Bảng giá đất Xã Duy Vinh (đồng bằng) (Đất rừng đặc dụng trong khu dân cư) Huyện Duy Xuyên Quảng Nam mới nhất
Xã Duy Vinh, thuộc huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam, nằm trong khu vực đồng bằng với hệ thống giao thông thuận lợi. Đường chủ yếu trong khu vực tạo ra sự kết nối mạnh mẽ đến các trung tâm kinh tế như thành phố Tam Kỳ và Hội An. Huyện Duy Xuyên có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đời sống cộng đồng, khiến nơi đây trở thành điểm dừng chân hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Giá đất xã Duy Vinh, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam hiện nay là bao nhiêu?
Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, cùng các sửa đổi tại Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại xã Duy Vinh được ban hành với phạm vi áp dụng từ ngày 20/12/2019. Giá đất trong khu vực này dao động từ 18.000 VNĐ/m², nhưng chỉ đối với đất rừng đặc dụng trong khu dân cư. Cụ thể, giá đất nước này là 18.000 VNĐ/m² cho tất cả các vị trí. Mức giá trung bình này có sự khác biệt đáng kể so với giá trung bình khoảng 1.146.985 VNĐ/m² của toàn huyện Duy Xuyên, làm rõ nhu cầu và vị trí đắc địa của khu vực này.
Giá theo từng loại đất:
- Đất rừng đặc dụng:
- Giá trung bình: 18.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 18.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 18.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của xã Duy Vinh.
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định như thế nào?
Bảng giá đất được thiết lập theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định cách sử dụng bảng giá đất tại huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam. Cụ thể, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, hoặc tính thuế sử dụng đất. Ngoài ra, nó cũng dùng để tính tiền thuê đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của cá nhân, và các khoản phí liên quan đến đất đai. Những điều này nhằm đảm bảo quy trình quản lý và sử dụng đất đai diễn ra một cách công bằng và đúng pháp luật.
So sánh giá đất xã Duy Vinh và khu vực lân cận ra sao?
Khi so sánh giá đất xã Duy Vinh với một số tuyến đường lân cận, như đường X, đường Y và đường Z, rõ ràng có sự khác biệt lớn về giá trị đất. Trong khi giá đất tại xã Duy Vinh chỉ khoảng 18.000 VNĐ/m² cho đất rừng đặc dụng, giá đất trên đường X có thể lên đến 50.000 VNĐ/m², lên tới 80.000 VNĐ/m² cho đất mặt tiền. Đường Y và Z tương tự, với mức giá từ 30.000 VNĐ/m² đến 70.000 VNĐ/m² cho những vị trí đắc địa.
Sự chênh lệch này cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai cho Duy Vinh, nhất là khi huyện Duy Xuyên đang đầu tư mạnh vào cải thiện hạ tầng. Những khu đất gần các tuyến giao thông chính và các khu đô thị có thể đạt giá trị cao trong thời gian tới. Vì vậy, nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Duy Xuyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Duy Xuyên để so sánh chi tiết.
Tóm lại, xã Duy Vinh sở hữu giá đất khá hợp lý trong bối cảnh phát triển hạ tầng và kinh tế của huyện Duy Xuyên. Với mức giá nổi bật chỉ 18.000 VNĐ/m² cho đất rừng đặc dụng trong khu dân cư, đây là một cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư.