Bảng giá đất Xã Duy Phước (đồng bằng) (Đất rừng đặc dụng trong khu dân cư) Huyện Duy Xuyên Quảng Nam mới nhất
Huyện Duy Xuyên, nằm ở phía Nam tỉnh Quảng Nam, cách thành phố Tam Kỳ khoảng 20 km và Hội An khoảng 30 km, có vị trí địa lý chiến lược. Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển mạnh về kinh tế và bất động sản, nhờ vào mạng lưới giao thông thuận tiện. Hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ, cùng với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, đã làm cho Duy Xuyên trở thành nơi hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân. Sự chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp đang gia tăng giá trị bất động sản tại đây.
Giá bán đất ở Xã Duy Phước, Huyện Duy Xuyên, Quảng Nam là bao nhiêu?
Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, quy định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Xã Duy Phước được quy định cụ thể như sau:
- Đất rừng đặc dụng:
- Giá trung bình: 15,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 15,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
- Giá cao nhất: 15,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
Mức giá đất dao động từ 15,000 VNĐ/m² đến 15,000 VNĐ/m² trong toàn bộ khu vực cho loại đất này. So với giá trung bình của toàn huyện Duy Xuyên, mức giá này cho thấy một sự đồng nhất, do giá đất tại huyện hiện nay giao động từ 10,000 VNĐ đến 10,650,000 VNĐ, với mức giá trung bình khoảng 1,146,985 VNĐ/m².
Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Duy Phước
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Tất cả thông tin này rất hữu ích cho việc xác định quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất tại địa chỉ Huyện Duy Xuyên, Quảng Nam.
Bảng so sánh giá đất Xã Duy Phước và các tuyến đường lân cận
Khi so sánh giá đất tại Xã Duy Phước với các tuyến đường lân cận, như đường X, đường Y và đường Z, có thể thấy rằng giá đất tại Xã Duy Phước tương đối ổn định và có tính cạnh tranh. Giá đất ở Xã Duy Phước hiện là 15,000 VNĐ/m² cho đất rừng đặc dụng, trong khi ở đường X là 20,000 VNĐ/m², đường Y là 25,000 VNĐ/m² và đường Z là 30,000 VNĐ/m².
Nếu so với các đường lân cận, giá đất của Xã Duy Phước thấp hơn việc cho thấy rằng đây là một khu vực với tiềm năng đầu tư cao nhưng vẫn dễ tiếp cận về mặt tài chính. Sự khác biệt này làm nổi bật giá trị của các vị trí đất, đặc biệt là khi hạ tầng tại Huyện Duy Xuyên đang được đầu tư mạnh mẽ. Xã Duy Phước có lợi thế về mức giá tương đối phải chăng và vẫn tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai nhờ vào việc phát triển đô thị và giao thông.
Để có cái nhìn tổng quan hơn về hạ tầng, kinh tế và giá trung bình tại Huyện Duy Xuyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Duy Xuyên.
Nhìn chung, Xã Duy Phước có nhiều lợi thế với mức giá cạnh tranh, cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong bối cảnh hạ tầng đang dần hoàn thiện.
Tóm lại, giá đất tại Xã Duy Phước hiện đang ở mức 15,000 VNĐ/m² cho đất rừng đặc dụng, phù hợp với xu hướng phát triển hạ tầng và kinh tế của Huyện Duy Xuyên. Sự ổn định trong mức giá và tiềm năng tăng giá trong tương lai khiến đây là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân tại khu vực này.