1 căn hộ Vinhomes Smart City có giá bao nhiêu?

Nội dung chính

1 căn hộ Vinhomes Smart City có giá bao nhiêu?

Vinhomes Smart City là đại đô thị thông minh đầu tiên và quy mô nhất tại Việt Nam, được Tập đoàn Vingroup phát triển trên diện tích 280 ha tại phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Giá 1 căn hộ Vinhomes Smart City phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phân khu, loại hình căn hộ, diện tích, vị trí và tình trạng bàn giao (mua mới từ chủ đầu tư hoặc mua chuyển nhượng).

Giá cho các căn hộ mới dao động từ khoảng 2,7 tỷ đồng cho căn hộ studio diện tích nhỏ nhất (25-34m²) đến hơn 8 tỷ đồng cho các căn hộ 3 phòng ngủ diện tích lớn (98m²) tại các phân khu cao cấp.

Đối với thị trường chuyển nhượng (mua lại từ chủ sở hữu cá nhân), giá có thể linh hoạt hơn và đôi khi có cơ hội mua được với giá tốt hơn do nhu cầu bán gấp của chủ nhà. Quỹ căn chuyển nhượng rất lớn (lên đến gần 3000 căn), đa dạng loại hình và mức giá.

Tham khảo mua bán 1 căn hộ Vinhomes Smart City

(1) Bán Căn Studio 42m², Vinhomes Smart City Tây Mỗ - Bàn Giao Nhanh Chóng

- Tòa S2- Vinhomes Smart City, tầng 16, rộng 42 mét vuông. Thiết kế 1 phòng ngủ cùng nội thất tiêu chuẩn nhập khẩu, chắc chắn sẽ phù hợp cho hộ gia đình ít thành viên và muốn một phong cách không gian sống tối giản vừa đủ.

- Căn trung tầng, view nhìn ra Đại lộ Thăng Long.

- Dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố với địa thế sát Đại Lộ và cao tốc Láng- Hòa Lạc.

- Giấy tờ căn hộ có sổ hồng chính chủ, biên lai thuế đầy đủ; làm thủ tục chuyển vào nhanh gọn cho khách.

>> Xem chi tiết và liên hệ: Tại đây

(2) Cần bán căn góc 3PN tòa S302 Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, 80m2 giá ưu đãi

- Diện tích: 80m².

- Kết cấu căn hộ gồm 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh.

- Full nội thất cao cấp về ở luôn được.

- Khu dân trí cao, an ninh tốt.

- Tiện nghi đầy đủ nội khu.

- Hợp đồng mua bán chính chủ.

- Giá bán: 5.4 tỷ (có thương lượng với khách có thiện chí).

>> Xem thêm chi tiết và liên hệ: Tại đây

(3) Bán căn hộ cao cấp 100m², 3pn, full nội thất, tòa SA3 Vinhomes Smart City, giá chỉ 6.15 tỷ

- Diện tích: 100m²

- Thiết kế: 3 phòng ngủ thông minh, bếp giấu gần ban công giúp thoáng mùi và tối ưu không gian.

- Tầng trung view thoáng mát – hướng Đông Bắc - Đông Nam.

- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng.

- Tặng toàn bộ nội thất cao cấp cho khách mua thiện chí.

>> Xem chi tiết và liên hệ: Tại đây

Xem thêm về 1 căn hộ Vinhomes Smart City có giá bao nhiêu: TẠI ĐÂY

1 căn hộ Vinhomes Smart City có giá bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Chi tiết bản đồ dự án Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City khởi công vào tháng 10/2018 và bắt đầu bàn giao từ tháng 8/2020, mật độ xây dựng 14.7% và dành hơn 56.8 ha cho cây xanh và mặt nước, tạo nên một không gian sống xanh hiếm có giữa lòng thủ đô.

Vinhomes Smart City nằm trên trục Đại lộ Thăng Long, tiếp giáp đường Lê Trọng Tấn và quốc lộ 70, kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài (30-40 phút), khu công nghệ cao Hòa Lạc và các tỉnh lân cận.

Dự án cũng nằm trong khu vực quy hoạch phát triển hành chính mới của Hà Nội, gần cơ quan trung ương như Bộ Ngoại giao, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, và sân vận động Mỹ Đình.

Dự án bao gồm 49 tòa chung cư cao tầng và 98 biệt thự, được chia thành ba phân khúc sản phẩm: Sapphire (căn hộ hiện đại cho giới trẻ, chiếm 65% tổng số căn), Ruby (cao cấp cho gia đình), và Diamond (sang trọng cho giới tinh hoa).

Dự án áp dụng mô hình đô thị thông minh 4.0 với bốn trụ cột chính:

- An ninh thông minh (hệ thống camera AI nhận diện khuôn mặt, cảnh báo tự động)

- Vận hành thông minh (trung tâm điều hành tập trung 24/7 sử dụng IoT và trí tuệ nhân tạo)

- Cộng đồng thông minh (ứng dụng cư dân để đặt lịch tiện ích, thanh toán dịch vụ)

- Căn hộ thông minh (thiết bị điều khiển bằng giọng nói hoặc điện thoại)

Vinhomes Smart City sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, bao gồm: Công viên trung tâm Central Park (4.8 ha với hồ điều hòa và bãi cát trắng), Công viên thể thao Sportia Park (quy tụ 40 sân thể thao và đường đua xe đạp) và Vườn Nhật Bản (6 ha - lớn nhất Việt Nam với hồ cá chép, núi giả, và lễ hội văn hóa Nhật). Ngoài ra, cư dân được thừa hưởng hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, và dịch vụ xe buýt điện VinBus.

Bản đồ dự án Vinhomes Smart City

Mua căn hộ Vinhomes Smart City bao lâu thì có sổ đỏ?

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì

Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt, quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

3. Xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt.

4. Trường hợp thuộc diện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được chuyển nhượng sau khi đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với khu vực được chuyển nhượng.

5. Báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

6. Ký kết hợp đồng, văn bản liên quan đến việc huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

7. Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

9. Bảo hành nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

...

Tại Điều khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng có quy định tương tự.

Như vậy, trong thời gian 50 ngày từ khi bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày người mua thanh toán đủ tiền mua căn hộ Vinhomes Smart City thì chủ đầu tư xây dựng phải nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ/ sổ hồng cho người mua căn hộ.

Đối với trường hợp mua thông qua mua bán căn hộ giữa các cá nhân thì thời hạn chuyển quyền sở hữu nhà ở phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên hay theo các điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ. Thời gian chuyển nhượng còn phụ thuộc vào thời gian giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ của cơ quan nhà nước.