Bảng giá đất Tổ dân phố phố Hoà Sơn - Phường Bắc Sơn Thành phố Sầm Sơn Thanh Hoá mới nhất

Thành phố Sầm Sơn là một trong những điểm du lịch hấp dẫn tại miền Bắc Trung Bộ, nổi bật với bờ biển dài và nhiều danh lam thắng cảnh. Nằm cách Thành phố Thanh Hóa khoảng 16 km, Sầm Sơn không chỉ thu hút khách du lịch mà còn là trung tâm đô thị phát triển mạnh mẽ với các dự án quy hoạch hiện đại. Khu vực Tổ dân phố phố Hòa Sơn thuộc phường Bắc Sơn có vị trí gần các tuyến đường quan trọng, tạo thuận lợi cho giao lưu, buôn bán và đầu tư.

Giá đất Tổ dân phố phố Hòa Sơn, Phường Bắc Sơn – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 ban hành bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, đã được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp, từ tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình đến các loại thuế liên quan.

Giá đất trong khu vực này dao động từ 800.000 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.800.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.680.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Tổ dân phố phố Hòa Sơn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 có các mục áp dụng chính như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng.
• Định mức phí trong quản lý, sử dụng đất đai và bồi thường thiệt hại khi vi phạm.
• Cách tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp cho thuê đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất tại Tổ dân phố phố Hòa Sơn - Phường Bắc Sơn, Thành phố Sầm Sơn giúp các hộ gia đình và cá nhân nắm rõ giá trị tài sản, góp phần vào quá trình chuyển nhượng hay tranh chấp đất đai.

Tổ dân phố phố Hòa Sơn và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So sánh giá đất tại Tổ dân phố phố Hòa Sơn với các khu vực lân cận như Đường Tây Sơn phía Nam, Đường Hồ Xuân Hương và Đường Đoàn Thị Điểm cho thấy có nhiều sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể, trên các tuyến đường lân cận, giá đất ở đô thị có thể lên đến hơn 11.750.000 VNĐ/m² trên Đường Tây Sơn phía Nam, trong khi đó giá đất tại Tổ dân phố phố Hòa Sơn thấp hơn nhiều với mức cao nhất chỉ 4.000.000 VNĐ/m². Đặc biệt, đất thương mại - dịch vụ tại Đường Tây Sơn phía Nam có trung bình đạt tới 4.935.000 VNĐ/m² trong khi ở Hòa Sơn chỉ khoảng 2.400.000 VNĐ/m².

Điều này cho thấy giá trị bất động sản tại Tổ dân phố phố Hòa Sơn vẫn còn tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là khi kết hợp với các dự án hạ tầng đang triển khai trong khu vực. Thêm vào đó, nhu cầu du lịch và các dịch vụ đi kèm dự báo sẽ gia tăng, khiến giá đất có khả năng tăng nhanh trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sầm Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sầm Sơn để so sánh chi tiết.

Tổ dân phố phố Hòa Sơn với giá đất hiện tại trình bày một bức tranh đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư. Khu vực này không chỉ có giá trị thấp hơn so với nhiều vị trí khác mà còn được hưởng lợi từ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng. Với mức giá nổi bật cho từng loại đất, Hòa Sơn là lựa chọn tốt cho cả đầu tư ngắn hạn và dài hạn.