Bản đồ quy hoạch khu dân cư Phúc Gia Tân chi tiết

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch khu dân cư Phúc Gia Tân chi tiết

Khu dân cư Phúc Gia Tân là một dự án bất động sản cao cấp do Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland làm chủ đầu tư nằm tại Phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai).

Khu dân cư Phúc Gia Tân có tổng quy mô lên đến 4 ha với số lượng sản phẩm 101 lô đất nền, 58 căn biệt thự.

Phạm vị ranh giới lập quy hoạch khu dân cư Phúc Gia Tân, cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp Nhà ông Bông;

- Phía Nam giáp Cống ông Giáp (tổ 1, khu phố 1, phường Bồng Sơn);

- Phía Đông giáp: Đường sắt Bắc Nam;

- Phía Tây giáp: Giáp dân cư hiện hữu;

Đối với đất ở liền kề:

- Tổng số căn nhà: 187 căn

- Mật độ xây dựng: 66% – 100%

- Tầng cao xây dựng tối đa: 06 tầng (thống nhất theo từng lô phố, theo quy định quản lý quy hoạch xây dựng)

- Khoảng lùi:

+ Chỉ giới xây dựng mặt trước trùng với chỉ giới đường đỏ của các trục đường

+ Chỉ giới xây dựng mặt sau lùi 0,75m so với ranh giới lô đất đối với các dãy lô đối lưng nhau

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 5,06 lần

Đối với đất cây xanh công cộng:

- Mật độ xây dựng: 5%

- Tầng cao xây dựng: 01 tầng

- Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,05 lần

Dưới đây là Bản đồ quy hoạch khu dân cư Phúc Gia Tân chi tiết:

Lưu ý: Bản đồ quy hoạch khu dân cư Phúc Gia Tân chỉ mang tính chất tham khảo

Bản đồ quy hoạch khu dân cư Phúc Gia Tân chi tiết (Hình từ Internet)

Vị trí liên kết khu dân cư Phúc Gia Tân như thế nào?

Khu dân cư Phúc Gia Tân nằm tại Phường Hoài Tân, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai). Dự án sở hữu cho mình một vị trí chiến lược gần các trục giao thông huyết mạch và khu trung tâm hành chính, cụ thể:

Bạn chỉ mất khoảng 1 phút để di chuyển đến các khu vực như: 

- Ga Bồng Sơn

- Bệnh viện Đa khoa Bồng Sơn

- Quảng trường thị xã Hoài Nhơn

- Sân vận động

- Công viên

- Trường THPT chuyên Chu Văn An

Mất khoảng 5 phút để đến các địa điểm như:

- KCN Bồng Sơn

- Sông Lại Giang

- Chợ Dê

- Trung tâm Điện Máy Xanh

Mất khoảng 10 phút để di chuyển đến:

- Trường TH số 2 Hoài Đức

- UBND xã Ân Mỹ

- UBND xã Hoài Mỹ

- Trường THCS Hoài Thanh

- Ga Tam Quan

Mất khoảng 20 phút để đến:

- Chợ Mộc Bài

- Thị trấn Tăng Bạt Hổ

- Bãi tắm Tam Quan Nam

- Núi Bích Kê

- Chợ Hoài Hải

- UBND xã Hoài Hải

Chính vì vậy nhờ vào lợi thế liên kết mà khu dân cư Phúc Gia Tân dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm như chợ, trường học, bệnh viện và các tuyến giao thông trọng điểm. Điều này góp phần làm tăng thêm sức hút của dự án đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân an cư, sinh sống và đầu tư lâu dài.

Quy trình lập quy hoạch tỉnh được thực hiện theo các bước nào?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 16 Luật Quy hoạch 2017 quy định Quy trình lập quy hoạch tỉnh thực hiện theo các bước như sau:

(1) Cơ quan lập quy hoạch chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức liên quan, Ủy ban nhân dân cấp huyện xây dựng nhiệm vụ lập quy hoạch, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt;

(2) Cơ quan lập quy hoạch lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch; chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức liên quan, Ủy ban nhân dân cấp huyện nghiên cứu, xây dựng quy hoạch; phân tích, đánh giá, dự báo về các yếu tố, điều kiện, nguồn lực, bối cảnh phát triển, đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, đề xuất các quan điểm chỉ đạo và mục tiêu, các định hướng ưu tiên phát triển làm cơ sở lập quy hoạch;

(3) Các cơ quan, tổ chức liên quan, Ủy ban nhân dân cấp huyện đề xuất nội dung đưa vào quy hoạch thuộc lĩnh vực phụ trách và gửi cơ quan lập quy hoạch;

(4) Cơ quan lập quy hoạch chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức liên quan, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, xử lý các vấn đề liên ngành, liên huyện nhằm bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ và hiệu quả của quy hoạch; đề xuất Điều chỉnh, bổ sung nội dung quy hoạch do các cơ quan, tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp huyện xây dựng;

(5) Các cơ quan, tổ chức liên quan, Ủy ban nhân dân cấp huyện Điều chỉnh, bổ sung và hoàn thiện nội dung quy hoạch được phân công gửi cơ quan lập quy hoạch;

(6) Cơ quan lập quy hoạch hoàn thiện quy hoạch và gửi lấy ý kiến theo quy định tại Điều 19 Luật Quy hoạch 2017;

(7) Cơ quan lập quy hoạch tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý và hoàn thiện quy hoạch trình Hội đồng thẩm định quy hoạch;

(8) Cơ quan lập quy hoạch hoàn thiện quy hoạch theo kết luận của Hội đồng thẩm định quy hoạch trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

(9) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, thông qua quy hoạch trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.