Bảng giá đất Xã đồng bằng Thành phố Sầm Sơn Thanh Hoá mới nhất

Xã Đồng Bằng là một địa danh thuộc thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, nổi bật với các tuyến đường kết nối trong khu vực và xung quanh. Đây là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, gần các hệ thống sông, ngòi giúp phát triển nông nghiệp và thủy sản. Thành phố Sầm Sơn không chỉ nổi tiếng với bờ biển đẹp mà còn là đô thị đang phát triển nhanh chóng, với nhiều dự án quy hoạch hiện đại, biến nơi đây thành một điểm đến đầy tiềm năng trong tương lai.

Giá Đất Xã Đồng Bằng, Thành Phố Sầm Sơn – Cập Nhật Mới Nhất 2025

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng từ năm 2020 đến 2024 cho các khu vực khác nhau.

Giá đất tại Xã Đồng Bằng hiện dao động từ 3.000 VNĐ/m² đến 47.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể (như đất ở, đất nông nghiệp, và đất nuôi trồng thủy sản). Giá trung bình của loại đất nuôi trồng thủy sản là 32.750 VNĐ/m², trong khi đất nông nghiệp khác có giá 47.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của thành phố Sầm Sơn là 3.672.781 VNĐ/m², giá đất tại Xã Đồng Bằng hiện tại vẫn thấp hơn, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn.

Đặc biệt, dưới đây là chi tiết giá đất theo từng loại:

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 32.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 21.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2
  • Giá cao nhất: 44.500 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nông nghiệp khác:

  • Giá trung bình: 47.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 47.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 47.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng phòng hộ:

  • Giá trung bình: 6.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 10.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 42.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 37.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 47.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Xã Đồng Bằng

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng cụ thể cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Quản lý các lệ phí trong sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong việc sử dụng đất.
• Đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất.

Việc hiểu rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp cho người dân tại Thành phố Sầm Sơn nắm bắt được quy định pháp lý, từ đó có quyết định đầu tư hợp lý.

So Sánh Chi Tiết Giá Đất Xã Đồng Bằng và Vùng Lân Cận 2025

Khi so sánh mức giá đất tại Xã Đồng Bằng với các khu vực xung quanh như đường Phường, ta thấy một số điểm khác biệt. Chẳng hạn, giá đất nuôi trồng thủy sản tại Xã Đồng Bằng tối đa là 44.500 VNĐ/m² trong khi đó tại đường Phường lên đến 49.500 VNĐ/m². Điều này cho thấy giá đất tại Xã Đồng Bằng có phần thấp hơn đối với loại đất nuôi trồng thủy sản, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư khám phá tiềm năng sinh lời tại khu vực này.

Cụ thể hơn, đất nông nghiệp khác tại Xã Đồng Bằng có giá trung bình 47.000 VNĐ/m², tương đương với vị trí thấp tại đường Phường là 52.000 VNĐ/m². Điều đó cho thấy, nếu so về khả năng đầu tư thì Xã Đồng Bằng là một lựa chọn tối ưu cho những ai đang tìm kiếm đất nông nghiệp.

Mặt khác, giá đất rừng phòng hộ ở 2 khu vực đều tương đối giống nhau, với mức giá trung bình là 6.500 VNĐ/m². Tuy nhiên, giá đất trồng cây hàng năm thì rõ ràng mang lại lợi thế cho Xã Đồng Bằng với giá 42.000 VNĐ/m², trong khi đó đường Phường lại cao hơn, đạt mức 47.000 VNĐ/m².

Xét chung, với mức giá của Xã Đồng Bằng thích hợp với đầu tư và phát triển nông nghiệp, khách hàng có thể tham khảo thêm thông tin về giá đất khu vực tại bảng giá đất Thành phố Sầm Sơn.

Tóm lại, Xã Đồng Bằng tại Thành phố Sầm Sơn tỉnh Thanh Hóa mang lại rất nhiều lợi thế về giá đất và tiềm năng phát triển trong tương lai. Mức giá đất ở khu vực này tương đối phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư. Từ đất nông nghiệp cho đến đất nuôi trồng thủy sản đều có tiềm năng sinh lời lớn khi so sánh với các khu vực lân cận.