Bảng giá đất Xã Nga Thắng Huyện Nga Sơn Thanh Hoá mới nhất

Huyện Nga Sơn, một trong những địa phương ven biển của tỉnh Thanh Hóa, cách Thành Phố Thanh Hóa khoảng 35 km. Với vị trí trọng yếu gần Quốc lộ 10 và biển cả, nơi đây có nhiều lợi thế trong phát triển giao thông và kinh tế. Nga Sơn còn nổi bật với các sản phẩm nông nghiệp đặc trưng, góp phần tạo nên bản sắc văn hóa độc đáo của địa phương. Các di tích lịch sử và văn hóa như động Từ Thức và đền thờ Mai An Tiêm cũng thu hút du khách, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển du lịch. Huyện đang có nhiều dự án hạ tầng, tạo cơ hội lớn cho đầu tư bất động sản.

Giá bán đất ở xã Nga Thắng, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa là bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và các văn bản bổ sung như Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại xã Nga Thắng được áp dụng cho nhiều trường hợp như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, tính thuế, và bồi thường.

Giá đất tại xã Nga Thắng dao động từ 160.000 VNĐ/m² đến 4.142.857 VNĐ/m² tùy vào loại đất và vị trí. Cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 290.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 160.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (đoạn từ trường Trung học - đến bờ sông Hoạt)
  • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn từ Núi sến - đến hết đất Nga Thắng)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 145.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 80.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 130.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 72.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 225.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của xã Nga Thắng.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp sử dụng đất sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất thu theo điều kiện Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền.
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong việc thiệt hại đất đai.
• Tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá này hỗ trợ cho các giao dịch đất đai tại Huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa, giúp nhà đầu tư và người dân định hình đúng giá trị thực.

Giá đất giữa xã Nga Thắng và vùng lân cận

Để có cái nhìn tổng quan về giá bất động sản tại xã Nga Thắng so với các vùng lân cận, ta có thể so sánh với Đường mới - Xã Nga Yên, Đường tỉnh lộ 508 và Đường Xã Nga Yên.

Giá đất tại xã Nga Thắng tương đối thấp hơn rất nhiều so với giá đất tại Đường mới - Xã Nga Yên, với giá trung bình của đất ở nông thôn lên đến 2.100.000 VNĐ/m². Ví dụ, đất ở nông thôn tại đây có thể đạt được mức giá 2.444.000 VNĐ/m², trong khi giá trung bình cùng loại đất tại Nga Thắng chỉ 290.000 VNĐ/m². Giá đất sản xuất kinh doanh tại Đường tỉnh lộ 508 cũng cho thấy một sự chênh lệch lớn, với mức trung bình khoảng 430.500 VNĐ/m².

Sự chênh lệch lớn này xuất phát từ vị trí địa lý và hạ tầng phát triển của Nga Yên và các khu vực lân cận, cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá tại xã Nga Thắng trong tương lai. Đặc biệt, với khu vực gần biển, các loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng có thể phát triển mạnh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Nga Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Nga Sơn để so sánh chi tiết.

Kết luận, xã Nga Thắng, huyện Nga Sơn đang có nhiều tiềm năng nhờ vị trí địa lý thuận lợi và giá đất mềm hơn so với các khu vực lân cận. Với các dự án hạ tầng đang hoàn thiện, khu vực này chắc chắn sẽ thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.