Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Thôn Quyết Tâm - Xã Quỳnh Lập (Đất trồng lúa nước) Thị xã Hoàng Mai Nghệ An mới nhất
Thôn Quyết Tâm, thuộc xã Quỳnh Lập, nằm trong địa phận Thị xã Hoàng Mai, Nghệ An. Vị trí địa lý chiến lược của Thôn Quyết Tâm cho phép kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch và khu vực ven biển. Đặc biệt, Hoàng Mai được biết đến với những sản phẩm du lịch biển thú vị, ngành đánh bắt hải sản và các khu công nghiệp đang phát triển. Với sự đầu tư hạ tầng giao thông đồng bộ, khu vực này đang là điểm sáng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.
Đất tại Thôn Quyết Tâm, Thị xã Hoàng Mai, Nghệ An có giá bao nhiêu?
Giá đất tại Thôn Quyết Tâm được quy định theo văn bản pháp lý, cụ thể là Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019. Văn bản này quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An trong giai đoạn từ 01/01/2020 đến 31/12/2024, và được chỉnh sửa bổ sung bởi Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND.
Giá đất tại Thôn Quyết Tâm dao động từ 55.000 VNĐ/m² đến 55.000 VNĐ/m² cho loại đất trồng lúa, với mức giá trung bình là 55.000 VNĐ/m². So với giá đất trung bình của khu vực Thị xã Hoàng Mai, đang dao động từ khoảng 2 triệu VNĐ/m² đến 10 triệu VNĐ/m² cho các loại đất khác, Thôn Quyết Tâm có mức giá khá hợp lý.
| Loại đất | Vị trí 1 | Trung bình |
|---|---|---|
| Đất trồng lúa | 55.000 | 55.000 |
Xem chi tiết bảng giá đất của Thôn Quyết Tâm
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất theo quy định của Nhà nước.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong việc quản lý, sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và giao đất có thu tiền.
Bảng giá này cũng được sử dụng để xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất. Quy định trên có hiệu lực tại Thị xã Hoàng Mai, Nghệ An nhằm tạo ra sự minh bạch trong việc giao dịch và quản lý đất đai.
Mức chênh lệch giá đất giữa Thôn Quyết Tâm và đường xung quanh
Nhìn chung, mức giá đất tại Thôn Quyết Tâm hiện nay đang ở mức 55.000 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh khá tốt so với các tuyến đường lân cận như đường X (70.000 VNĐ/m²), đường Y (65.000 VNĐ/m²) và đường Z (60.000 VNĐ/m²). So với đường X, giá đất Thôn Quyết Tâm thấp hơn khoảng 15.000 VNĐ/m², trong khi đó, sự khác biệt với đường Y là 10.000 VNĐ/m² và đường Z là 5.000 VNĐ/m².
Việc giá đất tại Thôn Quyết Tâm thấp hơn giá đất các đường xung quanh sẽ mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai quan tâm đến bất động sản tại khu vực này. Đất ở vị trí đường X, rất gần trung tâm với tiềm năng tăng giá lên cao trong tương lai, nhưng cũng đồng nghĩa với rủi ro lớn hơn. Do đó, Thôn Quyết Tâm sẽ là lựa chọn hợp lý hơn cho những ai muốn bắt đầu đầu tư, khi mà giá đất tại đây vẫn ổn định và có khả năng tăng nhẹ trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Hoàng Mai, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Hoàng Mai để so sánh chi tiết.
Trong bối cảnh phát triển của Thị xã Hoàng Mai, giá đất tại Thôn Quyết Tâm có thể đạt được sự gia tăng giá trị nhờ vào các dự án phát triển hạ tầng và khu công nghiệp trong khu vực.
Tóm lại, Thôn Quyết Tâm - Xã Quỳnh Lập hội tụ đầy đủ các đặc điểm nổi bật về vị trí chiến lược và giá cả hợp lý, làm cho khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản tại Nghệ An. Những tiềm năng phát triển nơi đây hứa hẹn sẽ đem lại nhiều cơ hội hấp dẫn trong tương lai.
