Bán căn hộ Estella An Phú 3 phòng ngủ giá cập nhật mới nhất

Nội dung chính

Bán căn hộ Estella An Phú 3 phòng ngủ giá cập nhật mới nhất

Estella An Phú là một quần thể căn hộ cao cấp nằm tại phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2), TP Hồ Chí Minh. Dự án do Keppel Land (Singapore) và Công ty Tiến Phước cùng phối hợp phát triển, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 9.5 ha, bao gồm hai phân khu chính là The Estella (giai đoạn 1) và Estella Heights (giai đoạn 2).

The Estella gồm 4 tòa tháp cao 25 tầng với 719 căn hộ, Estella Heights có 4 tòa tháp cao 33–34 tầng cùng 872 căn hộ và một trung tâm thương mại 5 tầng.

Căn hộ Estella An Phú gồm nhiều dạng phòng khách nhau:

(1) The Estella

Căn 1 phòng ngủ diện tích 59.5m2

Căn 2 phòng ngủ diện tích: 89.4m2, 102.1m2, 130.6m2

Căn 3 phòng ngủ diện tích: 150m2, 130.2m2

Căn 4 phòng ngủ diện tích: 179.8m2

Căn hộ thông tầng (Duplex) diện tích: 126m2

(2) Estella Heights: gồm nhiều loại hình căn hộ với diện tích đa dạng, từ 1 - 4 phòng ngủ. Đặc biệt, những căn biệt thự diện tích lớn (300 - 350 m²)

Tham khảo giá bán căn hộ Estella An Phú 3 phòng ngủ cập nhật mới nhất:

Thông tin về giá bán căn hộ Estella An Phú 3 phòng ngủ chỉ mang tính tham khảo!

Bán căn hộ Estella An Phú 3 phòng ngủ giá cập nhật mới nhất (Hình từ internet)

Tổng quan về dự án Estella An Phú

Estella An Phú nổi bật với thiết kế xanh và bền vững, có mật độ xây dựng chỉ 28.5%, dành phần lớn diện tích cho cây xanh và tiện ích nội khu gồm hồ bơi, phòng gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em và trung tâm thương mại Estella Place.

Vị trí Estella An Phú thuận tiện kết nối đến các tiện ích ngoại khu:

- Trung tâm thương mại Parkson An Phú: 650m

- Lotte Cinema: 1,6km

- Cầu Sài Gòn: 1,6km

- Khu Đô thị Thảo Điền: 2,4km

- Hệ thống Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Anh và ISHCMC: 5km

- Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang: 5,6km

- Cao tốc Long Thành - Dầu Giây - TP.HCM: 6,8km

- Hầm Thủ Thiêm: 7,3km

- Chợ Bến Thành - Quận 1: 10km

Thông tin tổng quan về dự án Estella An Phú:

Giá dịch vụ quản lý vận hành căn hộ chung cư quy định như thế nào?

Giá dịch vụ quản lý vận hành căn hộ chung cư được quy định tạ Điều 151 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

(1) Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

(2) Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

(3) Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

(4) Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều này.

(5) Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

(6) Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều này.

(7) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.