Bảng giá đất Thị trấn Quảng Phú, Huyện Cư M'Gar, Tỉnh Đắk Lắk – Cập nhật mới nhất 2025

Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk là một trong những khu vực chiến lược với sự phát triển mạnh mẽ trong nông nghiệp và công nghiệp. Thị trấn Quảng Phú nằm trong trung tâm huyện, có vị trí giao thông thuận lợi và nguồn tài nguyên phong phú. Với sự đổi mới hạ tầng và phát triển đô thị, nơi đây đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư và cư dân, nâng cao giá trị đất đai và tạo ra cơ hội phát triển kinh tế.

Giá đất Thị trấn Quảng Phú, Huyện Cư M'Gar, Tỉnh Đắk Lắk – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất tại Thị trấn Quảng Phú được áp dụng từ năm 2020 và đã được điều chỉnh bởi một số quy định khác như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND và Quyết định 01/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất được điều chỉnh cho các loại đất trên địa bàn huyện theo thời gian và vị trí cụ thể.

Giá đất tại Thị trấn Quảng Phú dao động cụ thể như sau:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 34,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 30,000 VNĐ/m² tại Các khu vực còn lại
  • Giá cao nhất: 38,000 VNĐ/m² tại Tổ dân phố 1, 2, 3, 3A, 4, 5, 6

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 60,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 55,000 VNĐ/m² tại Các khu vực còn lại
  • Giá cao nhất: 65,000 VNĐ/m² tại Tổ dân phố 1, 2, 3, 3A, 4, 5

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 20,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 20,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn
  • Giá cao nhất: 20,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Quảng Phú

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất áp dụng cho các mục đích như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này không chỉ nhằm đảm bảo việc thu phí hợp lý mà còn hỗ trợ quản lý đất đai tốt hơn tại Huyện Cư M'Gar, Đắk Lắk.

So sánh chi tiết giá đất Thị trấn Quảng Phú và vùng lân cận 2025

Để đánh giá tính cạnh tranh của giá đất, việc so sánh giá giữa Thị trấn Quảng Phú và các khu vực lân cận như Xã Cư Suê, Xã Ea Drơng, và Xã Cuôr Đăng là rất cần thiết.

Tại Xã Cư Suê, giá đất trồng cây hàng năm dao động quanh 31,500 VNĐ/m², thấp hơn so với 34,000 VNĐ/m² tại Thị trấn Quảng Phú. Cũng tương tự, đối với đất trồng cây lâu năm, trong khi giá tại Thị trấn Quảng Phú là 60,000 VNĐ/m² thì tại khu vực lân cận này chỉ là 55,000 VNĐ/m². Xã Ea Drơng có mức giá cho đất trồng cây hàng năm còn thấp hơn, chỉ khoảng 27,500 VNĐ/m², cho thấy Thị trấn Quảng Phú có mức giá cao hơn trung bình.

Khi so sánh với các tuyến đường lân cận, các loại đất ở Thị trấn Quảng Phú không chỉ có giá trị cao hơn mà còn sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng và các dự án nông nghiệp. Sự chênh lệch giá đất thể hiện rõ rệt, cho thấy Thị trấn Quảng Phú là một vị trí tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cư M'Gar, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cư M'Gar để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Thị trấn Quảng Phú không chỉ nổi bật với giá trị đất cao mà còn thể hiện tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai. Với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và các dự án đầu tư hấp dẫn, nơi đây hứa hẹn mang lại lợi ích tối ưu cho các nhà đầu tư.