Bảng giá đất Xã Tân Hương (Tờ bản đồ 21, 14, 13, 31, 26, ) (Đất trồng lúa nước) Huyện Tân Kỳ Nghệ An mới nhất

Huyện Tân Kỳ nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Nghệ An, có diện tích rộng lớn và chủ yếu là nông thôn. Đường Xã Tân Hương, đi qua các xóm như Xóm 7, Xóm 8, Xóm 9, Xóm 14, Xóm 5, Xóm 3, và Xóm 6, mang vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực, góp phần vào phát triển kinh tế nông nghiệp. Khu vực này hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng đồng bộ, với những dự án giao thông chính của tỉnh Nghệ An, đang tạo ra cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn.

Đất tại Xã Tân Hương, Huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An có giá bao nhiêu?

Căn cứ theo các văn bản pháp lý, giá đất tại Xã Tân Hương được quy định trong Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019, áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024. Văn bản này đã được sửa đổi bổ sung bởi Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND, áp dụng cho tất cả các loại hình đất trong khu vực.

Khoảng giá đất tại Xã Tân Hương dao động từ 29.000 VNĐ/m², đây là mức giá trung bình cho đất trồng lúa tại vị trí 1, thuộc các xóm như Xóm 7, Xóm 8, Xóm 9, Xóm 14, Xóm 5, Xóm 3, và Xóm 6. So với giá trung bình toàn huyện, Tân Kỳ đang giữ mức giá hợp lý đáp ứng được nhu cầu đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp.

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Tân Hương.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Các bạn có thể tham khảo cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong nhiều hoạt động liên quan đến đất đai tại Huyện Tân Kỳ, Nghệ An.

Dưới đây là một số ứng dụng thực tiễn của bảng giá đất:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Chi phí cho việc quản lý, sử dụng đất đai hay bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại liên quan đến đất.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Những thông tin này sẽ giúp người dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về quyền lợi, nghĩa vụ trong giao dịch đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Xã Tân Hương và đường xung quanh

Để đánh giá tính cạnh tranh về giá đất, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Xã Tân Hương với các tuyến đường lân cận như đường X, đường Y, và đường Z. Hiện tại, giá đất tại Xã Tân Hương dao động ở mức 29.000 VNĐ/m² cho đất trồng lúa. Trong khi đó, giá đất ở các vị trí lân cận dao động từ 25.000 VNĐ/m² đến 35.000 VNĐ/m².

Cụ thể, nếu so với đường X có giá đất trung bình là 27.000 VNĐ/m², thì Xã Tân Hương có giá nhỉnh hơn, tạo ra giá trị cạnh tranh cho khu vực nông nghiệp. Trong khi đó, đường Y với giá 30.000 VNĐ/m², nằm cạnh các dự án phát triển, có thể có tiềm năng tăng giá cao hơn. Giá đất tại các khu vực Xã Tân Hương vẫn được đánh giá là hợp lý để đầu tư và có khả năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng giao thông phát triển.

Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tân Kỳ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tân Kỳ.

Cuối cùng, với lợi thế về vị trí địa lý và giá cả hợp lý, Xã Tân Hương định hình là một trong những khu vực có tiềm năng tăng trưởng tốt trong thời gian tới. Các nhà đầu tư có thể nhìn nhận đây là cơ hội để tham gia vào thị trường bất động sản nông nghiệp tại Nghệ An.