Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Bến Lức Tây Ninh 2026 chính thức
Mua bán Đất tại Tây Ninh
Nội dung chính
Bảng giá đất Bến Lức Tây Ninh 2026 chính thức
Chính thức từ 1/7/2025, sáp nhập tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Tây Ninh (Nghị quyết 202/2025/QH15).
Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 82 xã và 14 phường (Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025).
Căn cứ theo khoản 37 Điều 1 Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15 năm 2025 xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh mới từ 1/7/2025 được sáp nhập từ Xã Bến Lức tỉnh Tây Ninh mới từ 1/7/2025 = xã An Thạnh (huyện Bến Lức) + xã Thanh Phú + thị trấn Bến Lức.
Ngày 29/12/2025, HĐND tỉnh Tây Ninh đã có Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND quy định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh từ 01/01/2026.
Bảng giá các loại đất trong bảng giá đất Tây Ninh 2026 cụ thể:
- Phụ lục I: Bảng giá đất nông nghiệp;
- Phụ lục II: Bảng giá đất ở;
- Phụ lục III: Bảng giá đất Khu, Cụm công nghiệp.
Bảng giá đất Bến Lức Tây Ninh 2026 chính thức cụ thể như sau:
>> Tra cứu bảng giá đất Bến Lức Tây Ninh 2026 chính thức: tại đây
>> Xem toàn bộ bảng giá đất Tây Ninh 2026: tại đây
Bảng giá đất Bến Lức Tây Ninh 2026 chính thức (Hình từ Internet)
Tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá các loại đất Tây Ninh 2026 như thế nào?
Căn cứ theo Điều 2 Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND có nêu tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá các loại đất Tây Ninh 2026 như sau:
[1] Số lượng vị trí, tiêu chí xác định vị trí và hệ số:
Số lượng vị trí | Tiêu chí xác định vị trí | Hệ số giá vị trí 1 và các vị trí so với vị trí 1 (%) | |
|---|---|---|---|
|
| Quốc lộ, tuyến tránh Quốc lộ, đường tỉnh | Đường giao thông còn lại |
Vị trí 1 | Thửa đất trong phạm vi 50m đầu tiếp giáp đường hoặc không tiếp giáp đường nhưng cùng chủ sử dụng với thửa tiếp giáp đường thì được áp dụng theo giá đất tại phần I, II của Phụ lục I, II và phần I của Phụ lục III | 100 | 100 |
Vị trí 2 | Thửa đất trong phạm vi 50m đầu không tiếp giáp đường và không cùng chủ sử dụng với thửa tiếp giáp đường | 70 | 70 |
Vị trí 3 | Thửa đất trong phạm vi từ sau mét thứ 50 đến mét thứ 100 | 40 |
Mức giá tối thiểu |
Vị trí 4 | Thửa đất trong phạm vi từ sau mét thứ 100 đến mét thứ 200 | 10 | |
Vị trí 5 | - Các thửa đất còn lại trong địa giới hành chính các xã, phường không thuộc các quy định trên thì được áp dụng giá đất tại phần III của Phụ lục I, II và tại phần II của Phụ lục III
- Khi tính toán thực tế nếu thấy các vị trí 2, 3, 4 có giá thấp hơn vị trí 5 thì vị trí đó được áp dụng mức giá tối thiểu | Mức giá tối thiểu | |
[2] Các vị trí đất trong Bảng giá đất được xác định theo:
- Vị trí tiếp giáp đường giao thông gồm: quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện (đường xã), các đường khác (gồm các đường có tên, chưa có tên), đường giao thông khác có trải đá, sỏi đỏ, bê tông hoặc nhựa (có nền đường từ 6m trở lên, có nền đường từ 3m đến dưới 6m, có nền đường dưới 3m), đường giao thông khác bằng đất (có nền đường từ 6m trở lên, có nền đường từ 3m đến dưới 6m, có nền đường dưới 3m), các khu dân cư tập trung.
- Vị trí tiếp giáp sông, kênh.
- Vị trí còn lại.
Các trường hợp áp dụng bảng giá đất Bến Lức Tây Ninh 2026
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, các trường hợp áp dụng bảng giá đất gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
