Bảng giá đất Thôn Xuân Lập - Cam Tân - Các xã đồng bằng Huyện Cam Lâm Khánh Hoà mới nhất
Huyện Cam Lâm, nằm ở phía Nam tỉnh Khánh Hòa, được biết đến với vị trí gần gũi với thành phố Cam Ranh và sân bay quốc tế Cam Ranh. Khu vực này sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, với các tuyến đường cao tốc và cảng biển, cùng với những khu du lịch nổi tiếng. Đây là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư bất động sản với tiềm năng phát triển lớn. Đặc biệt, những khu đất ven biển và gần các tuyến giao thông trọng điểm đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư.
Giá đất Thôn Xuân Lập, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa hiện nay là bao nhiêu?
Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được quy định và sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho những trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, bồi thường thiệt hại trong quản lý sử dụng đất, và nhiều trường hợp pháp lý khác.
Hiện nay, giá đất Thôn Xuân Lập được phân loại như sau:
- Đất ở nông thôn: Giá trung bình 86,333.33 VNĐ/m², với giá thấp nhất 62,000 VNĐ/m² tại vị trí 3 và giá cao nhất 114,000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
- Đất SX - KD nông thôn: Giá trung bình 52,000 VNĐ/m², với giá thấp nhất 37,000 VNĐ/m² tại vị trí 3 và giá cao nhất 69,000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
- Đất TM - DV nông thôn: Giá trung bình 69,666.67 VNĐ/m², với giá thấp nhất 50,000 VNĐ/m² tại vị trí 3 và giá cao nhất 92,000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Xuân Lập.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với hình thức thu tiền hằng năm.
- Xác định mức thuế sử dụng đất.
- Xác định thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Áp dụng trong việc tính lệ phí trong quản lý đất đai và bồi thường thiệt hại.
Thôn Xuân Lập, Huyện Cam Lâm, Tỉnh Khánh Hòa, là một trong những khu vực có vai trò quan trọng trong việc phát triển bất động sản, vì vậy việc nắm vững cách sử dụng bảng giá đất rất cần thiết cho nhà đầu tư.
So sánh giá đất tại Thôn Xuân Lập và các đường lân cận
Để đánh giá mức độ cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản, chúng ta có thể so sánh giá đất tại Thôn Xuân Lập với các đường lân cận như Hương lộ 39, Đường Mỹ Ca - Vĩnh Cẩm và Cam Hải Đông. Cụ thể:
Giá đất Thôn Xuân Lập:
- Đất ở nông thôn: Trung bình 86,333.33 VNĐ/m².
- Đất SX - KD nông thôn: Trung bình 52,000 VNĐ/m².
- Đất TM - DV nông thôn: Trung bình 69,666.67 VNĐ/m².
Giá đất Hương lộ 39:
- Đất ở nông thôn: Trung bình 252,000 VNĐ/m².
- Đất SX - KD nông thôn: Trung bình 151,333.33 VNĐ/m².
- Đất TM - DV nông thôn: Trung bình 201,666.67 VNĐ/m².
Giá đất Đường Mỹ Ca - Vĩnh Cẩm:
- Đất ở nông thôn: Trung bình 288,000 VNĐ/m².
- Đất SX - KD nông thôn: Trung bình 172,666.67 VNĐ/m².
- Đất TM - DV nông thôn: Trung bình 230,333.33 VNĐ/m².
Giá đất Cam Hải Đông:
- Đất ở nông thôn: Trung bình 252,000 VNĐ/m².
- Đất SX - KD nông thôn: Trung bình 151,333.33 VNĐ/m².
- Đất TM - DV nông thôn: Trung bình 201,666.67 VNĐ/m².
Nhìn chung, giá đất tại Thôn Xuân Lập thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận, đặc biệt là ở các loại đất thương mại và dịch vụ. Điều này cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản trong tương lai là rất khả quan. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cam Lâm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cam Lâm.
Như vậy, Thôn Xuân Lập không chỉ có giá đất phải chăng mà còn sở hữu nhiều lợi thế phát triển trong ngắn và dài hạn.
Tóm lại, Thôn Xuân Lập, Huyện Cam Lâm là khu vực có giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển lớn, nhờ vào việc kết nối thuận lợi với các dự án lớn và hạ tầng giao thông hiện đại đang phát triển. Giá đất tại đây tạo ra cơ hội đầu tư tốt cho cả nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn.