Bảng giá đất tại Huyện Tiểu Cần, Trà Vinh và cơ hội đầu tư bất động sản đáng giá

Bảng giá đất tại Huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh, được quy định chi tiết trong Quyết định số 35/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và sửa đổi bởi Quyết định số 29/2020/QĐ-UBND ngày 25/12/2020. Đây là khu vực có nền kinh tế nông nghiệp ổn định, giao thông cải thiện và giá đất hợp lý, mở ra nhiều tiềm năng đầu tư cho thị trường bất động sản.

Tổng quan về Huyện Tiểu Cần và sự phát triển kinh tế - xã hội

Huyện Tiểu Cần nằm ở phía Tây Nam tỉnh Trà Vinh, cách Thành phố Trà Vinh khoảng 20 km. Với vị trí giáp ranh Huyện Cầu Kè và Huyện Trà Cú, đây là một trong những khu vực trọng điểm trong phát triển kinh tế nông nghiệp và giao thương. Huyện được bao quanh bởi các con sông lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đường thủy và việc canh tác nông nghiệp.

Tiểu Cần được biết đến với thế mạnh về sản xuất nông nghiệp, đặc biệt là cây lúa và các loại cây ăn trái đặc sản. Các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 60 và các tỉnh lộ liên kết nội huyện đã được nâng cấp, tạo điều kiện tốt hơn cho giao thương hàng hóa và phát triển kinh tế.

Sự hiện diện của các khu chợ lớn và trung tâm thương mại tại trung tâm huyện cũng góp phần tăng cường sức hút của khu vực.

Các dự án hạ tầng mới tại Tiểu Cần đang trong giai đoạn triển khai, như nâng cấp các tuyến giao thông nông thôn và mở rộng mạng lưới điện, nước. Đây là những yếu tố then chốt làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực trung tâm và gần các tuyến đường lớn.

Phân tích giá đất tại Huyện Tiểu Cần

Giá đất tại Huyện Tiểu Cần dao động từ 40.000 đồng/m² đến 4.500.000 đồng/m², với mức giá trung bình đạt 791.961 đồng/m². Đây là mức giá tương đối cạnh tranh so với các huyện khác trong tỉnh Trà Vinh, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản tại khu vực có tiềm năng phát triển ổn định.

Khu vực trung tâm hành chính huyện và các tuyến đường lớn là nơi có giá đất cao nhất, phù hợp cho các dự án phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại hoặc văn phòng.

Trong khi đó, các khu vực ngoại ô hoặc gần sông như các xã Phú Cần và Tập Ngãi có giá đất thấp hơn, là lựa chọn lý tưởng cho các dự án phát triển nông nghiệp công nghệ cao hoặc nghỉ dưỡng sinh thái.

So với Thành phố Trà Vinh, giá đất tại Tiểu Cần thấp hơn đáng kể, nhưng đây chính là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư muốn đón đầu sự tăng trưởng từ các dự án quy hoạch mới.

Với tốc độ phát triển hạ tầng hiện tại, giá đất tại Tiểu Cần được dự đoán sẽ tăng ổn định, đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm và các tuyến đường giao thông lớn.

Nhà đầu tư ngắn hạn nên tập trung vào các khu vực trung tâm huyện để tận dụng sự tăng giá nhanh từ các dự án phát triển hạ tầng. Trong khi đó, đầu tư dài hạn tại các khu vực ven sông hoặc các xã có tiềm năng du lịch sinh thái sẽ mang lại giá trị lớn trong tương lai.

Điểm mạnh và tiềm năng phát triển của Huyện Tiểu Cần

Tiểu Cần có nhiều lợi thế vượt trội, từ vị trí chiến lược đến hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ. Vị trí gần Thành phố Trà Vinh và các tuyến quốc lộ lớn giúp khu vực này trở thành cầu nối quan trọng trong giao thương hàng hóa. Đây là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ.

Huyện Tiểu Cần cũng được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm, như nâng cấp Quốc lộ 60 và mở rộng các tuyến đường nông thôn. Những dự án này không chỉ giúp gia tăng kết nối mà còn làm tăng giá trị bất động sản, đặc biệt ở các khu vực trung tâm và gần các cụm công nghiệp.

Tiềm năng du lịch sinh thái tại các khu vực ven sông cũng là một điểm mạnh, với nhiều cơ hội phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng và homestay.

Sự gia tăng dân cư và nhu cầu nhà ở đang mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư phát triển các khu dân cư mới hoặc các dự án bất động sản thương mại. Các khu vực có đất nền quy hoạch mới đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư, nhờ giá đất còn thấp và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Huyện Tiểu Cần, với bảng giá đất hấp dẫn và hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ, là một trong những khu vực đầu tư bất động sản tiềm năng nhất tại Trà Vinh. Nhà đầu tư nên tận dụng cơ hội tại các khu vực có tiềm năng tăng trưởng cao, đặc biệt là những vị trí gần trung tâm hoặc có các dự án hạ tầng mới.

