Bảng giá đất Thị trấn Huyện Hoằng Hóa Thanh Hoá mới nhất

Huyện Hoằng Hóa là một địa phương ven biển thuộc tỉnh Thanh Hóa, nổi tiếng với bãi biển Hải Tiến và nhiều tiềm năng phát triển du lịch. Đây là một vùng có vị trí chiến lược, nằm cách Thành phố Thanh Hóa khoảng 10 km về phía Đông Bắc. Với hạ tầng giao thông phát triển, bao gồm Quốc lộ 1A và Quốc lộ 10, khu vực này ưu việt cho việc kết nối với các vùng lân cận. Huyện Hoằng Hóa không chỉ là điểm đến du lịch mà còn là trung tâm phát triển nông nghiệp, công nghiệp chế biến và thủ công mỹ nghệ, giúp gia tăng giá trị bất động sản tại địa phương.

Giá đất Thị trấn, Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND và các văn bản sửa đổi, giá đất trong khu vực được quy định bằng các quyết định sau: Quyết định 45/2022/QĐ-UBND, Quyết định 86/2024/QĐ-UBND. Giá đất được áp dụng từ năm 2020 đến 2024 tại địa bàn thị trấn dao động từ 3.000 VNĐ/m² đến 50.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí.

Cụ thể, giá đất nuôi trồng thủy sản có giá trung bình là 31.250 VNĐ/m², trong đó giá thấp nhất tại vị trí 2 là 20.000 VNĐ/m² và cao nhất tại vị trí 1 là 42.500 VNĐ/m². Đất nông nghiệp khác có mức giá cao nhất là 45.000 VNĐ/m². Đất trồng cây hàng năm có giá trung bình là 40.000 VNĐ/m², với giá thấp nhất tại vị trí 3 là 35.000 VNĐ/m². Dựa trên thông tin khảo sát, mức giá trung bình của khu vực thấp hơn nhiều so với thành phố lớn nhưng vẫn nằm trong phạm vi hoạt động khả thi cho người dân, góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể áp dụng cho các trường hợp sau tại Huyện Hoằng Hóa, Thanh Hóa:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với hình thức thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Giá đất giữa Thị trấn và vùng lân cận

So sánh giá đất giữa Thị trấn và các đường lân cận như Xã Đồng Bằng, giá đất tại Thị trấn hiện tại cho thấy điểm nổi trội về giá đất là đất nuôi trồng thủy sản, có giá trung bình là 31.250 VNĐ/m², tương đương với Xã Đồng Bằng. Tuy nhiên, đất nông nghiệp khác tại Xã Đồng Bằng có giá cao hơn với trung bình là 50.000 VNĐ/m², cho thấy rằng Thị trấn vẫn duy trì được sức cạnh tranh.

Giá đất trồng cây hàng năm tại Thị trấn là 40.000 VNĐ/m² ở vị trí 2, trong khi đó đất nông nghiệp gần giống tại Xã Đồng Bằng dao động từ 45.000 VNĐ/m², làm cho Thị trấn trở thành một lựa chọn tốt hơn đối với đầu tư ở những khu vực hạ tầng đang phát triển.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hoằng Hóa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hoằng Hóa.

Kết luận, Thị trấn không chỉ có vị trí chiến lược với giá đất hợp lý mà còn tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ sự phát triển nhanh chóng của du lịch và quy hoạch đô thị. Việc đầu tư vào bất động sản tại đây có thể đem lại cơ hội sinh lời cao cho người dân và nhà đầu tư.