Bảng giá đất Xã Mỹ Hội Đông Huyện Chợ Mới An Giang mới nhất

Huyện Chợ Mới, An Giang là một khu vực phát triển với nhiều tiềm năng kinh tế, nông nghiệp và thương mại. Nằm ở phía Đông Nam của tỉnh, cách trung tâm thành phố Long Xuyên khoảng 20 km, Chợ Mới kết nối thuận lợi với các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91 và Quốc lộ 80. Đặc trưng với nền kinh tế nông nghiệp, nơi đây sản xuất nhiều loại nông sản phong phú, đang từng bước phát triển các dự án hạ tầng và đô thị, nâng cao giá trị bất động sản.

Bảng giá chi tiết đất Xã Mỹ Hội Đông tại Huyện Chợ Mới, An Giang

Theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 của UBND tỉnh An Giang, bảng giá đất tại Xã Mỹ Hội Đông được quy định kèm theo sự sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản 18/2022/QĐ-UBND và 39/2023/QĐ-UBND. Mức giá đất ở đây dao động từ 0 VNĐ/m² tại những vị trí ít giá trị đến 1.100.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn tại vị trí ưu tiên. Giá đất trung bình tại khu vực này là:

• Đất nuôi trồng thủy sản: 34.500 VNĐ/m² (tối thiểu 0 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn Khu vực còn lại, tối đa 60.000 VNĐ/m²)
• Đất ở nông thôn: 680.000 VNĐ/m² (tối thiểu 360.000 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn Ranh Kiến An đến ranh xã Nhơn Mỹ, tối đa 1.100.000 VNĐ/m²)
• Đất SX-KD nông thôn: 408.000 VNĐ/m² (tối thiểu 216.000 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn Ranh Kiến An đến ranh xã Nhơn Mỹ, tối đa 660.000 VNĐ/m²)
• Đất TM-DV nông thôn: 476.000 VNĐ/m² (tối thiểu 252.000 VNĐ/m² tại vị trí 2 đoạn Ranh Kiến An đến ranh xã Nhơn Mỹ, tối đa 770.000 VNĐ/m²)

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Mỹ Hội Đông

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất Xã Mỹ Hội Đông, Huyện Chợ Mới, An Giang có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân và khi chuyển mục đích.
• Tính phí thuê đất cho những trường hợp thuê đất định kỳ hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định thuế thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
• Tính chi phí bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất.

Xã Mỹ Hội Đông và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất Xã Mỹ Hội Đông với các khu vực lân cận như Xã An Thạnh Trung và tuyến giao thông Tiếp giáp đường tỉnh 944 - Xã Hòa Bình, chúng ta nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, giá đất SX-KD tại Xã Mỹ Hội Đông trung bình là 408.000 VNĐ/m², trong khi khu vực An Thạnh Trung chỉ ở mức 156.000 VNĐ/m². Tương tự, đất TM-DV tại Xã Mỹ Hội Đông có giá trung bình 476.000 VNĐ/m², gấp đôi mức giá tại Xã An Thạnh Trung, là 182.000 VNĐ/m².

Đặc biệt, đất ở nông thôn tại Xã Mỹ Hội Đông đạt tới 680.000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với Xã Hòa Bình với mức giá 744.000 VNĐ/m². Có thể thấy rằng, mặt bằng giá đất ở khu vực Mỹ Hội Đông cao hơn hẳn, điều này cho thấy tiềm năng phát triển bất động sản và sự thu hút của khu vực này so với các khu vực lân cận. Điều này mở ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư, nhờ vào xu hướng gia tăng giá trị trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chợ Mới, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chợ Mới để so sánh chi tiết.

Kết luận, giá trị đất tại Xã Mỹ Hội Đông đang có sự chênh lệch đáng kể so với khu vực lân cận, điều này thúc đẩy nhu cầu đầu tư tại đây. Nhà đầu tư cần lưu ý chọn lựa những vị trí chiến lược để hưởng lợi từ xu hướng tăng giá trong tương lai. Các yếu tố như hạ tầng, giao thông và các dự án phát triển địa phương cũng sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực này.