Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới Hưng Thuận Tây Ninh?

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới Hưng Thuận Tây Ninh?

Tại khoản 1 Điều 1 Quyết định 1306/QĐ-UBND năm 2025 được UBND tỉnh Tây Ninh ban hành có đề cập đến phạm vi lập quy hoạch Khu đô thị mới Hưng Thuận Tây Ninh:

(1) Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch phân khu:

- Phía Đông Bắc : Giáp sông Sài Gòn

- Phía Tây Bắc: Giáp đường Hồ Chí Minh

- Phía Đông Nam: Giáp huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh

- Phía Tây Nam: Giáp kênh Đông

(2) Quy mô lập quy hoạch: Quy mô diện tích lập quy hoạch 4413,5 ha, quy mô dân số thường trú 21.700 người.

(3) Tính chất, chức năng, định hướng

- Là khu vực được lập quy hoạch phân khu để đầu tư, xây dựng, phát triển đảm bảo các chức năng để phát triển đô thị và dân cư với các khu ở tập trung , mật độ ở thấp kết hợp phát triển nông nghiệp, khu công nghiệp (hình thành mới) đáp ứng đầy đủ chức năng cho dân cư, dịch vụ, cây xanh theo tiêu chuẩn, đảm bảo yêu cầu phát triển công nghiệp, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch;

- Tập trung chỉnh trang các nhóm ở truyền thống, phát triển nhóm ở mới mật độ trung binh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh, nhà ở trên cơ sở bảo vệ cảnh quan, duy trì đất nông nghiệp dự trữ, các làng nghề truyền thống, vườn rau đặc sản và các đơn vị ở, khu ở mang đậm bản sắc đặc thủ;

- Khu vực được đầu tư, nâng cấp đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hướng đến tiêu chuẩn đô thị.

Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới Hưng Thuận Tây Ninh hiện tại chưa được chính thức công bố, có thể tham khảo bản đồ quy hoạch thị xã Trảng Bàng dưới đây:

( hình từ internet)

Bản đồ quy hoạch Khu đô thị mới Hưng Thuận Tây Ninh? (hình từ internet)

Mục tiêu của việc lập quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Hưng Thuận Tây Ninh

Căn cứ theo khoản 2 Điều 1 Quyết định 1306/QĐ-UBND năm 2025 có xác định mục tiêu của việc lập quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Hưng Thuận Tây Ninh như sau:

- Cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đến năm 2045 phê duyệt tại Quyết định số 2557/QĐ-UBND ngày 27/12/2024 của Uỷ ban nhân dân tỉnh về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị xã Tràng Bảng, tỉnh Tây Ninh đến năm 2045; cụ thể hóa định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất đai theo các giai đoạn phát triển.

- Làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng và triển khai các quy hoạch chi tiết, công tác chuẩn bị đầu tư, lập dự án đầu tư xây dựng tại khu vực quy hoạch; thu hút, lựa chọn nhà đầu tư đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định ra sao?

Theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn gồm:

- Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

+ Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

+ Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

+ Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

+ Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

- Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.