Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Xã Phú Xuân Huyện Phú Tân An Giang mới nhất
Xã Phú Xuân, thuộc huyện Phú Tân, tỉnh An Giang, là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Nằm gần các tuyến giao thông trọng điểm và các khu vực dân cư sôi động, xã Phú Xuân có vị trí chiến lược, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và phát triển kinh tế. Khu vực này không chỉ nổi bật với hệ thống giao thông phát triển mà còn thu hút đầu tư từ các dự án hạ tầng, góp phần nâng cao giá trị đất đai tại đây.
Giá đất Xã Phú Xuân, Huyện Phú Tân, Tỉnh An Giang – Cập nhật mới nhất 2025
Bảng giá đất tại xã Phú Xuân được quy định theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, đã được sửa đổi, bổ sung bởi các quyết định 18/2022/QĐ-UBND, 39/2023/QĐ-UBND và 45/2023/QĐ-UBND. Các quyết định này xác định phạm vi áp dụng của bảng giá đất theo từng khu vực và thời gian cụ thể.
Khoảng giá chung cho các loại đất tại xã Phú Xuân dao động từ 20,000 VNĐ/m² đến 52,500 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí (mặt tiền hay nằm trong hẻm). Mức giá trung bình cho đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây hàng năm là 30,000 VNĐ/m². Trong khi đó, đất trồng cây lâu năm có mức giá trung bình 38,250 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực, giá đất tại xã Phú Xuân hiện thấp hơn nhiều so với nhiều khu vực phát triển khác trong tỉnh An Giang.
Giá theo từng loại đất:
Đất nuôi trồng thủy sản:
- Giá trung bình: 30,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 khu vực còn lại
- Giá cao nhất: 50,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 tiếp giáp đường huyện, lộ giao thông nông thôn, đường liên xã, giao thông thủy.
Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 30,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 khu vực còn lại
- Giá cao nhất: 50,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 tiếp giáp đường huyện, lộ giao thông nông thôn, đường liên xã, giao thông thủy.
Đất trồng cây lâu năm:
- Giá trung bình: 38,250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 khu vực còn lại
- Giá cao nhất: 60,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 tiếp giáp đường huyện, lộ giao thông nông thôn, đường liên xã, giao thông thủy.
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Phú Xuân
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Phú Tân, An Giang được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như:
- Tính tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng đất ở;
- Tính tiền thuê đất;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Đề xuất giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
- Tính bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính lệ phí trong quản lý diện tích đất.
Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trong khu vực thực hiện các quy định pháp lý một cách hiệu quả, đồng thời góp phần bảo vệ quyền lợi của mình trong việc quản lý và sử dụng đất đai.
Giá đất Xã Phú Xuân so với các khu vực xung quanh
So với các khu vực lân cận như Đường Thị trấn Chợ Vàm, Đường Xã Phú Lâm và Đường Xã Phú An, giá đất tại Xã Phú Xuân hiện tại có giá rất cạnh tranh. Cụ thể, đất nuôi trồng thủy sản tại Thị trấn Chợ Vàm có giá trung bình lên đến 51,750 VNĐ/m², trong khi đó, đất trồng cây lâu năm tại Đường Xã Phú An có giá trung bình 52,500 VNĐ/m². Nếu so sánh, giá đất tại Xã Phú Xuân thấp hơn khoảng 20,000 VNĐ/m² đến 30,000 VNĐ/m² tùy loại đất.
Điều này cho thấy, xã Phú Xuân hiện có mức giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư và những người có nhu cầu mua đất. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mặc dù giá đất thấy rõ hiện tại thấp hơn nhưng với tiềm năng phát triển hạ tầng, và sự gia tăng nhu cầu đất đai trong khu vực, giá bất động sản tại đây khả năng sẽ được điều chỉnh tăng trong tương lai.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phú Tân, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phú Tân để so sánh chi tiết.
Huyện Phú Tân đang có những ưu thế lớn về vị trí và hạ tầng kết nối, giúp gia tăng giá trị đất tại xã Phú Xuân. Với giá thành tiềm năng và một môi trường phát triển, Xã Phú Xuân hứa hẹn sẽ là điểm đến ưu việt cho những nhà đầu tư và cư dân trong tương lai.
