Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Trung tâm Khánh Mỹ - Khu vực 1 - Xã Phúc Khánh Huyện Hưng Hà Thái Bình mới nhất
1. Giá đất đường Trung tâm Khánh Mỹ - Khu vực 1 - Xã Phúc Khánh, Huyện Hưng Hà, Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Trung tâm Khánh Mỹ được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 400.000 VNĐ/m² đến 7.000.000 VNĐ/m². Bảng giá đất đường Trung tâm Khánh Mỹ được quy định tại Quyết định 22/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019, được sửa đổi bởi Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 2.666.666,67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ đất nhà ông Lai - đến đất nhà ông Thà
- Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ đất nhà ông Lai - đến đất nhà ông Thà
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 1.333.333,33 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ đất nhà ông Lai - đến đất nhà ông Thà
- Giá cao nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ đất nhà ông Lai - đến đất nhà ông Thà
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 1.600.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ đất nhà ông Lai - đến đất nhà ông Thà
- Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ đất nhà ông Lai - đến đất nhà ông Thà
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Trung tâm Khánh Mỹ tại đây: Xem bảng giá
2. Cách phân loại vị trí tại đường Trung tâm Khánh Mỹ, Huyện Hưng Hà như thế nào?
Vị trí đất tại đường Trung tâm Khánh Mỹ được phân loại dựa theo mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ được quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND.
- Vị trí 1: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng của quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn từ đất nhà ông Lai đến đất nhà ông Thà, nếu mặt cắt ngõ 2,5m sẽ được tính giá vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại đường Trung tâm Khánh Mỹ và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường Trung tâm Khánh Mỹ với các tuyến đường lân cận:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Trung tâm Khánh Mỹ | Đất SX-KD nông thôn | 3.500.000 | 300.000 | 200.000 | - |
| Đường trục xã - Khu vực 1 - Xã Canh Tân | Đất SX-KD nông thôn | 500.000 | 300.000 | 200.000 | - |
| Đường trục thôn - Khu vực 1 - Xã Canh Tân | Đất SX-KD nông thôn | 300.000 | - | - | - |
Nhận xét: Đường Trung tâm Khánh Mỹ có giá đất cao hơn hẳn so với các đường lân cận, đặc biệt là tại vị trí 1, giá nằm ở mức 3.500.000 VNĐ/m². Trong khi giá đất tại đường trục xã và đường trục thôn chỉ dao động từ 300.000 VNĐ/m² đến 500.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy đường Trung tâm Khánh Mỹ có vị trí chiến lược hơn, thích hợp cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh. Đối với các loại đất khác cũng có sự tương ứng tương tự, với đất ở nông thôn tại Trung tâm Khánh Mỹ cao hơn đáng kể, từ 2.666.666,67 VNĐ/m² đến 600.000 VNĐ/m², trong khi khu vực lân cận chỉ dưới 700.000 VNĐ/m². Như vậy, giá đất tại đây có tiềm năng tăng trong tương lai nhờ các yếu tố phát triển khu vực.
