Bảng giá đất Xã Long Điền A Huyện Chợ Mới An Giang mới nhất

Xã Long Điền A là một trong những khu vực nổi bật tại Huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. Nằm cách trung tâm Thành phố Long Xuyên khoảng 20km về phía Bắc, xã Long Điền A sở hữu vị trí giao thông thuận lợi với những tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 91 và Quốc lộ 80. Đặc biệt, nơi đây còn gần các khu vực nông sản trọng điểm và là cửa ngõ quan trọng cho việc giao thương giữa các tỉnh miền Tây và Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này có nền kinh tế chủ yếu là nông nghiệp, tập trung vào lúa, thủy sản và trái cây. Sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa trong thời gian gần đây đã góp phần không nhỏ vào giá trị bất động sản tại khu vực này.

Giá đất Xã Long Điền A, Huyện Chợ Mới, An Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, vừa được sửa đổi bởi Quyết định 18/2022/QĐ-UBND, Quyết định 39/2023/QĐ-UBND và Quyết định 45/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất của xã Long Điền A được quy định trong các văn bản trên với phạm vi áp dụng đa dạng về thời gian và khu vực. Giá đất ở đây dao động từ 0 VNĐ/m² đến 1.200.000 VNĐ/m² tùy loại đất và vị trí.

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 56.125 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² (Khu vực còn lại)
  • Giá cao nhất: 90.000 VNĐ/m² (Tiếp giáp giao thông nông thôn)

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 376.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 150.000 VNĐ/m² (Ngã 3 Nhà Thờ đến ngã 3 cầu Chợ Thủ)
  • Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m² (Cầu Chợ Thủ - phía UBND xã)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 225.600 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 90.000 VNĐ/m² (Ngã 3 Nhà Thờ đến ngã 3 cầu Chợ Thủ)
  • Giá cao nhất: 720.000 VNĐ/m² (Cầu Chợ Thủ - phía UBND xã)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 263.200 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 105.000 VNĐ/m² (Ngã 3 Nhà Thờ đến ngã 3 cầu Chợ Thủ)
  • Giá cao nhất: 840.000 VNĐ/m² (Cầu Chợ Thủ - phía UBND xã)

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 56.125 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² (Khu vực còn lại)
  • Giá cao nhất: 90.000 VNĐ/m² (Tiếp giáp giao thông nông thôn)

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 70.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m² (Khu vực còn lại)
  • Giá cao nhất: 120.000 VNĐ/m² (Tiếp giáp đường tỉnh)

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Long Điền A

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Chợ Mới, An Giang được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Nội dung chính gồm các trường hợp áp dụng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với phương thức thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính phí quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất.
• Áp dụng cho các trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất và giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình.

Như vậy, bảng giá đất là một tài liệu quan trọng giúp người dân và các doanh nghiệp có được thông tin chính xác và minh bạch để đưa ra quyết định liên quan đến đất đai tại địa phương.

Chi tiết giá đất Xã Long Điền A và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất của xã Long Điền A với các tuyến đường lân cận như Xã Hòa Bình, đường Tiếp giáp đường tỉnh 944 và đường dẫn vào chợ An Khánh, chúng ta có những nhận xét như sau:

• Tại xã Hòa Bình, giá đất nông thôn ở vị trí trung bình lên tới 640.000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với mức giá trung bình 376.000 VNĐ/m² của đất nông thôn tại Long Điền A. Đặc biệt, đất thương mại dịch vụ tại Hòa Bình có giá lên tới 520.800 VNĐ/m², vượt xa giá đất thương mại của Long Điền A.

• Đối với đường Tiếp giáp đường tỉnh 944, đất ở nông thôn đạt giá trung bình 744.000 VNĐ/m², gấp 2 lần so với giá trung bình đất ở Long Điền A. Điều này chứng tỏ rằng khu vực gần các tuyến giao thông lớn đang được định giá cao hơn.

• Tại khu vực đường dẫn vào chợ An Khánh, giá đất SX-KD đạt 384.000 VNĐ/m², trong khi giá trung bình tại xã Long Điền A chỉ đạt 225.600 VNĐ/m². Sự chênh lệch này cho thấy rằng khu vực gần các chợ và trung tâm thương mại đặc biệt có giá trị tăng cao.

Sự khác biệt trong giá đất diễn ra giữa các loại đất và vị trí, cho thấy rằng Long Điền A vẫn có tiềm năng phát triển cao, nhất là khi các dự án hạ tầng đang triển khai, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chợ Mới, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chợ Mới để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Xã Long Điền A sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, đặc điểm kinh tế và giá đất hiện tại. Các yếu tố này hứa hẹn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai. Với sự phát triển hạ tầng và gia tăng nhu cầu sử dụng đất, giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục có xu hướng gia tăng.