dài hạn.

Sau sáp nhập, giá đất tại Cần Đước có xu hướng ổn định hơn nhưng bắt đầu tăng nhẹ ở một số khu vực có hạ tầng cải thiện. Đất nông nghiệp hiện dao động khoảng 200–500 triệu đồng/ha, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn hoặc các mô hình sản xuất nông nghiệp quy mô lớn.

Đất thổ cư có mức giá từ 10–30 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, khả năng kết nối giao thông và khoảng cách đến trung tâm hành chính.

Trong khi đó, phân khúc nhà phố và biệt thự ghi nhận mức giá phổ biến từ 2–5 tỷ đồng/căn, chủ yếu tập trung tại các trục đường chính hoặc khu dân cư hiện hữu.

Dưới đây là thị trường mua bán đất Cần Đước trên thực tế:

[1] Bán đất thổ cư đường 835D ĐT16, Phước Vân, Cần Đước, 286m² ngang 10m, giá 2,1 tỷ

Diện tích: 10 x 28,6m (286 m²)

- Giá bán: 2,1 tỷ (TL khách thiện chí)

- Sổ hồng riêng, full thổ cư

- Tiện đi Chợ - Trường TH Phước Vân, UBND xã

- Khu dân cư đang về xây ở đông, vị trí trung tâm

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

[2] Bán đất KDC Phúc Giang, Long Định, Cần Đước, giá 930 triệu, gần ĐT830, KCN Thuận Đạo

- Diện tích: 5 x 18m (90m²) đất thổ cư

- Giá bán: 930 triệu (bớt lộc)

- Sổ hồng riêng, nền cao ráo

- Đất nằm trong khu dân cư hiện hữu, an ninh. Đường ô tô vào tận nơi, giao thông thông thoáng

- Gần đường tỉnh 830 (ĐT830) - trục giao thông huyết mạch kết nối Cần Đước - Bến Lức, Long An - TP.HCM

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây