Bản đồ phường Văn Miếu Quốc Tử Giám mới sau sáp nhập 2025

Nội dung chính

Bản đồ phường Văn Miếu Quốc Tử Giám mới sau sáp nhập 2025

Theo khoản 11 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

11. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Khâm Thiên, Thổ Quan, Văn Chương, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Điện Biên, Hàng Bột, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, phần còn lại của phường Cửa Nam sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều này, phần còn lại của phường Lê Đại Hành sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 6, khoản 8 Điều này, phần còn lại của phường Nam Đồng sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 9, khoản 10 Điều này, phần còn lại của phường Nguyễn Du sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 2, khoản 6 Điều này và phần còn lại của phường Phương Liên - Trung Tự sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 10 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám.

Như vậy, phường Văn Miếu Quốc Tử Giám mới được sáp nhập từ các phường  Khâm Thiên, Thổ Quan, Văn Chương, một phần các phường Điện Biên, Hàng Bột, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Cửa Nam, Lê Đại Hành, Nam Đồng, Nguyễn Du, Phương Liên - Trung Tự.

Dưới đây là bản đồ phường Văn Miếu Quốc Tử Giám mới sau sáp nhập 2025

Diện tích, dân số phường Văn Miếu Quốc Tử Giám mới sau sáp nhập 2025

Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám giáp các phường: Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Ô Chợ Dừa, Kim Liên, Đống Đa, Ba Đình, Bạch Mai của thành phố Hà Nội.

Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám có diện tích tự nhiên là 1,92 km2; quy mô dân số là 105.604 người.

Dưới đây là bảng thống kê diện tích, dân số phường Văn Miếu Quốc Tử Giám mới sau sáp nhập 2025

Bản đồ phường Văn Miếu Quốc Tử Giám mới sau sáp nhập 2025 (Hình ảnh Internet)

Tổng quan về thị trường mua bán nhà đất tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám

Khu vực  phường Văn Miếu Quốc Tử Giám nằm liền kề các tuyến phố lớn như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thái Học, Xã Đàn và Giải Phóng, thuận lợi kết nối tới hồ Hoàn Kiếm, ga Hà Nội và các khu hành chính – thương mại.

Về giá bán, nhà đất tại khu vực này thuộc phân khúc trung đến cao cấp. Tại phường Quốc Tử Giám, giá nhà riêng phổ biến trong khoảng 79 – 347 triệu đồng/m², trong khi tại phường Văn Miếu dao động từ 88 – 242 triệu đồng/m², tùy vào vị trí, diện tích và tình trạng công trình.

Một số căn nhà mặt phố vị trí đẹp có thể chào bán tới 40 tỷ đồng cho diện tích khoảng 60 m² (tương đương hơn 660 triệu đồng/m²), trong khi nhà trong ngõ rộng khoảng 35 m², xây 5 tầng, có thể được rao bán ở mức khoảng 18 – 20 tỷ đồng. Sự chênh lệch giá giữa các vị trí phản ánh rõ tầm quan trọng của yếu tố mặt tiền, khả năng kinh doanh và tiềm năng tăng giá lâu dài.

Đặc biệt, nhà mặt phố ở các tuyến sầm uất như Tôn Đức Thắng hay Quốc Tử Giám có thể chạm hoặc vượt mức 300 triệu/m², thậm chí một số căn 35–60 m² được rao trên 40 tỷ đồng (~666 triệu/m²). Đất nền khu vực này khan hiếm nhưng vẫn xuất hiện những lô lớn, như 287 m² được rao 45 tỷ đồng (~157 triệu/m²).

Lưu ý: Thông tin về tổng quan về thị trường mua bán nhà đất tại phường Văn Miếu Quốc Tử Giám chỉ mang tính tham khảo. Có thể thay đổi nhanh chóng theo xu hướng thị trường, pháp lý, hoặc thậm chí theo từng căn cụ thể