Bảng giá đất Vị trí còn lại - Xã Thiện Mỹ Huyện Trà ôn Vĩnh Long mới nhất

Huyện Trà Ôn, nằm ở phía Nam tỉnh Vĩnh Long, sở hữu vị trí địa lý chiến lược nhờ sự kết nối thuận tiện với Thành phố Vĩnh Long và các khu vực lân cận qua Quốc lộ 54. Đặc điểm độc đáo của khu vực này là địa hình với kênh rạch dày đặc, mang đậm dấu ấn miền Tây sông nước, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động giao thương và phát triển du lịch sinh thái. Huyện Trà Ôn cũng nổi bật với những hoạt động kinh tế nông nghiệp, đặc biệt là sản xuất cây ăn trái.

Đất tại Vị trí còn lại - Xã Thiện Mỹ, Huyện Trà Ôn, Tỉnh Vĩnh Long có giá bao nhiêu?

Theo căn cứ từ Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về bảng giá đất tại Vĩnh Long, cùng với những sửa đổi và bổ sung từ Quyết định 695/QĐ-UBND và Quyết định 25/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Vị trí còn lại - Xã Thiện Mỹ trong Huyện Trà Ôn được quy định như sau:

• Giá đất dao động từ 60.000 VNĐ/m² (đất trồng cây hàng năm) đến 71.000 VNĐ/m² (đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây lâu năm). Mức giá trung bình đạt 71.000 VNĐ/m². So với mặt bằng giá đất của toàn huyện (743.967 VNĐ/m²), giá đất tại đây đang rất cạnh tranh, phù hợp để đầu tư hoặc sử dụng lâu dài.

Giá theo từng loại đất:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 60.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 60.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn.
  • Giá cao nhất: 60.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn.

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 71.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 71.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn.
  • Giá cao nhất: 71.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn.

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 71.000 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 71.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn.
  • Giá cao nhất: 71.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn.

Xem chi tiết bảng giá đất của Vị trí còn lại - Xã Thiện Mỹ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Áp dụng trong các cơ chế quản lý sử dụng đất và bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Việc áp dụng bảng giá đất tại Huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật, hỗ trợ người dân trong việc chuyển nhượng, đầu tư và quản lý bất động sản.

Chi tiết giá đất Vị trí còn lại - Xã Thiện Mỹ và trục đường lân cận

Nhìn nhận chung về giá đất của Vị trí còn lại - Xã Thiện Mỹ so với các trục đường lân cận như đường Xã Vĩnh Xuân và đường Xã Thuận Thới cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Tại Vị trí còn lại, giá đất trung bình là 71.000 VNĐ/m², trong khi đó:

• Đường Xã Vĩnh Xuân: Duy trì mức giá khoảng 75.000 VNĐ/m² cho đất trồng cây hàng năm và loại đất nuôi trồng thủy sản lên tới 88.000 VNĐ/m².
• Đường Xã Thuận Thới: Tương tự như Xã Vĩnh Xuân, giá đất ở mức cao nhưng vẫn khuyến khích đầu tư.

Sự khác biệt này cho thấy tiềm năng phát triển lớn tại Vị trí còn lại - Xã Thiện Mỹ, đặc biệt là trong bối cảnh chung về hạ tầng giao thông ngày càng được chú trọng tại Huyện Trà Ôn. Với giá đất hiện tại, đây là phân khúc đầu tư đầy hứa hẹn cho cả nhà đầu tư lâu dài và ngắn hạn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Trà Ôn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Trà Ôn để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Vị trí còn lại - Xã Thiện Mỹ nổi bật với mức giá phải chăng, vị trí lý tưởng và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Như vậy, Vị trí còn lại - Xã Thiện Mỹ không chỉ sở hữu mức giá đất cạnh tranh mà còn có nhiều lợi thế rõ ràng về phát triển kinh tế và hạ tầng trong tương lai. Các nhà đầu tư có thể xem đây là cơ hội tốt để khai thác tiềm năng bất động sản tại khu vực.