Bảng giá đất Tô Hiệu - Thị trấn Quảng Phú Huyện Cư M'Gar Đắk Lắk mới nhất

Đường Tô Hiệu nằm trong thị trấn Quảng Phú, huyện Cư M'Gar, tỉnh Đắk Lắk, là một trong những tuyến đường chiến lược với vị trí đắc địa, kết nối các khu vực trọng điểm trong tỉnh. Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế khu vực, đồng thời cũng là trục giao thông chính giúp di chuyển dễ dàng đến các điểm kinh doanh và dịch vụ. Khu vực này hiện đang trong quá trình phát triển đô thị hóa mạnh mẽ, nhờ vào sự đầu tư hạ tầng và các dự án nông nghiệp công nghệ cao, tạo động lực cho tăng trưởng thị trường bất động sản.

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020 ban hành bảng giá đất và quy định bảng giá các loại đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk, giá đất tại Tô Hiệu hiện nay dao động từ mức thấp nhất là 450.000 VNĐ/m² đến mức cao nhất là 1.050.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Giá trung bình cho đất ở đô thị là 770.000 VNĐ/m², còn đối với đất TM-DV đô thị là 616.000 VNĐ/m². Đặc biệt, so với giá trung bình trong khu vực Cư M'Gar, giá đất tại Tô Hiệu có sự chênh lệch, thể hiện mức độ phát triển mạnh mẽ của tuyến đường này.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở đô thị:
    • Giá trung bình: 770.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Phan Bội Châu - Xô Viết Nghệ Tĩnh
    • Giá cao nhất: 1.050.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Xô Viết Nghệ Tĩnh - Cách Mạng Tháng 8
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Giá trung bình: 616.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Phan Bội Châu - Xô Viết Nghệ Tĩnh
    • Giá cao nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Xô Viết Nghệ Tĩnh - Cách Mạng Tháng 8
  • Đất SX-KD đô thị:
    • Giá trung bình: 462.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Phan Bội Châu - Xô Viết Nghệ Tĩnh
    • Giá cao nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Xô Viết Nghệ Tĩnh - Cách Mạng Tháng 8

Xem chi tiết bảng giá đất của Tô Hiệu.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có vai trò đa dạng trong hệ thống pháp luật, được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai và tính tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Hệ thống bảng giá đất tại huyện Cư M'Gar, tỉnh Đắk Lắk thực sự hỗ trợ người dân và nhà đầu tư trong quá trình thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách hợp pháp và chính xác.

So sánh giá đất tại Tô Hiệu và các đường lân cận

So sánh giá đất tại Tô Hiệu với các đường lân cận như Lý Thường Kiệt, Lý Thái Tổ và Quang Trung cho thấy sự khác biệt đáng kể giữa từng tuyến đường. Ví dụ, tại vị trí 1, giá đất ở Tô Hiệu là 1.050.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi ở đường Lý Thường Kiệt, giá đất ở cùng vị trí lên tới 2.387.500 VNĐ/m². Hay tại vị trí 3, đất ở đô thị trên Tô Hiệu có giá 525.000 VNĐ/m², nhưng đường Lý Thái Tổ lại chỉ có 433.333 VNĐ/m².

Bên cạnh đó, so với đường Quang Trung, giá đất tại Tô Hiệu có phần thấp hơn. Giá đất TM-DV tại Tô Hiệu khoảng 616.000 VNĐ/m², trong khi tại Quang Trung đạt đến mức 1.800.000 VNĐ/m² cho đất TM-DV đô thị. Rõ ràng, giá đất tại Tô Hiệu vẫn còn có lợi thế nếu so với một số khu vực lân cận đang có xu hướng tăng trưởng nhanh.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Cư M'Gar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Cư M'Gar để so sánh chi tiết.

Trong tương lai, với việc khu vực này đang trong quá trình nâng cấp hạ tầng và phát triển mạnh mẽ, giá đất tại Tô Hiệu có khả năng tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là khi việc quy hoạch các khu công nghiệp và dự án đô thị được thực hiện.

Với các thông tin về đặc điểm, lợi thế và mức giá nổi bật, Tô Hiệu trở thành điểm thu hút cho nhà đầu tư và người đương muốn tìm kiếm cơ hội bất động sản tại huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk.