Bắc Ninh chính thức khởi công 477 căn nhà ở xã hội tại phường Việt Yên

Nội dung chính

Bắc Ninh chính thức khởi công 477 căn nhà ở xã hội tại phường Việt Yên

Bắc Ninh đã chính thức khởi công Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn vào ngày 25 tháng 9 năm 2025 với tổng mức đầu tư hơn 942 tỷ đồng, do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đầu tư nhằm cung cấp chỗ ở cho hàng nghìn công nhân.

Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh được tiến hành xây dựng chính thức tại Khu dân cư đường Hồ Công Dự.

Tổng quy mô xây dựng nhà ở xã hội tại phường Việt Yên là 10 tầng với tổng diện tích sàn hơn 30.000m2. Dự kiến, khi hoàn thành xây dựng sẽ có khoảng 477 căn hộ cho thuê khép kín, có thang máy và các thiết bị, nội thất cơ bản; một nhà xe cao 3 tầng có tổng diện tích sàn hơn 3.000m2.

Công trình Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn tại phường Việt Yên sẽ được thực hiện bởi 6 nhà thầu thi công và 1 đơn vị tư vấn giám sát triển khai các hạng mục.

Mục tiêu của dự án nhà ở xã hội tại phường Việt Yên hướng đến nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân - lao động và dự kiến tiến độ hoàn thành vào tháng 6 năm 2027.

Nhìn một cách tổng quan hơn thì Bắc Ninh hoàn thành thêm 12.649 căn hộ, đạt 80% kế hoạch năm 2025 tính từ thời điểm tháng 1 cho đến tháng 9 năm 2025.

Dự án Nhà ở xã hội Công đoàn tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh được xác định là một dự án trọng điểm trong bối cảnh đẩy mạnh phát triển đô thị, phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương năm 2030.

Bắc Ninh chính thức khởi công 477 căn nhà ở xã hội tại phường Việt Yên (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển Nhà ở xã hội Công đoàn tại Bắc Ninh quy định ra sao?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Quản lý vận hành Nhà ở xã hội Công đoàn tại Bắc Ninh quy định ra sao?

Căn cứ Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

- Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

+ Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

+ Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản này;

+ Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

- Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.