Phân khúc chủ lực dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2025?

Nội dung chính

Nhà chung cư – Phân khúc chủ lực dẫn dắt thị trường bất động sản

Nhà chung cư luôn chiếm ưu thế trong thị trường bất động sản nhờ vào các yếu tố như giá thành hợp lý, diện tích vừa phải và khả năng đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ.

Với mức giá từ 2,5 đến 3 tỷ đồng cho các căn hộ có diện tích khoảng 70-100m², đặc biệt phù hợp với những gia đình có nhu cầu tìm kiếm không gian sống tiện nghi mà không quá tốn kém.

Đây là phân khúc mà nhiều người mua lần đầu tìm đến, do tính linh hoạt trong thanh toán và sự thuận tiện trong việc tìm kiếm nhà ở tại các khu vực trung tâm, gần các tiện ích công cộng.

Nhà chung cư cũng có những lợi thế về vị trí, khi các dự án chung cư thường được phát triển ở những khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển, làm việc và sinh hoạt.

Sự phát triển của các khu đô thị mới cũng là yếu tố thúc đẩy nhu cầu chung cư tăng cao, đặc biệt là những khu vực có sự hiện diện của các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Phân khúc chủ lực dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm 2025? (Hình từ Internet)

Các phân khúc thị trường bất động sản khác và triển vọng năm 2025

Bên cạnh nhà chung cư, một số phân khúc khác cũng được dự báo sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thị trường bất động sản năm 2025, bao gồm bất động sản công nghiệp, bất động sản biệt thự và bất động sản du lịch.

(1) Bất động sản công nghiệp

Được dự báo sẽ tiếp tục phát triển nhờ vào dòng vốn đầu tư nước ngoài và sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp tại các tỉnh thành.

Nhu cầu xây dựng nhà xưởng, kho bãi và các cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất công nghiệp sẽ gia tăng, đặc biệt ở các khu vực có chiến lược phát triển công nghiệp rõ ràng.

Việc Việt Nam nằm trong vùng tăng trưởng kinh tế ổn định và có khả năng đón nhận dòng vốn đầu tư lớn từ nước ngoài sẽ thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc này.

(2) Bất động sản biệt thự

Mặc dù phân khúc này có mức giá cao và thanh khoản thấp, nhưng vẫn là lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư có vốn mạnh hoặc những người tìm kiếm không gian sống sang trọng.

Đặc biệt, các biệt thự trong khu đô thị cao cấp hoặc các khu vực ngoại ô với không gian xanh và môi trường sống yên tĩnh sẽ tiếp tục thu hút người mua.

(3) Bất động sản du lịch

Sau khi thị trường du lịch phục hồi mạnh mẽ sau dịch COVID-19, bất động sản du lịch cũng sẽ có những cơ hội phát triển trở lại.

Tuy nhiên, thị trường này vẫn gặp khó khăn về mặt pháp lý, khi các quy định chưa hoàn thiện và thiếu cơ chế hỗ trợ rõ ràng. Điều này khiến cho các dự án bất động sản du lịch chưa thể phát triển mạnh mẽ như giai đoạn trước dịch.

Các yếu tố tác động đến sự phát triển của các phân khúc bất động sản

Các phân khúc bất động sản sẽ có những yếu tố tác động riêng biệt đến sự phát triển của mình trong năm 2025. Những yếu tố này bao gồm:

(1) Hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng

Sự phát triển của các hệ thống giao thông, đặc biệt là các dự án lớn như cao tốc, cầu đường, tàu điện ngầm sẽ làm tăng giá trị của các dự án bất động sản.

Các khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, kết nối tốt với trung tâm thành phố hoặc các khu vực công nghiệp sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

(2) Chính sách hỗ trợ của Nhà nước và ngân hàng

Chính sách tài chính hỗ trợ từ Nhà nước và các chương trình cho vay mua nhà từ ngân hàng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giúp thị trường bất động sản phục hồi.

Sự tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, cải thiện chính sách tín dụng và hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà sẽ thúc đẩy sự phát triển của phân khúc nhà ở, đặc biệt là chung cư.

(3) Nhu cầu thực tế từ người dân

Nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân, đặc biệt là những gia đình trẻ, sẽ tiếp tục là yếu tố quan trọng quyết định sự phát triển của các phân khúc nhà ở, đặc biệt là nhà chung cư. Nhu cầu về không gian sống tiện nghi, gần các tiện ích và có giá cả hợp lý vẫn sẽ chiếm ưu thế trên thị trường.