Bảng giá đất Xã Duy Thành (đồng bằng) (Trừ đất trồng cây hàng năm trong khu dân cư) Huyện Duy Xuyên Quảng Nam mới nhất

Huyện Duy Xuyên, tọa lạc ngay phía Nam tỉnh Quảng Nam, cách thành phố Tam Kỳ khoảng 20 km và Hội An khoảng 30 km, đang trở thành một trong những địa phương hấp dẫn với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và bất động sản. Khu vực này được hỗ trợ bởi hệ thống hạ tầng giao thông phát triển khi có Quốc lộ 1A đi qua, kết nối dễ dàng với các trung tâm lớn. Huyện Duy Xuyên không chỉ chú trọng vào đầu tư hạ tầng mà còn giữ gìn cảnh quan thiên nhiên, tạo nên một môi trường sống lý tưởng và thu hút đầu tư.

Đất tại xã Duy Thành, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam có giá bao nhiêu?

Căn cứ vào Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 về bảng giá đất tại Quảng Nam, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, giá đất tại xã Duy Thành thuộc huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam được niêm yết như sau:

• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá cao nhất: 33,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá thấp nhất: 24,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá trung bình: 28,000 VNĐ/m²

Khoảng giá chung dao động từ 24,000 VNĐ/m² đến 33,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. So với giá đất trung bình trong khu vực huyện Duy Xuyên (1,146,985 VNĐ/m²), giá đất tại xã Duy Thành cho thấy tính cạnh tranh hấp dẫn.

Xem chi tiết bảng giá đất của xã Duy Thành

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính bồi thường thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất không qua đấu giá.

Chính vì vậy, việc nắm rõ bảng giá đất là rất quan trọng, không chỉ với hộ gia đình, cá nhân mà còn với các nhà đầu tư bất động sản tại huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam.

Giá đất giữa xã Duy Thành và vùng lân cận

Để đánh giá giá trị bất động sản tại xã Duy Thành, chúng ta cần so sánh mức giá đất tại các tuyến đường lân cận như đường B, đường C và đường D.

• Đường B giá đất trung bình khoảng 30,000 VNĐ/m², thấp hơn so với 33,000 VNĐ/m² tại xã Duy Thành.
• Đường C lại cao hơn, với mức giá đạt 35,000 VNĐ/m², thể hiện sức hấp dẫn hơn hẳn.
• Đường D có giá đất tương đương với đường B, khoảng 30,000 VNĐ/m².

Với sự khác biệt trên, xã Duy Thành tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn hơn với giá đất thấp hơn một số khu vực khác trong khi vẫn nằm gần các tuyến giao thông chính. Những khu đất có giá dưới 30,000 VNĐ/m² nhưng gần Quốc lộ 1A có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Duy Xuyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Duy Xuyên để so sánh chi tiết.

Huyện Duy Xuyên, đặc biệt là xã Duy Thành là nơi có nhiều tiềm năng phát triển đất đai và đầu tư bất động sản. Mức giá hiện tại cùng với sự phát triển hạ tầng đồng bộ đã mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và cư dân tại đây.