Giá đất cao nhất tại Huyện Tiểu Cần là: 4.500.000 đ
Giá đất thấp nhất tại Huyện Tiểu Cần là: 40.000 đ
Giá đất trung bình tại Huyện Tiểu Cần là: 805.097 đ
Căn cứ pháp lý: Ban hành kèm theo văn bản số 35/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND Tỉnh Trà Vinh được sửa đổi bổ sung bởi văn bản số 29/2020/QĐ-UBND ngày 25/12/2020 của UBND Tỉnh Trà Vinh
Chuyên viên pháp lý Lê Ngọc Tú
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
206

Mua bán nhà đất tại Trà Vinh

560.00 triệu 111.6 m2
Xem thêm Mua bán nhà đất tại Trà Vinh
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
601 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa liên ấp - Xã Hiếu Trung Đường huyện 2 - Giáp ranh xã Hiếu Tử 165.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
602 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa Cây Gòn Liên xã - Xã Hiếu Trung Trụ sở BND ấp Cây Gòn - Cầu 2 Truyền (Ranh xã Phú Cần) 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
603 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Phú Thọ 1 liên ấp - Xã Hiếu Trung Nhà Bà 2 Phụng - Nhà Ông Trước (Cây Gòn) 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
604 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa Cây Gòn - Xã Hiếu Trung Đường huyện 25 - Xã Phú Cần 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
605 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa Ô Na Liên xã - Xã Hiếu Trung Ngã 3 (Tà Mẫn) - Đường huyện 6 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
606 Huyện Tiểu Cần Đường xã Tân Hòa - Xã Tân Hòa Giáp mặt hàng (giáp ranh thị trấn Cầu Quan) - Cống Cần Chông 495.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
607 Huyện Tiểu Cần Đường xã Tân Hòa - Xã Tân Hòa Cống Cần Chông - Ngã ba đê bao Cần Chông 462.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
608 Huyện Tiểu Cần Trung tâm chợ xã Tân Hòa - Xã Tân Hòa 693.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
609 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa 3m - Xã Tân Hòa Đường vào Trung tâm xã - Hết tuyến 220.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
610 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Tân Thành Đông - Xã Tân Hòa Đường vào Trung tâm xã - Cầu Ba Lai 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
611 Huyện Tiểu Cần Đường liên ấp Sóc Dừa - Trẹm - Xã Tân Hòa Ngã ba nhà 3 Tịnh - Đường tỉnh 915 220.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
612 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Cao Một - Xã Tân Hòa Giáp Đường huyện 26 - Giáp ranh ấp Sóc Cầu, xã Hùng Hòa 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
613 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Cao Một - Xã Tân Hòa Ngã 3 nhà ông 3 Tịnh - Cầu Cây Chăng 220.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
614 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Cao Một - Xã Tân Hòa Đường vào Trung tâm xã (Công viên xã) - Ngã ba nhà 3 Tịnh 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
615 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Cần Tiêu - Xã Tân Hòa Giáp Đường huyện 26 - Tha la ấp Cần Tiêu 220.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
616 Huyện Tiểu Cần Đường vào Trung tâm xã Hùng Hòa - Xã Hùng Hòa Quốc lộ  54 - Sông Từ Ô 550.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
617 Huyện Tiểu Cần Trung tâm Chợ Hùng Hòa - Xã Hùng Hòa 825.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
618 Huyện Tiểu Cần Khu trung tâm chợ Sóc Cầu - Xã Hùng Hòa 550.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
619 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Ông Rùm 1-Ông Rùm 2 - Xã Hùng Hòa Quốc lộ 54 - Nhà ông Sáu Lầu 385.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
620 Huyện Tiểu Cần Đường đal 3,5m liên ấp Ông Rùm 1-Từ Ô 1 - Xã Hùng Hòa Quốc lộ 54 - Nhà bà Lạm Thị Tế 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
621 Huyện Tiểu Cần Đường đal (Chùa Long Hòa) - Xã Hùng Hòa Quốc lộ 54 - Chợ Hùng Hòa 220.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
622 Huyện Tiểu Cần Đường giao thông vào trung tâm chợ Sóc Cầu - Xã Hùng Hòa Quốc lộ 54 - Đầu cầu chợ Sóc Cầu 385.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
623 Huyện Tiểu Cần Đường Từ Ô 1 - Xã Hùng Hòa Nhà bà Lâm Thị Tế - Trung tâm xã 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
624 Huyện Tiểu Cần Đường Sóc Cầu - Cây Da - Sóc Tràm - Xã Hùng Hòa Đầu cầu Sóc Cầu - Chùa O Veng Chas 330.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
625 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Ông Rùm 1 - Xã Hùng Hòa Quốc lộ 54 - Nhà 9 Chòi 330.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
626 Huyện Tiểu Cần Hai dãy phố Chợ Tân Hùng - Xã Tân Hùng 495.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
627 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa (Lộ tẻ) - Xã Tân Hùng Quốc lộ 54 (BCHQS xã) - Ngã ba Quốc lộ 54 (hết đất bà Sa Vane) 385.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
628 Huyện Tiểu Cần Cặp bờ sông khu vực chợ - Xã Tân Hùng 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
629 Huyện Tiểu Cần Đường đal (vào Xí nghiệp gỗ) - Xã Tân Hùng Đường nhựa (Lộ tẻ) - Sông Rạch Lợp 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
630 Huyện Tiểu Cần Đường vào TT giống thủy sản - Xã Tân Hùng Đường huyện 26 - Trung tâm giống thủy sản 165.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
631 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa liên ấp Chợ, ấp Trà Mềm - Xã Tân Hùng Giáp Quốc lộ 54 - Cầu Ngãi Hùng 330.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
632 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa liên ấp Nhứt - Phụng Sa - Te Te - Xã Tân Hùng Đường ấp Nhứt - Đường Hàng Còng 165.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
633 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa liên ấp Nhì - Te Te - Xã Tân Hùng Cầu ấp Nhì - Đường Hàng Còng 165.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
634 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Trung Tiến - Xã Tân Hùng Đường Trung Tiến - Cầu 7 Dậu 165.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
635 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Chợ-Phụng Sa - Xã Tân Hùng Quốc lộ 54 - Hết tuyến 330.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
636 Huyện Tiểu Cần Khu Trung tâm chợ Hiếu Tử - Xã Hiếu Tử 550.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
637 Huyện Tiểu Cần Khu Trung tâm chợ Lò Ngò (kể cả 04 thửa cặp Quốc lộ 60) - Xã Hiếu Tử 660.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
638 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa Ô Trôm - Xã Hiếu Tử Quốc lộ 60 - Cầu Trung ương Đoàn ấp Ô Trôm 220.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
639 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Chợ - Xã Hiếu Tử Quốc lộ 60 (nhà Lục Sắc) - Cầu ấp Chợ 220.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
640 Huyện Tiểu Cần Đường giữa ấp Kinh Xáng - Xã Hiếu Tử Quốc lộ 60 - Đường vào Trung tâm Huyền Hội (nhà Tám Be) 220.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
641 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa liên xã - Xã Hiếu Tử Cầu 135 ấp chợ - Giáp ranh xã Hiếu Trung 165.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
642 Huyện Tiểu Cần Đường Ô Trao - Xã Hiếu Tử Cầu Ô Trôm đi Ô Trao - Cổng văn hóa ấp Ô Trao 165.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
643 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa cặp kinh tế mới - Xã Hiếu Tử Phòng thuốc Nam Hưng Hiếu Tự - Nhà ông Nguyễn Văn Lào 165.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
644 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa 3m - Xã Hiếu Tử Đường nhựa ấp Chợ (Trụ sở ấp Chợ) - Kênh 5 thước 165.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
645 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Tân Đại - Xã Hiếu Tử Trường tiểu học Hiếu Tử C - Quốc lộ 60, cống Út Vui 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
646 Huyện Tiểu Cần Đường Trinh Phụ - Xã Long Thới Quốc lộ  60 - Hết ranh xã Long Thới 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
647 Huyện Tiểu Cần Đường Định Bình - Xã Long Thới Quốc lộ  60 (Nhà thờ) - Cầu Chà Vơ 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
648 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa liên ấp Cầu Tre-Định Hòa - Xã Long Thới Quốc lộ  60 - Nhà ông Cao Văn Tám 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
649 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa Giồng Giữa - Xã Long Thới Kênh Trinh Phụ - Quốc lộ 60 (thị trấn Cầu Quan) 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
