Bảng giá đất Xã Quỳnh Minh (Đất trồng lúa nước) Huyện Quỳnh Lưu Nghệ An mới nhất

Huyện Quỳnh Lưu, nằm ở phía Bắc tỉnh Nghệ An, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, giáp biển và các tuyến giao thông quan trọng, có vai trò then chốt trong sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực. Trong những năm gần đây, huyện đã thu hút được nhiều dự án đầu tư từ các ngành công nghiệp, du lịch đến nông nghiệp, đặc biệt là bãi biển Quỳnh Phương, nơi thu hút hàng triệu lượt khách hàng năm. Kết cấu hạ tầng ngày càng hoàn thiện đã nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này.

2025: Giá đất đường Xã Quỳnh Minh, Huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An đang ở mức nào?

Căn cứ theo Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An sẽ áp dụng từ 01/01/2020 đến 31/12/2024 và đã được bổ sung bởi Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND.

Giá đất khu vực đường Xã Quỳnh Minh dao động trong khoảng từ 50,000 VNĐ/m² (Vị trí 2) đến 55,000 VNĐ/m² (Vị trí 1), với giá trung bình là 52,500 VNĐ/m² cho đất trồng lúa nước. So với giá trung bình 590,296 VNĐ/m² của Huyện Quỳnh Lưu, mức giá này được coi là khá hợp lý và phù hợp với xu hướng phát triển của khu vực.

Giá theo từng loại đất:

• Đất trồng lúa:
  • Giá trung bình: 52,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 50,000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 55,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Quỳnh Minh

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, áp dụng tại Huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An.

Bảng giá đất có thể được sử dụng trong các trường hợp dưới đây:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Giá đất Xã Quỳnh Minh so với các khu vực xung quanh

Mức giá đất tại đường Xã Quỳnh Minh so với các khu vực lân cận như đường X, đường Y, và đường Z cho thấy sự khác biệt đáng kể. Cụ thể, giá đất tại đường X vẫn ở mức 60,000 VNĐ/m², trong khi tại đường Y là 70,000 VNĐ/m² và đường Z cao nhất với 80,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Xã Quỳnh Minh có mức giá phù hợp hơn cho các hộ gia đình và nhà đầu tư.

Với vị trí đắc địa, khả năng phát triển bền vững trong tương lai tại Xã Quỳnh Minh có tiềm năng tăng giá cao hơn nhờ sự gia tăng đầu tư hạ tầng và dự án đô thị mới. Ngoài ra, đất trồng lúa tại đây mang lại giá trị kinh tế ổn định, cho phép người dân giảm rủi ro trong việc đầu tư bất động sản.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Quỳnh Lưu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Quỳnh Lưu để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Xã Quỳnh Minh mang lại nhiều lợi thế với giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Đường giao thông thuận lợi cùng với các dự án đầu tư hứa hẹn sẽ góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại đây.