Bảng giá đất Thị trấn Cái Dầu Huyện Châu Phú An Giang mới nhất

Huyện Châu Phú, nằm ở phía tây của tỉnh An Giang, có vị trí địa lý rất thuận lợi khi giáp ranh với Thành phố Long Xuyên và giao thông huyết mạch với Quốc lộ 91 và Quốc lộ 80. Khu vực này nổi bật với phát triển kinh tế nông nghiệp và các ngành dịch vụ, thương mại. Đặc biệt, sự phát triển của hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị cùng các dự án xây dựng khu công nghiệp đã tăng giá trị bất động sản tại đây. Điển hình là Thị trấn Cái Dầu, nơi giá đất đang phát triển mạnh.

2025: Giá đất đường Thị Trấn Cái Dầu, Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang đang ở mức nào?

Căn cứ vào Quyết định 70/2019/QĐ-UBND và các quyết định sửa đổi sau đó, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh An Giang được quy định cho nhiều khu vực, trong đó có Thị trấn Cái Dầu. Giá đất tại đây dao động từ 80.000 VNĐ/m² đối với các loại đất như đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây hàng năm. Mức giá trung bình của đất tại Thị trấn Cái Dầu đang ở mức 80.000 VNĐ/m², được đánh giá là rất hợp lý so với khu vực lân cận. Mức giá tối thiểu là 80.000 VNĐ/m², cho thấy giá đất tại đây còn thấp hơn so với các khu vực gần đó như Xã Bình Mỹ với mức giá trung bình 52.500 VNĐ/m² hay Đường Mỹ Đức chỉ khoảng 55.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Thị trấn Cái Dầu có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, khi hơn nữa các dự án hạ tầng và phát triển kinh tế được thúc đẩy.

Xem chi tiết bảng giá đất của Thị trấn Cái Dầu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất hiện hành được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Các ứng dụng của bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất và phí chuyển nhượng bất động sản.
• Tính thuế sử dụng đất theo quy định.
• Làm cơ sở cho quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Đánh giá tiền bồi thường cho nhà nước khi có thiệt hại do vi phạm quản lý đất đai.
• Tính giá trị khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.

Sử dụng bảng giá đất tại Huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang giúp các cá nhân và tổ chức có cái nhìn chính xác hơn về giá trị đất đai trong khu vực, nhanh chóng đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

Giá đất Thị Trấn Cái Dầu so với các khu vực xung quanh

Để đánh giá sự cạnh tranh của giá bất động sản, Thị trấn Cái Dầu cần được so sánh với các tuyến đường lân cận như Xã Bình Mỹ, Đường Mỹ Đức và Đường Thị trấn Vĩnh Thạnh Trung. Giá đất tại Thị trấn Cái Dầu là 80.000 VNĐ/m² trong khi các khu vực khác có mức giá thấp hơn.

Chẳng hạn, tại Đường Xã Bình Mỹ, giá đất nuôi trồng thủy sản chỉ dừng lại ở khoảng 52.500 VNĐ/m², trong khi đó giá đất tại Đường Mỹ Đức không chênh lệch nhiều, vào khoảng 55.000 VNĐ/m². Mặc dù giá tại Đường Thị trấn Vĩnh Thạnh Trung có nét nhỉnh hơn với giá trung bình gần 49.166 VNĐ/m², nhưng vẫn không thể sánh với giá trị của Thị trấn Cái Dầu.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực và sự cải thiện hạ tầng, giá đất tại Thị trấn Cái Dầu có khả năng tăng đáng kể trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Châu Phú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Châu Phú để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Thị trấn Cái Dầu đang trên đà phát triển vững mạnh, đặc biệt trong bối cảnh giá đất tại đây hợp lý so với các khu vực xung quanh. Với những lợi thế về hạ tầng và điều kiện tự nhiên, Thị trấn Cái Dầu hứa hẹn sẽ là địa điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong tương lai gần.