Bản đồ Sài Gòn mới từ 1/7/2025? Tại Phường Sài Gòn có những dự án bất động sản nào?

Nội dung chính

Bản đồ Sài Gòn mới từ 1/7/2025? 

Sài Gòn là tên thân quen, gắn liền với văn hóa, lịch sử và đời sống đô thị của TP. Hồ Chí Minh ngày nay. Mặc dù tên gọi chính thức đã thay đổi sau năm 1976, “Sài Gòn” vẫn được sử dụng rộng rãi trong đời sống hàng ngày và các xuất bản văn hóa, thương mại.

Theo Nghị quyết 202/2025/QH15 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, từ ngày 1/7/2025, 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương chính thức đi vào hoạt động.

Theo đó, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Thành phố Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Bình Dương thành thành phố mới có tên gọi là Thành phố Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, Thành phố Hồ Chí Minh có diện tích tự nhiên là 6.772,59 km2, quy mô dân số là 14.002.598 người.

Thành phố Hồ Chí Minh giáp các tỉnh Đồng Nai, Đồng Tháp, Lâm Đồng, Tây Ninh và Biển Đông.

Cụ thể, tại Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 bản đồ hành chính TPHCM sau khi sáp nhập tỉnh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 113 phường, 54 xã và 01 đặc khu. Trong đó có 112 phường, 50 xã, 01 đặc khu hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 và 05 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, Thạnh An.

Dưới đây là bản đồ Sài Gòn mới từ 1/7/2025

*Trên đây là hình ảnh bản đồ Sài Gòn mới từ 1/7/2025

Bản đồ Sài Gòn mới từ 1/7/2025? Tại Phường Sài Gòn có những dự án bất động sản nào? (Hình từ Internet)

Tại Phường Sài Gòn có những dự án bất động sản nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 nêu rõ Phường Sài Gòn được sáp nhập từ phường Bến Nghé, Đa Kao và Nguyễn Thái Bình

Đây là khu vực được xem trung tâm của thành phố, nơi hội tụ các tuyến đường huyết mạch như Đồng Khởi, Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thái Học, cùng nhiều công trình biểu tượng như chợ Bến Thành, Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ, bến Bạch Đằng, và nằm ven sông Sài Gòn.

Với vị trí trung tâm và cơ sở hạ tầng hiện đại, Phường Sài Gòn là khu vực có giá trị bất động sản cao bậc nhất TP.HCM. Nơi đây tập trung hàng loạt dự án căn hộ cao cấp, khu đô thị ven sông và các tổ hợp thương mại – dịch vụ quy mô lớn. Một số dự án nổi bật có thể kể đến như: Vinhomes Golden River, Grand Marina Saigon, The Marq, The Grand Manhattan, Soho Residence, D1 Mension, The Spirit of Saigon, và Madison.

Dưới đây là danh sách những dự án bất động sản tại Phường Sài Gòn

(1) Vinhomes Golden River (Ba Son)

Vinhomes Golden River còn kết nối với nhiều con đường quan trọng đặc biệt tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên chạy dọc suốt quần thể đô thị với nhà ga Ba Son nằm bên dưới quảng trường không chỉ giúp cư dân dễ dàng kết nối tới các khu vực lân cận mà còn tạo sức bật mạnh mẽ, tăng giá trị các dự án xung quanh Metro

Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, ven sông Sài Gòn, khu Ba Son cũ, thuộc phường Bến Nghé (nay là Phường Sài Gòn).

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.

Quy mô: Hơn 25ha, gồm nhiều tòa tháp căn hộ, biệt thự và văn phòng.

Tiện ích: Hồ bơi tràn bờ, công viên ven sông, trường học Vinschool, bến du thuyền, phòng gym, trung tâm thương mại.

Giá bán dao động từ 400 – 500 triệu/m², thuộc nhóm cao nhất TP.HCM.

(2) Grand Marina Saigon

Grand Marina Saigon là dự án branded residences đầu tiên của Marriott International tại Việt Nam, do Masterise Homes làm chủ đầu tư

Với quy mô hơn 10 hécta (~100.000 m²), Grand Marina gồm 5 tòa tháp cao từ 36 đến 60 tầng cung cấp hơn 4.000 căn hộ, officetel, shophouse và không gian thương mại – dịch vụ 

Vị trí: 2 Đường Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh

Giá bán khoảng 362.1 - 625 triệu/m² tùy theo vị trí và tầm nhìn.

(3) The Marq Đa Kao

The Marq là dự án căn hộ siêu cao cấp (6 sao) tọa lạc tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1 – khu vực trung tâm với nhiều trụ sở Đại sứ quán, văn phòng hạng A, và các điểm đến văn hóa, thương mại hàng đầu thành phố 

Dự án do Hongkong Land hợp tác cùng Hoa Lâm Group phát triển trên nền diện tích 5.146 m², gồm 2 tòa cao 26 tầng (3 hầm, 1 tầng lửng) với tổng cộng 515 căn hộ, gồm các loại từ 1 – 4 phòng ngủ, penthouse cao cấp, diện tích từ 45 m² đến 250 m².

Dự án nằm ở trung tâm Quận 1, chỉ cách các biểu tượng như Nhà hát Thành phố, chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ trong vòng 5–7 phút và cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15 phút.

Giá bán khoảng 170.6 - 239.7 triệu/m².

(4) The Grand Manhattan

The Grand Manhattan là dự án căn hộ - shophouse cao cấp do Novaland Group đầu tư phát triển, nằm ngay trung tâm quận 1 tại địa chỉ 100 Cô Giang – phường Cô Giang (nay thuộc Phường Sài Gòn), sở hữu hai mặt tiền đắt giá Cô Giang và Cô Bắc – vị trí hiếm hoi tại lõi thành phố.

Dự án tọa lạc trên diện tích khoảng 14.000 m² (1,4 ha), với mật độ xây dựng khoảng 49,7% và dành gần 30% diện tích là tiện ích và mảng xanh (~4.200 m² công viên nội khu)

Chỉ cách chợ Bến Thành và phố đi bộ Nguyễn Huệ khoảng 3–5 phút; gần các trung tâm thương mại sang trọng, công viên 23/9, Landmark 81, Bitexco

Giá bán dao động từ 120.3 - 171.4 triệu/m².

Ngoài các dự án nổi bật như The Grand Manhattan, Vinhomes Golden River, The Marq, hay Grand Marina Saigon thì Phường Sài Gòn hiện còn tập trung nhiều dự án căn hộ cao cấp, officetel, shophouse và bất động sản thương mại khác đến từ các chủ đầu tư uy tín trong và ngoài nước. Mỗi dự án đều mang phong cách thiết kế riêng, chính sách bán hàng linh hoạt và tiện ích đa dạng phù hợp với nhu cầu an cư, đầu tư, hoặc cho thuê.

Để cập nhật chi tiết hơn về giá bán, loại căn hộ, cũng như các lựa chọn phù hợp ngân sách, quý khách hàng có thể tham khảo thêm các thông tin mua bán căn hộ chung cư tại Phường Sài Gòn mới nhất Tháng 8/2025: 

Cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam thông qua các hình thức nào?

Căn cứ theo Điều 17 Luật Nhà ở 2023 quy định về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

Điều 17. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở và hình thức được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

[...]

c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thông qua các hình thức sau đây:

a) Tổ chức quy định tại điểm a khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam;

b) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định tại Điều 16 của Luật này;

c) Tổ chức, cá nhân quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này được sở hữu nhà ở thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định tại điểm b khoản này.

Như vậy, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có thể sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam theo hình thức:

- Mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở.