Bán đất nền KDC Bình Điền 2, Bình Chánh, diện tích 80m2, giá thoả thuận

Nội dung chính

Bán đất nền KDC Bình Điền 2, Bình Chánh, diện tích 80m2, giá thoả thuận (Hình từ Internet)

Bán đất nền KDC Bình Điền 2, Bình Chánh, diện tích 80m2, giá thoả thuận

[1] Thông tin cơ bản về bán đất nền:

- Loại hình: Đất nền.

- Diện tích: 80m².

- Mức giá: Thỏa thuận.

- Mặt tiền: 12 m.

- Pháp lý: Sổ đỏ/ Sổ hồng.

- Số phòng và số toilet: Chưa có thông tin cụ thể.

Mảnh đất nền rộng rãi với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, là lựa chọn lý tưởng để đầu tư.

[2] Vị trí và tiện ích:

KDC Bình Điền Center 2 có vị trí giáp ranh quận Bình Tân và Tân Phú, với hạ tầng hoàn thiện và tiện ích nội khu hiện đại gồm công viên, trường học, trung tâm thể thao và nhiều tiện ích sống khác.

[3] Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

Chính sách thanh toán linh hoạt, chỉ cần trả trước 50% giá trị, phần còn lại trả chậm với lãi suất 0%. Đặc biệt, có chương trình chiết khấu trong Quý 4 với ưu đãi từ 200 - 300 triệu cùng gói tặng nội thất khi xây dựng nhà trị giá 150 triệu.

Xem thêm:

> Bán gấp lô đất 80m2 Đường số 1 KDC Chợ Bình Điền, giá 2.24 tỷ

Tổng quan dự án Bình Điền Center 2

Bình Điền Center 2 là một trong những dự án khu dân cư đang được chú ý tại huyện Bình Chánh, TP.HCM. Dự án được phát triển theo định hướng khu dân cư khép kín, với hạ tầng nội khu đồng bộ và kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm thành phố.

Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Phát triển Bất động sản An Lạc Tân, trong khi đơn vị phát triển là Quang Sơn Group – doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản nhà ở tại TP.HCM và các vùng lân cận.

Công ty An Lạc Tân được thành lập từ năm 2008, có trụ sở tại phường An Lạc, quận Bình Tân.

Doanh nghiệp này hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực kiến trúc, tư vấn kỹ thuật xây dựng và môi giới bất động sản, bao gồm cả hoạt động liên quan đến tư vấn đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại thời điểm cập nhật đầu năm 2025, sản phẩm trong khu dân cư Bình Điền Center 2 đang được thị trường giao dịch với mức giá dao động từ 32 đến 35 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích và các yếu tố hạ tầng xung quanh.

Mức giá này được đánh giá là phù hợp với mặt bằng giá đất tại Bình Chánh – nơi đang có tốc độ đô thị hóa nhanh và ngày càng thu hút đầu tư vào hạ tầng giao thông, dịch vụ công cộng và thương mại.

Với vị trí tiềm năng, pháp lý minh bạch và quy hoạch bài bản, Bình Điền Center 2 là lựa chọn đáng cân nhắc cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm bất động sản tại khu Nam TP.HCM.

Điều kiện mua bán đất nền KDC Bình Điền là gì?

Cụ thể, tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở khi đáp ứng được đầy đủ 08 điều kiện như sau:

- Đáp ứng yêu cầu theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. 

Cụ thể, dự án bất động sản phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch; bảo đảm cung cấp các dịch vụ điện, nước, thoát nước, thu gom rác thải,…

- Có GCN về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.

- Quyền sử dụng đất không có tranh chấp, hoặc đã được giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.

- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch.

- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. 

Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng. 

Theo đó, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Trường hợp không đủ thì sẽ có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định.

Bên cạnh đó, riêng đối với bên chuyển nhượng còn phải đáp ứng được những điều kiện được quy định tại Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như phải là chủ đầu tư dự án, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế liên quan đến đất đã có hạ tầng kỹ thuật đưa vào kinh doanh quyền sử dụng đất thì phải thực hiện xong các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trước khi ký kết các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

Theo đó, để được phép mua bán thì đất nền dự án và bên chuyển nhượng cần đáp ứng được đầy đủ những điều kiện như đã nêu trên.