Bảng giá đất Tô Ngọc Vân - PHƯỜNG 2 Thành phố Đà Lạt Lâm Đồng mới nhất

Thành phố Đà Lạt, một viên ngọc giữa núi rừng Lâm Đồng, tọa lạc ở độ cao 1.500 mét so với mực nước biển. Được mệnh danh là "Paris của Việt Nam," Đà Lạt nổi bật với khí hậu ôn đới mát mẻ và thiên nhiên hữu tình, thu hút lượng lớn du khách hàng năm. Khu vực này không chỉ nổi bật với hồ nước, rừng thông xanh mướt mà còn chứa đựng những giá trị văn hóa và kiến trúc độc đáo, mang ảnh hưởng mạnh mẽ từ Pháp. Bên cạnh đó, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch đô thị đang góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại đây, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm và ven hồ.

2025: Giá đất đường Tô Ngọc Vân, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng đang ở mức nào?

Hiện nay, giá đất trên đường Tô Ngọc Vân đã được quy định rõ ràng qua các văn bản pháp lý như Quyết định 02/2020/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi khác như Quyết định 16/2021/QĐ-UBND, Quyết định 61/2023/QĐ-UBND, Quyết định 13/2024/QĐ-UBND, Quyết định 34/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 02/2025/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá này kéo dài từ năm 2020 đến 2024 và áp dụng cho toàn bộ tỉnh Lâm Đồng.

Giá đất tại đường Tô Ngọc Vân dao động từ 7.000.000 VNĐ/m² ở các vị trí đắc địa, với giá trung bình cũng duy trì ở mức này. So với mức giá trung bình 8.205.669 VNĐ/m² trong toàn khu vực Thành phố Đà Lạt, giá đất ở Tô Ngọc Vân có thể nói là khá ổn định và mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người mua.

Xem chi tiết bảng giá đất của Tô Ngọc Vân

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc sử dụng bảng giá đất được điều chỉnh cụ thể tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất này có thể áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất theo quy định của Nhà nước.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí và tiền bồi thường cho Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và tiền sử dụng đất trong các trường hợp đặc biệt.

Việc áp dụng bảng giá đất tại Thành phố Đà Lạt không chỉ dừng lại ở việc xác định giá trị tài sản mà còn hỗ trợ người dân và nhà đầu tư trong các quyết định liên quan đến đất đai.

Bảng so sánh giá đất Tô Ngọc Vân và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá sự cạnh tranh của giá đất tại đường Tô Ngọc Vân, cần so sánh với các tuyến đường lân cận như đường Phan Đình Phùng, đường Hoàng Hoa Thám và đường Nguyễn Thị Minh Khai.

• Đường Phan Đình Phùng: Giá đất ở mức 7.500.000 VNĐ/m², cao hơn một chút so với Tô Ngọc Vân. Địa chỉ này nằm gần các điểm du lịch quan trọng và thường thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.
• Đường Hoàng Hoa Thám: Giá đất dao động khoảng 6.800.000 VNĐ/m², thấp hơn so với Tô Ngọc Vân, nhưng lại là khu vực có lượng dân cư ổn định và nhiều tiện ích.
• Đường Nguyễn Thị Minh Khai: Giá úng khoảng 6.500.000 VNĐ/m², là điểm mạnh về giá cả nhưng lại thiếu hụt các dịch vụ xung quanh.

Nhìn chung, láng giềng cạnh tranh của Tô Ngọc Vân đều có ưu điểm riêng, nhưng đều thấp hơn về giá. Đặc biệt, với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai, Tô Ngọc Vân vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đà Lạt, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đà Lạt để so sánh chi tiết.

Tóm lại, đường Tô Ngọc Vân tại Thành phố Đà Lạt không chỉ nổi bật về giá trị đất mà còn mang trong mình tiềm năng lớn với những dự án phát triển hạ tầng. Với mức giá ổn định và vị trí thuận lợi, đây là cơ hội tốt cho những ai mong muốn đầu tư vào bất động sản tại khu vực này.