Bản đồ quy hoạch Ecopark Hải Dương mới nhất

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch Ecopark Hải Dương mới nhất

Khu đô thị Ecorivers Hải Dương, còn được gọi là Ecopark Hải Dương, do chính chủ đầu tư Ecopark của khu đô thị Ecopark xây dựng. Dự án nằm trên địa bàn 2 phường Ngọc Châu và Hải Tân, Thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương

Tuy nhiên, theo Nghị quyết 202/2025/QH15, sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thành phố Hải Phòng và tỉnh Hải Dương thành thành phố mới có tên gọi là thành phố Hải Phòng.

Cụ thể, theo Nghị quyết số 1669/NQ-UBTVQH15 của UBTVQH sắp xếp phường Ngọc Châu và Hải Tân thành hai phường mới lần lượt là phường Hải Dương và phường Tân Hưng

Như vậy, địa chỉ mới Ecopark Hải Dương nằm tại 2 phường Hải Dương và Tân Hưng, TP Hải Phòng

Khu đô thị Ecorivers Hải Dương chia thành 3 phân khu chính .

- Phân khu GĐ1 là khu cửa ngõ phía Bắc đã được phát triển hạ tầng đồng bộ.

- Phân khu GĐ2 là khu cửa ngõ phía Nam đã hoàn thiện 90% hạ tầng.

- Phân khu GĐ3 là khu trung tâm Vịnh Ngọc đẳng cấp nhất (Emerald Bay) với quy mô 26,8ha bao gồm Hồ Vịnh Ngọc 4ha, công viên trung tâm 6ha, tòa tháp biểu tượng Lighthouse Residence, khu trung tâm thương mại The Waterfront 1,6ha.

Ecopark Hải Dương được quy trở thành khu dân cư đô thị mới và là trung tâm thương mại công cộng, trên tổng diện tích đất 109,2 ha.

Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers), thành phố Hải Dương được UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1706/QĐ-UBND ngày 02/6/2017.

Dưới đây là Bản đồ quy hoạch Ecopark Hải Dương mới nhất

Trong tổng diện tích được duyệt quy hoạch, đất ở chiếm 39%; đất dịch vụ – thương mại chiếm hơn 5,6%; đất cây xanh, công viên, vui chơi giải trí và mặt nước chiếm 20,5%; đất xây dựng công trình công cộng chiếm gần 2,7% (gồm khu hành chính, trường học,…); đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật chiếm 32,3%.

Cũng theo quy hoạch, đường giao thông gồm trục chính rộng 31m - 44m - 46m; các tuyến đường khu vực rộng từ 22m – 28m; đường nội bộ rộng từ 10m – 18m và một số bãi đỗ xe.

Bản đồ quy hoạch Ecopark Hải Dương mới nhất (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về khu đô thị Ecopark Hải Dương

Khu đô thị Ecorivers Hải Dương (hay còn gọi Ecopark Hải Dương) là dự án đô thị sinh thái cao cấp do Công ty Cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương phát triển, quy mô 109,2 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 16.800 cư dân

Dự án được bao bọc bởi những dòng sông, phía Bắc giáp sông Bắc Hưng Hải, phía Đông giáp sông Thái Bình, phía Nam giáp đường tỉnh 391, và chỉ cách trung tâm hành chính của tỉnh Hải Dương có 2km.

- Phía Đông giáp sông Thái Bình

- Phía Bắc giáp khu đô thị mới Đông Nam Cường

- Phía Nam giáp đường tỉnh 391 

Ecorivers được chia thành 3 phân khu lớn với các điểm nhấn như hồ Vịnh Ngọc rộng 4 ha, công viên trung tâm 6 ha, quảng trường ánh sáng 10.000 m², tòa tháp đôi Lighthouse Residences và khu thương mại The Waterfront. Tiện ích nội khu đẳng cấp gồm 5 clubhouse hiện đại, bể bơi, sân tennis, phòng gym, yoga, hệ thống trường học quốc tế và an ninh đa lớp.

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về khu đô thị Ecopark Hải Dương

Quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như thế nào từ ngày 1/7/2025?

Tại Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định quy hoạch chi tiết đô thị từ ngày 17/2025  như sau:

(1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

(2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

(3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

(4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

(5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.