650 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa liên ấp Định Phú C-Định Phú A - Xã Long Thới Đường nhựa Giồng Giữa - Cầu Hai Huyện 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
651 Huyện Tiểu Cần Đường Cầu Tre - Trinh Phụ (Ba Quốc) - Xã Long Thới Quốc lộ 60 - Kênh Trinh Phụ 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
652 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa bờ tây kênh Trinh Phụ - Xã Long Thới Đường Giồng Giữa - Giáp đường đal (nhà bà Trần Thị Hoa) 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
653 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa Giồng Cục - Xã Long Thới Đường đal Giồng Da - Đường nhựa bờ đông Nguyễn Chánh Sâm (2 nhánh) 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
654 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa bờ tây kênh Nguyễn Chánh Sâm - Xã Long Thới Đường Giồng Giữa - Cầu Báo Ân 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
655 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa kênh Đức Mẹ Định Phú A - Xã Long Thới Đường dẫn vào Cầu Bàu Hoang 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
656 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa vào Chùa Phổ Tịnh - Xã Long Thới Quốc lộ 60 - Chùa Phổ Tịnh 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
657 Huyện Tiểu Cần Đường đal sau trường Mẫu giáo cũ - Xã Long Thới Đường Giồng Giữa - Đường trụ sở BND ấp Trinh Phụ 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
658 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa kênh Đức Mẹ Định Bình - Xã Long Thới Đường nhựa Định Bình - Đường đal Định Bình 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
659 Huyện Tiểu Cần Tuyến Bờ tây kênh Cầu Tre - Xã Long Thới Cầu Cầu Tre - Đường nhựa kênh Ba Quốc 275.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
660 Huyện Tiểu Cần Đường liên ấp Ô Ét - Bà Ép - Sóc Tre - Xã Phú Cần Quốc lộ 54 (Ô Ét) - Giáp ranh ấp Phú Thọ I và cầu khóm 2 220.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
661 Huyện Tiểu Cần Đường nhựa ấp Đại Trường - Xã Phú Cần Quốc lộ 54 - Cầu Cầu Tre 192.500 - - - - Đất SX-KD nông thôn
662 Huyện Tiểu Cần Đường liên ấp Đại Mong - Bà ép - Xã Phú Cần QL 60 - Giáp đường 3,5 m 165.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
663 Huyện Tiểu Cần Huyện Tiểu Cần Các đường nhựa, đường đal còn lại 154.000 - - - - Đất SX-KD nông thôn
664 Huyện Tiểu Cần Thị trấn Tiểu Cần 250.000 150.000 90.000 - - Đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác)
665 Huyện Tiểu Cần Thị trấn Cầu Quan 250.000 150.000 90.000 - - Đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác)
666 Huyện Tiểu Cần Xã Phú Cần 250.000 150.000 90.000 - - Đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác)
667 Huyện Tiểu Cần Các xã còn lại 195.000 120.000 78.000 - - Đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác)
668 Huyện Tiểu Cần Đất tiếp giáp Quốc lộ 250.000 - - - - Đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác)
669 Huyện Tiểu Cần Thị trấn Tiểu Cần 250.000 150.000 90.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
670 Huyện Tiểu Cần Thị trấn Cầu Quan 250.000 150.000 90.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
671 Huyện Tiểu Cần Xã Phú Cần 250.000 150.000 90.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
672 Huyện Tiểu Cần Các xã còn lại 195.000 120.000 78.000 - - Đất nuôi trồng thủy sản
673 Huyện Tiểu Cần Đất tiếp giáp Quốc lộ 250.000 - - - - Đất nuôi trồng thủy sản
674 Huyện Tiểu Cần Thị trấn Tiểu Cần 280.000 165.000 100.000 - - Đất trồng cây lâu năm
675 Huyện Tiểu Cần Thị trấn Cầu Quan 280.000 165.000 100.000 - - Đất trồng cây lâu năm
676 Huyện Tiểu Cần Xã Phú Cần 280.000 165.000 100.000 - - Đất trồng cây lâu năm
677 Huyện Tiểu Cần Các xã còn lại 215.000 135.000 90.000 - - Đất trồng cây lâu năm
678 Huyện Tiểu Cần Đất tiếp giáp Quốc lộ 280.000 - - - - Đất trồng cây lâu năm
679 Huyện Tiểu Cần Huyện Tiểu Cần Toàn huyện 55.000 45.000 - - - Đất rừng sản xuất
680 Huyện Tiểu Cần Huyện Tiểu Cần Toàn huyện 75.000 55.000 - - - Đất làm muối
681 Huyện Tiểu Cần Huyện Tiểu Cần Toàn huyện 40.000 30.000 - - - Đất rừng phòng hộ
682 Huyện Tiểu Cần Thị trấn Tiểu Cần 280.000 165.000 100.000 - - Đất nông nghiệp khác
683 Huyện Tiểu Cần Thị trấn Cầu Quan 280.000 165.000 100.000 - - Đất nông nghiệp khác
684 Huyện Tiểu Cần Các xã 165.000 100.000 70.000 - - Đất nông nghiệp khác
685 Huyện Tiểu Cần Đất tiếp giáp Quốc lộ 280.000 - - - - Đất nông nghiệp khác