Định hình lại bất động sản khu trung tâm phía nam Huế

Nội dung chính

Quy hoạch gần 400 ha khu trung tâm phía nam Huế sẽ định hình lại bất động sản

Mới đây, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã phê duyệt quy hoạch phân khu khu trung tâm phía Nam thành phố Huế với diện tích gần 400 ha.

Quy hoạch này không chỉ là bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị của thành phố Huế mà còn mang lại nhiều tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.

Với mục tiêu tạo dựng một không gian sống hiện đại, kết hợp giữa chức năng hành chính, văn hóa, giáo dục, y tế và du lịch, khu trung tâm phía Nam Huế đang thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư và cư dân tương lai.

 Định hình lại bất động sản khu trung tâm phía nam Huế (Hình từ Internet)

Quy hoạch khu trung tâm phía nam Huế về cấu trúc và đặc điểm

Khu trung tâm phía Nam Huế, với diện tích khoảng 388,07 ha, sẽ được chia thành bốn khu vực chính: Khu A, Khu B, Khu C và Khu D, mỗi khu có những đặc điểm riêng biệt và các chức năng phát triển riêng biệt.

Các khu vực này không chỉ giúp phát triển hạ tầng mà còn tối ưu hóa các yếu tố phong thủy, bảo tồn cảnh quan tự nhiên, đặc biệt là sông Hương, sông An Cựu và sông Như Ý, những yếu tố quan trọng tạo nên vẻ đẹp và giá trị lịch sử của thành phố Huế.

(1) Khu A trung tâm hành chính văn hóa

Khu A với diện tích 105,5 ha, sẽ tập trung vào các chức năng hành chính, y tế, giáo dục và văn hóa - nghệ thuật. Đây là khu vực trọng điểm trong việc bảo vệ và phát huy giá trị cảnh quan ven sông Hương và sông An Cựu, đồng thời tiến hành cải tạo và nâng cấp các khu dân cư đô thị.

Việc phát triển khu hành chính và các công trình công cộng tại đây sẽ tạo nền tảng vững chắc cho các hoạt động xã hội, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho cư dân khu vực.

(2) Khu B trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp

Khu B có diện tích 106,3 ha và được xem là trung tâm thương mại, dịch vụ công cấp đô thị, kết hợp với các hoạt động văn hóa và thể thao hiện đại. Khu vực này nằm tại trung tâm quy hoạch và sẽ là nơi tập trung các công trình cao tầng, khu vực ngã 6 Hùng Vương sẽ trở thành điểm nhấn chính.

Với đặc điểm này, khu B sẽ là khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản với các dự án chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê và các trung tâm thương mại.

(3) Khu C phát triển du lịch và thương mại 

Với diện tích 80,2 ha, khu C là khu vực phát triển thương mại, dịch vụ và du lịch, đặc biệt là tuyến phố đi bộ. Khu vực này sẽ góp phần thúc đẩy ngành du lịch tại Huế với các hoạt động như tham quan, mua sắm và giải trí.

Đối với bất động sản, khu C hứa hẹn sẽ thu hút các dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp, cửa hàng bán lẻ và các không gian công cộng phục vụ du khách.

(4) Khu D khu dân cư 

Khu D với diện tích 84 ha, sẽ phát triển các khu dân cư và bảo vệ các giá trị văn hóa, tín ngưỡng, công trình tôn giáo và cảnh quan ven sông An Cựu.

Các công trình ở khu vực này sẽ được xây dựng theo hướng bảo tồn các giá trị lịch sử, tạo ra một không gian sống hòa quyện giữa yếu tố hiện đại và truyền thống.

Đây là khu vực phù hợp cho các dự án nhà ở thấp tầng, biệt thự, khu dân cư sinh thái và các không gian văn hóa cộng đồng.

Quy hoạch đã tác động đến thị trường bất động sản Huế

Với quy hoạch phân khu gần 400 ha khu trung tâm phía Nam, thị trường bất động sản Huế sẽ trải qua một cuộc “lột xác” lớn, đặc biệt là tại các khu vực lân cận khu quy hoạch.

Quy hoạch này không chỉ thay đổi diện mạo của thành phố mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà phát triển bất động sản. Một số tác động nổi bật có thể kể đến bao gồm:

(1) Gia tăng giá trị đất

Sự xuất hiện của các dự án hạ tầng, đặc biệt là các công trình hành chính, thương mại và du lịch sẽ kéo theo sự gia tăng giá trị đất đai tại khu vực này.

Các khu vực nằm trong phạm vi quy hoạch sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn, từ đó làm tăng giá trị đất nền và các dự án bất động sản. Những khu vực gần các trục đường chính như Nguyễn Huệ, Bà Triệu, Hùng Vương sẽ có giá trị vượt trội so với các khu vực khác.

(2) Nhu cầu về nhà ở và chung cư cao cấp

Với sự phát triển của các khu thương mại và dịch vụ, nhu cầu về nhà ở cao cấp, chung cư và các tòa nhà văn phòng cho thuê sẽ tăng lên. Khu B với các công trình cao tầng, sẽ là nơi lý tưởng cho các dự án chung cư cao cấp và các tòa nhà văn phòng.

Những dự án này sẽ thu hút các cư dân muốn sinh sống và làm việc trong môi trường tiện nghi, hiện đại, gần các tiện ích công cộng và giao thông thuận lợi.

(3) Phát triển ngành du lịch và kinh tế địa phương 

Khu C với các dự án du lịch và thương mại, sẽ thúc đẩy ngành du lịch tại Huế, mang lại nguồn thu lớn cho thành phố. Các khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp và các cơ sở thương mại sẽ là động lực tăng trưởng cho nền kinh tế địa phương, đồng thời tạo cơ hội việc làm cho người dân.

Các nhà đầu tư bất động sản sẽ tìm thấy tiềm năng lớn tại khu vực này, đặc biệt là với sự phát triển của ngành du lịch.

Quy hoạch khu trung tâm phía Nam thành phố Huế là một bước đi quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế của thành phố.

Với diện tích gần 400 ha và các khu vực chức năng được phân chia rõ ràng, quy hoạch này sẽ không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo ra những cơ hội lớn cho thị trường bất động sản.

Các nhà đầu tư và cư dân có thể kỳ vọng vào một thành phố Huế phát triển mạnh mẽ, với hạ tầng hiện đại và môi trường sống lý tưởng.