Bảng giá đất Xã Mỹ Thọ Huyện Phù Mỹ Bình Định mới nhất

Xã Mỹ Thọ, thuộc huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định, nằm ở vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông huyết mạch và có kết nối tốt với nhiều khu vực trọng điểm. Với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và cơ sở hạ tầng, đặc biệt trong nông nghiệp và du lịch, khu vực này đang dần trở thành một trong những địa điểm thu hút đầu tư hàng đầu. Hệ thống giao thông hoàn thiện góp phần gia tăng giá trị đất tại đây, đặc biệt là tại các khu dân cư và ven biển.

Mua đất tại Xã Mỹ Thọ, Huyện Phù Mỹ, Bình Định: Mức giá ra sao?

Theo quy định tại Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 18/12/2019 và được điều chỉnh bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND, Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bình Định có quy định cụ thể về phạm vi và thời gian.

Tùy theo loại đất mà giá đất của Xã Mỹ Thọ dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 500.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m² tại đoạn đường từ ngã tư Chánh Trực xã Mỹ Thọ (giáp tỉnh lộ 639) đến giáp cầu Đu
  • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại cùng vị trí nêu trên.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự.
  • Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 250.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự.
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự.

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Mỹ Thọ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có nhiều ứng dụng thiết thực. Cụ thể, bảng giá này được sử dụng làm căn cứ cho việc:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính các khoản phí quản lý, bồi thường thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Những quy định này được áp dụng tại địa chỉ Xã Mỹ Thọ, Huyện Phù Mỹ, tỉnh Bình Định, nhằm mang lại sự minh bạch và công bằng trong việc quản lý và sử dụng đất đai.

Giá đất giữa Xã Mỹ Thọ và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Xã Mỹ Thọ và các khu vực lân cận như đường Hai Bà Trưng, đường Đèo Nhông và đường Bùi Thị Xuân, ta thấy sự chênh lệch rõ rệt.

• Đường Hai Bà Trưng - Thị Trấn Phù Mỹ:

  • Đất ở đô thị: 1.866.666,67 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV đô thị: 933.333,33 VNĐ/m².

• Đường Đèo Nhông - Thị Trấn Phù Mỹ:

  • Đất ở đô thị: 833.333,33 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV đô thị: 416.666,67 VNĐ/m².

• Đường Bùi Thị Xuân - Thị Trấn Phù Mỹ:

  • Đất ở đô thị: 1.700.000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV đô thị: 850.000 VNĐ/m².

Giá đất ở Xã Mỹ Thọ có phần thấp hơn so với các tuyến đường trung tâm tại thị trấn Phù Mỹ. Điều này cho thấy, Xã Mỹ Thọ đang là một lựa chọn khả thi cho các nhà đầu tư bởi giá cả hợp lý đi kèm với tiềm năng phát triển trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Phù Mỹ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Phù Mỹ.

Kết luận lại, Xã Mỹ Thọ đang sở hữu những lợi thế nổi bật về vị trí địa lý và sự phát triển hạ tầng. Mức giá đất hấp dẫn phù hợp với tiềm năng đầu tư dài hạn, tạo ra cơ hội cho những ai muốn khai thác bất động sản trong khu vực này.